**SEHR SCHÖNE BEZUGSREIFE WOHNUNG NÄCHST HAUPTBAHNHOF**

Sehr schöne, frisch adaptierte und einzugsreife Qualitätswohnung nächst Hauptbahnhof!

Von einem Vorraum aus erschließen sich

*Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Toilette
*eine vollausgestattete Essküche mit allen Geräten (Geschirrspüler wird demnächst installiewrt), daneben eine Speisekammer/Abstellraum.
*Ein gassenseitiger Wohnraum
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer

Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse

Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. und Anbindung an Süd- und Westausfahrt.
Mit der U1 in zehn Minuten am Stepahsplatz!
Auch die CEU und die TU sind von hier aus perfekt zu erreichen.

Draschepark ums Eck

Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
BESICHTIGUNG gern am::
10 November 2026, Dienstag, 16 - 16.45 Uhr,  

Überblick

Objekt ID:
47536
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Lage:
SCHELLEINGASSE SÜDTIROLER PLATZ
Verkehrsanbindung:
U 1, O, 18, Schnellbahnen, 13 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 889,52
Miete (ex. USt):
€ 649,96
Möbelmiete (ex. USt):
€ 25,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 134,66
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 21,75
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 889,52
enthaltene USt:
€ 83,15
Kaution:
€ 2600,00
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
64,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1952
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
90,8 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,22

Ausstattung:

Einbauküche
Keller
Kabel oder Sat TV

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Sehr schöne, frisch adaptierte und einzugsreife Qualitätswohnung nächst Hauptbahnhof!

Von einem Vorraum aus erschließen sich

*Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Toilette
*eine vollausgestattete Essküche mit allen Geräten (Geschirrspüler wird demnächst installiewrt), daneben eine Speisekammer/Abstellraum.
*Ein gassenseitiger Wohnraum
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer

Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse

Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. und Anbindung an Süd- und Westausfahrt.
Mit der U1 in zehn Minuten am Stepahsplatz!
Auch die CEU und die TU sind von hier aus perfekt zu erreichen.

Draschepark ums Eck

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10 November 2026, Dienstag, 16 - 16.45 Uhr,  
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