++SONNIGE, teilmöblierte WOHNUNG MIT SOMMERLOGGIA; GRÜNBLICK, GARTENNUTZUNG++
PROVISIONSFREI!!
**** WOHNEN MIT LOGGIA INS GRÜNE IN SPEISING ****
Wir bieten Ihnen diese komfortabel ausgestattete, gemütliche Wohnung zur Miete an:
von einem zentral gelegenen Vorzimmer erschließen sich folgende Räume:
ein sehr schön sonniger und ruhig gelegener Wohnbereich, offen zu einer komplett ausgestatteten Küche mit Essplatz,
ein Schlafzimmer.
Beide haben einen Ausgang zu einer offenen Loggia, die über einen hauseigenen Hofgarten blickt.
ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
eine Toilette
Die Wohnung wird mit so funktionalen wie ästhetisch ansprechenden Einbaumöbeln teilmöbliert übergeben. Siehe bitte dazu die Fotos.
Integrierter Sonnenschutz
Videosprechanlage
Sicherheitstür
Es handelt sich um ein Gebäude, das sich in sehr gutem Allgemeinzustand befindet und die üblichen Vorzüge eines Neubaus aufweist wie etwa:
Sauberes Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Breitbandinternet-, Kabel-TV- und Telefonanschlüsse
Nette Mikroinfrastruktur in unmittelbarer Nähe, ansonsten auch Apotheke, Supermarkt etc. ums Eck.
Sie erreichen zudem mit der Schnellbahn binnen zwanzig Minuten die Stadtmitte - Landstraße oder binnen fünf Minuten Wien Hütteldorf.
Zudem bietet die S80 / Haltestelle Wien Speising hervorragende Erreichbarkeit des Marchfeldes und der Slowakei bis Bratislava.
Mit den Straßenbahnen 60 und 62 hochrangige Naherholungsgebiete bzw. Althietzing/Schönbrunn oder den Lainzer Tiergarten.
Derzeit ist diese schöne Wohnung noch vermietet.
Eine Erste Besichtigung stimme ich gern für Sie mit dem Mieter ab.
Bitte um Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE.
**** WOHNEN MIT LOGGIA INS GRÜNE IN SPEISING ****
Wir bieten Ihnen diese komfortabel ausgestattete, gemütliche Wohnung zur Miete an:
von einem zentral gelegenen Vorzimmer erschließen sich folgende Räume:
ein sehr schön sonniger und ruhig gelegener Wohnbereich, offen zu einer komplett ausgestatteten Küche mit Essplatz,
ein Schlafzimmer.
Beide haben einen Ausgang zu einer offenen Loggia, die über einen hauseigenen Hofgarten blickt.
ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
eine Toilette
Die Wohnung wird mit so funktionalen wie ästhetisch ansprechenden Einbaumöbeln teilmöbliert übergeben. Siehe bitte dazu die Fotos.
Integrierter Sonnenschutz
Videosprechanlage
Sicherheitstür
Es handelt sich um ein Gebäude, das sich in sehr gutem Allgemeinzustand befindet und die üblichen Vorzüge eines Neubaus aufweist wie etwa:
Sauberes Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Breitbandinternet-, Kabel-TV- und Telefonanschlüsse
Nette Mikroinfrastruktur in unmittelbarer Nähe, ansonsten auch Apotheke, Supermarkt etc. ums Eck.
Sie erreichen zudem mit der Schnellbahn binnen zwanzig Minuten die Stadtmitte - Landstraße oder binnen fünf Minuten Wien Hütteldorf.
Zudem bietet die S80 / Haltestelle Wien Speising hervorragende Erreichbarkeit des Marchfeldes und der Slowakei bis Bratislava.
Mit den Straßenbahnen 60 und 62 hochrangige Naherholungsgebiete bzw. Althietzing/Schönbrunn oder den Lainzer Tiergarten.
Derzeit ist diese schöne Wohnung noch vermietet.
Eine Erste Besichtigung stimme ich gern für Sie mit dem Mieter ab.
Bitte um Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE.
Überblick
Objekt ID:
47101
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Lage:
Speisinger Straße: Hoflage
Verkehrsanbindung:
S 15, 60, 62, S 80
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 899,80
Miete (ex. USt):
€ 716,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 102,00
Heizkosten (ex. USt):
€ 45,57
Warmwasser (ex. USt):
€ 8,84
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 964,20
enthaltene USt:
€
91,79
Kaution:
€2900,00
Provision:
provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche ca.:
58,00 m²
Nutzfläche ca.:
64,00 m²
Loggia Fläche ca.:
6,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab April 2026
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2001
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
95 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,69
Boden:
Parkett
Balkon Ausrichtung:
West
Ausstattung:
Einbauküche
Küche offen
Lift
Keller
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
Gartennutzung
