Nähe Hannovermarkt - U 4, U 6

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Als Loft, Atelier oder Büro mit Einzelräumen oder als Lager nutzbar
hofseitig in Ruhelage und freundlich hell
je ca. 120 m2 im 1. Stockwerk und 2. Stockwerk zur unbefristeten Vermietung frei

Derzeit Vorraum plus 6 separate Zimmer ,in Leichtbauweise abgetrennt, einzeln begehbar
Grundriss nach Absprache adaptierbar
Küchenanschlüsse, Dusche und WC vorhanden.
Lastenaufzug. Zentralheizung

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten)
Bus: 5A , 37A
Straßenbahn: 31, 33, 5

Energieausweis: HBW=171kWh/m².a, fGEE=1,86 Abweichungen möglich, es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen.

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20% USt

weitere verfügbare Mietflächen im Haus:

Miete monatlich: netto € 1200
Betriebskosten: € 2,50/m²/netto inkl. Heizung
zuzüglich 20 Prozent USt.

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +43 69911942229

Überblick

Objekt ID:

36299

Bundesland:

Wien

Bezirk:

Wien 20.,Brigittenau

Ort:

Wien 20.,Brigittenau

Lage:

Nähe Hannovermarkt

Verkehrsanbindung:

U 6, U 4, Linien 30,31

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):

€ 1.800,00

Miete (ex. USt):

€ 1.200,00

Betriebskosten (ex. USt):

€ 300,00

Gesamtbelastung (inkl. USt):

€ 1.800,00

USt gesamt:

€ 300,00

Kaution:

3 BMM

Provision:

3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:

150,00 m²

Nutzfläche ca.:

150,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:

ab sofort

Befristung:

unbefristet

Baujahr:

1960

Zimmer:

Stockwerk:

Anzahl WCs:

Alter:

Neubau

Heizung:

Zentralheizung

Heizwärmebedarf:

90 kWH/m²/Jahr

fGEE:

2,9

Boden:

Laminat

Boden:

Fliesen

Ausstattung:

Lift

Ihr Berater:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Wenn wir bereits vor Ablauf der 14tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig werden sollen (v.a. Weitergabe der Adresse), dürfen wir dies nur auf Ihren ausdrücklichen Auftrag hin tun. In diesem Fall erlischt bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit) innerhalb der offenen Rücktrittsfrist Ihr Rücktrittsrecht vom Maklervertrag. Die Rücktrittsrechte vom Grundgeschäft (Miete oder Kauf) bleiben davon unberührt (§§ 3 und 30a KSchG)! Bei Unklarheiten nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

So oder so: eine Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich, unsere Dienstleistung wird erst mit einem Miet- oder Kaufvertragsabschluss honorarpflichtig.

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B. Nein, ich bin bereit, bis zum Ablauf des Rücktrittsrechtes zu warten. Die Informationsbroschüren über meine Rechte erhalte ich auch via pdf in mein Email-Postfach.

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