ETABLIERTES PILATES-STUDIO MIT KUNDENSTAMM | FRANCHISE ODER EIGENE MARKE | 1070 WIEN

+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto als Idee für weitere Konzepte +++

In attraktiver Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, Neubau, gelangt ein hochwertig ausgestattetes und bereits etabliertes Pilates-Studio zur Übernahme.

Das moderne Studio verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 150 m², neun professionelle Reformer-Geräte sowie einen bestehenden Kundenstamm und ein bereits entwickeltes Geschäftskonzept.

Besonders interessant ist die Flexibilität der Übernahme: Interessenten können das bestehende Pilates-Konzept einschließlich der vorhandenen Infrastruktur weiterführen, sich für eine Franchise-Lösung entscheiden oder das Studio mit einer eigenen Marke und einem individuellen Geschäftskonzept betreiben.

Damit bietet sich sowohl für erfahrene Betreiber als auch für neue Marktteilnehmer eine interessante Möglichkeit, in den wachsenden Boutique-Fitness- und Pilates-Markt einzusteigen.

OBJEKTDETAILS

- Nutzfläche: ca. 150 m²
- Räumlichkeiten: 3 Räume
- Ausstattung: 9 Reformer-Pilates-Geräte
- Zusatzfläche: Separater Raum mit ca. 35 m²
- Sanitärbereich: Großes Badezimmer mit zwei Toiletten und Waschbecken sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken
- Zustand: Sehr gut
- Heizung: Hauszentralheizung
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

STUDIO UND AUSSTATTUNG

Das Studio präsentiert sich als modernes Trainingskonzept mit einer hochwertigen und funktionalen Ausstattung.

Die vorhandenen neun Reformer-Geräte ermöglichen die Durchführung professioneller Pilates-Einheiten in Kleingruppen.

Die Räumlichkeiten umfassen mehrere Trainingsbereiche sowie einen separaten Raum mit ca. 35 m², der sich beispielsweise für Personal Training, Einzeltrainings, ergänzende Fitnessangebote oder weitere Dienstleistungen eignet.

Die vorhandene Infrastruktur bietet eine gute Grundlage für einen unmittelbaren Einstieg in den Studiobetrieb.

MÖGLICHKEITEN DER ÜBERNAHME

**1. Bestehendes Pilates-Konzept übernehmen**

Die neue Betreiberin bzw. der neue Betreiber kann das vorhandene Studiokonzept weiterführen und auf der bestehenden Infrastruktur aufbauen.

Dabei besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Kundenstamm, das bestehende Buchungssystem und das entwickelte Trainingskonzept weiterzuentwickeln.

**2. Franchise-Konzept übernehmen**

Alternativ besteht die Möglichkeit, das Studio im Rahmen einer Franchise-Lösung weiterzuführen.

Diese Variante eignet sich insbesondere für Interessenten, die auf ein bestehendes Marken- und Geschäftskonzept setzen und von einer strukturierten Positionierung profitieren möchten.

Die konkreten Franchise-Konditionen sind gesondert mit der derzeitigen Betreiberin abzustimmen.

**3. Eigenes Pilates-Studio bzw. eigene Marke etablieren**

Ebenso besteht die Möglichkeit, das Studio als eigenständiges Unternehmen unter einer eigenen Marke und mit einem individuellen Geschäftskonzept zu betreiben.

Die vorhandene Ausstattung und Infrastruktur bieten dafür eine attraktive Ausgangsbasis.

BESTEHENDES GESCHÄFTSKONZEPT UND DIGITALE ANGEBOTE

Das bisherige Geschäftsmodell verbindet klassisches Reformer-Pilates mit digitalen Trainingsangeboten.

Neben betreuten Trainingseinheiten wurde ein On-Demand-Konzept entwickelt, bei dem Kunden selbstständig trainieren und professionell angeleiteten Trainingsvideos folgen können.Laut Betreiberinformation wurde dafür auch ein eigenes Buchungssystem entwickelt.

Das bisherige On-Demand-Abonnement wurde mit € 90 monatlich angeboten.

Diese Kombination ermöglicht unterschiedliche Angebots- und Einnahmemodelle und bietet Potenzial für eine weitere Digitalisierung und Skalierung des Studiobetriebs.

IDEALE ZIELGRUPPEN

Das Angebot richtet sich insbesondere an:

- Bestehende Pilates- und Reformer-Studio-Betreiber, die ihr Unternehmen erweitern möchten.
- Pilates-Trainer und Fitnessunternehmer, die den Schritt in die Selbstständigkeit planen.
- Franchise-Unternehmer, die einen bestehenden Standort übernehmen möchten.
- Fitness- und Gesundheitsunternehmen, die eine zusätzliche Filiale eröffnen möchten.
- Investoren und Unternehmer mit Interesse am Boutique-Fitness- und Wellnessbereich.
- Gründer, die ein eigenes Pilates-Studio mit vorhandener Infrastruktur etablieren möchten.

MIET- UND FINANZIERUNGSKONDITIONEN

Laut Mietvertrag setzt sich die monatliche Miete wie folgt zusammen:

- Monatliche Gesamtmiete: € 4.200 inkl. BK und 20 %USt.
- Kaution:** € 25.200
- Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 5040,00 (vorbehaltlich einer abweichenden Berechnung durch das zuständige Finanzamt).
- Ablöse für die Geschäftsübernahme: € 80.000 zzgl. 20%USt.

- Mietvertragsdauer: Befristeter Geschäftsraummietvertrag mit Laufzeit bis 30.09.2035. Eine allfällige Vertragsübernahme bzw. Fortsetzung ist mit dem Vermieter abzustimmen.

BESICHTIGUNG UND WEITERE INFORMATIONEN

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits ausgestattetes Pilates-Studio mit bestehender Infrastruktur und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu übernehmen.

Ob als Weiterführung des bestehenden Geschäftskonzepts, im Rahmen einer Franchise-Lösung oder unter einer eigenen Marke - hier eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten für den Einstieg in den Pilates- und Fitnessmarkt.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Zelimchan Kagirov

Tel: +43 650 958 1282
E-Mail: kagirov@immovos.at

---

*Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der derzeitigen Betreiberin. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.*