++ FÜR STUDIERENDE: SONNIGE ALTBAUWOHNUNG NÄHE CAMPUS, AKH++
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Diese sehr gut belichtete Wohnung liegt im 3. Stock eines Altbaus in der Mariannengasse.
Zwei Zimmer zu je 24 m² liegen in der Flucht, eine Küche mit Essplatz, ein verfliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, ein verfliestes WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten bequem Platz für eine bis zwei Personen.
Die Wohnung glänzt durch erstklassige Tageslichtsituation, absolute Ruhe, eine sehr gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und liegt in unmittelbarer Nähe von AKH und Campus.
Die hochattraktive Infrastruktur und Nahversorgung sowie Grünflachen in unmittelbarer Nähe sind ein weiterer Vorzug dieses urbanen Innenstadtviertels.
Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse in beiden Zimmern.
A C H T U N G :
Derzeit ist diese Wohnung noch vermietet.
ERSTE BESICHTIGUNGEN:
MITTWOCH, 26 August 2026, 12-12.45 Uhr (EINZELTERMINE)
Bitte um Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE.
Diese sehr gut belichtete Wohnung liegt im 3. Stock eines Altbaus in der Mariannengasse.
Zwei Zimmer zu je 24 m² liegen in der Flucht, eine Küche mit Essplatz, ein verfliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, ein verfliestes WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten bequem Platz für eine bis zwei Personen.
Die Wohnung glänzt durch erstklassige Tageslichtsituation, absolute Ruhe, eine sehr gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und liegt in unmittelbarer Nähe von AKH und Campus.
Die hochattraktive Infrastruktur und Nahversorgung sowie Grünflachen in unmittelbarer Nähe sind ein weiterer Vorzug dieses urbanen Innenstadtviertels.
Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse in beiden Zimmern.
A C H T U N G :
Derzeit ist diese Wohnung noch vermietet.
ERSTE BESICHTIGUNGEN:
MITTWOCH, 26 August 2026, 12-12.45 Uhr (EINZELTERMINE)
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Überblick
Objekt ID:
47363
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Lage:
UNI-CAMPUS, AKH
Verkehrsanbindung:
5,33,43,44,13A,U6
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 976,16
Miete (ex. USt):
€ 780,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 107,42
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 976,16
enthaltene USt:
€
88,74
Kaution:
€ 2931,00
Provision:
provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche ca.:
65,00 m²
Nutzfläche ca.:
65,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab 15.09.2026
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1880
Zimmer:
2
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
169,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,91
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum
Kabel oder Sat TV
Flügeltüren
Isolierfenster
