VOLLADAPTIERTES BÜROLOFT, ATELIER in beliebter Gegend nächst MARIAHILFER STRAßE
+++ WUNDERSCHÖN UND WERTHALTIG SANIERTES LOFT IN HOFLAGE +++
In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft / Atelier erstmalig nach Generalsanierung zur Vermietung.
Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einierseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof.
Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist:
Kreativagentur
Designstudio
Fotostudio
Galerie
Architekturbüro
Zum Raumprogramm
obere Ebene:
Vorraum
Aufenthaltsbereich, anbei
eine vollständig möblierte Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche und WC
Über fünf Stufen zu begehen die
untere Ebene mit dem Hauptraum im Ausmaß von etwa 60 m²
Sehr große Fensterflächen; neue Isolierglasfenster
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Fahrrabstellbereich im Hof
In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft / Atelier erstmalig nach Generalsanierung zur Vermietung.
Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einierseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof.
Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist:
Kreativagentur
Designstudio
Fotostudio
Galerie
Architekturbüro
Zum Raumprogramm
obere Ebene:
Vorraum
Aufenthaltsbereich, anbei
eine vollständig möblierte Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche und WC
Über fünf Stufen zu begehen die
untere Ebene mit dem Hauptraum im Ausmaß von etwa 60 m²
Sehr große Fensterflächen; neue Isolierglasfenster
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Fahrrabstellbereich im Hof
Überblick
Objekt ID:
46991
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 6.,Mariahilf
Ort:
Wien 6.,Mariahilf
Lage:
STUMPERGASSE - MARIAHILFER STRAßE
Verkehrsanbindung:
U 3, 57A, Westbahnhof
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.817,17
Miete (ex. USt):
€ 2.144,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 203,64
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.817,17
USt gesamt:
€
469,53
Kaution:
€11500,00
Provision:
€7042,93
Flächen
Wohnfläche ca.:
86,00 m²
Nutzfläche ca.:
86,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab 04.2026
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Mietdauer Min:
1 Jahr(e)
Baujahr:
1880
Stockwerk:
EG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Heizwärmebedarf:
156 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,11
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche
Isolierfenster
