**MODERNE STADTWOHNUNG mit GROSSER TERRASSE - NÄHE STADTPARK
** ZUM WOHLFÜHLEN - MODERN UND STILVOLL - NÄHE STADTPARK
** GROSSZÜGIGE TERRASSE (TEILÜBERDACHT) zum RUHIGEN INNENHOF
** in einem MODERNEN und ELITÄREN NEUBAU mit NUR 8 WOHNEINHEITEN
** ÜBERDACHTER STELLPLATZ im HOF
** fantastisches PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS
** RAUMÖHE 2,60 m
** 550 M zum IDYLLISCHEM STADTPARK **
einer GROSSFLÄCHIG angelegten RUHEOASE, mit verschlungenen WEGEN, SCHATTIGEN BÄUMEN, einer TEICHANLAGE und einem KINDERSPIELPLATZ inklusive CAFE und RESTAURANT.
RAUMAUFTEILUNG:
+ zentr. Vorzimmer ca. 8 m2 mit Zugang zur Terrasse ca. 13 m2
+ sonnendurchfluteter Wohnbereich ca, 36 m2 inkl. integrierter Kochnische mit Essplatz und seperatem Fenster
+ perfekt ausgestattete DAN-Einbauküche mit sämtlichen Geräten:
E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank
+ Schlafzimmer ca. 12 m2 zum Innenhof
+ Badezimmer ca. 9 m2 mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchtrockner
+ Abstellraum ca. 3 m2
AUSSTATTUNG:
*Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und in der Küche, Holzdielen auf der Terrasse.
*alle Fenster- und Fenstertüren mit elektrischer Außenbeschattung
*DAN Einbauküche voll ausgestattet
*Notkamin
*Einlagerungsraum im EG
*offener Fahrradraum im EG
*offener Kinderwagenabstellraum im EG
*überdachter Stellplatz im Hof
PERFEKTE INFRASTRUKTUR:
die Haltestellen der Buslinien 1 A, 1 B, 2 A, 2 B und 11 sind zwischen 60 m und 120 m entfernt, die Fahrzeit zum 750 m entfernten ÖBB-Bahnhof beträgt 3 Minuten.
Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte (z.B. der Billa puls ist vis-a-vis) sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AUFSTELLUNG DER GESAMTKOSTEN:
WOHNUNGSMIETE: 844,60 inkl. BK und Ust
ABSTELLPLATZMIETE: 75,67 inkl. BK und Ust
GESAMTMIETE: 920,27 inkl. BK und Ust
DIE ANMIETUNG DES ABSTELLPLATZES IST GEWÜNSCHT!
Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin,
stehe ich Ihnen gerne unter: +43 676 660 79 00 oder kronlechner@immovos.at zur Verfügung
** GROSSZÜGIGE TERRASSE (TEILÜBERDACHT) zum RUHIGEN INNENHOF
** in einem MODERNEN und ELITÄREN NEUBAU mit NUR 8 WOHNEINHEITEN
** ÜBERDACHTER STELLPLATZ im HOF
** fantastisches PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS
** RAUMÖHE 2,60 m
** 550 M zum IDYLLISCHEM STADTPARK **
einer GROSSFLÄCHIG angelegten RUHEOASE, mit verschlungenen WEGEN, SCHATTIGEN BÄUMEN, einer TEICHANLAGE und einem KINDERSPIELPLATZ inklusive CAFE und RESTAURANT.
RAUMAUFTEILUNG:
+ zentr. Vorzimmer ca. 8 m2 mit Zugang zur Terrasse ca. 13 m2
+ sonnendurchfluteter Wohnbereich ca, 36 m2 inkl. integrierter Kochnische mit Essplatz und seperatem Fenster
+ perfekt ausgestattete DAN-Einbauküche mit sämtlichen Geräten:
E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank
+ Schlafzimmer ca. 12 m2 zum Innenhof
+ Badezimmer ca. 9 m2 mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchtrockner
+ Abstellraum ca. 3 m2
AUSSTATTUNG:
*Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und in der Küche, Holzdielen auf der Terrasse.
*alle Fenster- und Fenstertüren mit elektrischer Außenbeschattung
*DAN Einbauküche voll ausgestattet
*Notkamin
*Einlagerungsraum im EG
*offener Fahrradraum im EG
*offener Kinderwagenabstellraum im EG
*überdachter Stellplatz im Hof
PERFEKTE INFRASTRUKTUR:
die Haltestellen der Buslinien 1 A, 1 B, 2 A, 2 B und 11 sind zwischen 60 m und 120 m entfernt, die Fahrzeit zum 750 m entfernten ÖBB-Bahnhof beträgt 3 Minuten.
Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte (z.B. der Billa puls ist vis-a-vis) sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AUFSTELLUNG DER GESAMTKOSTEN:
WOHNUNGSMIETE: 844,60 inkl. BK und Ust
ABSTELLPLATZMIETE: 75,67 inkl. BK und Ust
GESAMTMIETE: 920,27 inkl. BK und Ust
DIE ANMIETUNG DES ABSTELLPLATZES IST GEWÜNSCHT!
Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin,
stehe ich Ihnen gerne unter: +43 676 660 79 00 oder kronlechner@immovos.at zur Verfügung
Überblick
Objekt ID:
46526
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Wiener Neustadt
Ort:
Wiener Neustadt
Lage:
NÄHE STADTPARK
Verkehrsanbindung:
1A 1B 2A 2B 11 ÖBB
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 844,60
Miete (ex. USt):
€ 617,04
Betriebskosten (ex. USt):
€ 130,53
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 20,25
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 844,60
enthaltene USt:
€
76,78
Kaution:
EURO 4.000,00
Provision:
PROVISIONSFREI
Flächen
Wohnfläche ca.:
68,00 m²
Terrassenfläche ca.:
13,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2010
Zimmer:
2
Geschosse:
4
Stockwerk:
3
Stellplätze Carport:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
34,6 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,97
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum
Barrierefrei
Einbauküche
Lift
Parkplatz
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
Carport
Kamin
Rolladen
