ERSTBEZUG im SEEBÖCKGRÄTZL
ERSTBEZUG - DACHGESCHOSSWOHNUNG mit hofseitiger TERRASSE
Das Haus, die Altbauwohnungen wurden generalsaniert und das Dachgeschoss neu errichtet.
33 Wohnungen wurden soeben für Sie fertiggestellt und sind sofort beziehbar. ein 8-Personen-Lift bis in den Keller wurde eingebaut
Top 27
3 Zimmerwohnung im 3. Liftstock
Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, Wohnküche und Terrasse Richtung Innenhof, Schlafzimmer Blick in die ruhige Redtenbachergasse
AUFTEILUNG:
rd. 82m2 WF plus rd. 6,5m2 westseitige Terrasse
Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Toilette
eine weitere Toilette extra
Abstellraum, großer Vorraum
Kellerabteil
AUSSTATTUNG: NEUBAU - ERSTBEZUG
Parkettboden in Eiche Landhausdiele
hochwertige Sanitärausstattung
Zentralheizung: Geothermie- und Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
weiße Innentüren mit Umfassungszargen
3-fach Isolierglasfenster mit Beschattung
mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre
Klimaanlage, Sprechanlage, Radio im Bad
HAUS: Baujahr ca. 1900, generalsaniert
KIWA-Fahrradabstellraum, Spielplatz im Hof
ENERGIEAUSWEIS: Niedrigstenergie
HWB 35 kWh/m2a, fGee 0,81
Der Energieausweis stellt einen Durchschnitt für das gesamte Haus dar.
LAGE:
Redtenbachergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz
VERKEHRSANBINDUNG:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m, Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m
derzeitige MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten rd. 258,- inkl. Lift
Beitrag zur Rücklage rd. 52,-
gesamt: rd 310,-
plus Strom, Heizung, Warm-/Kaltwasser nach Ihrem individuellen Verbrauch
in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch 11 weitere Wohnungen zur Verfügung
Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie planen Ihre Wohnung zu verkaufen/vermieten?
Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung!
Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Das Haus, die Altbauwohnungen wurden generalsaniert und das Dachgeschoss neu errichtet.
33 Wohnungen wurden soeben für Sie fertiggestellt und sind sofort beziehbar. ein 8-Personen-Lift bis in den Keller wurde eingebaut
Top 27
3 Zimmerwohnung im 3. Liftstock
Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, Wohnküche und Terrasse Richtung Innenhof, Schlafzimmer Blick in die ruhige Redtenbachergasse
AUFTEILUNG:
rd. 82m2 WF plus rd. 6,5m2 westseitige Terrasse
Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Toilette
eine weitere Toilette extra
Abstellraum, großer Vorraum
Kellerabteil
AUSSTATTUNG: NEUBAU - ERSTBEZUG
Parkettboden in Eiche Landhausdiele
hochwertige Sanitärausstattung
Zentralheizung: Geothermie- und Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
weiße Innentüren mit Umfassungszargen
3-fach Isolierglasfenster mit Beschattung
mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre
Klimaanlage, Sprechanlage, Radio im Bad
HAUS: Baujahr ca. 1900, generalsaniert
KIWA-Fahrradabstellraum, Spielplatz im Hof
ENERGIEAUSWEIS: Niedrigstenergie
HWB 35 kWh/m2a, fGee 0,81
Der Energieausweis stellt einen Durchschnitt für das gesamte Haus dar.
LAGE:
Redtenbachergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz
VERKEHRSANBINDUNG:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m, Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m
derzeitige MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten rd. 258,- inkl. Lift
Beitrag zur Rücklage rd. 52,-
gesamt: rd 310,-
plus Strom, Heizung, Warm-/Kaltwasser nach Ihrem individuellen Verbrauch
in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch 11 weitere Wohnungen zur Verfügung
Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
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Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung!
Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at
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Überblick
Objekt ID:
47477
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Lage:
SEEBÖCKGRÄTZL
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext
Kosten
Preis:
€ 575.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
82,00 m²
Terrassenfläche ca.:
6,50 m²
Kellerfläche ca:
1,50 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1900/2026
Zimmer:
3
Stockwerk:
3. Liftstock
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
35 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,81
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Balkon Ausrichtung:
West
Ausstattung:
Abstellraum
Barrierefrei
Küche offen
Lift
Klimaanlage
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
