AIRBNB mit GARTEN
HOFRUHELAGE mit ostseitigem GARTEN
gewerbliche Widmung - AIRBNB erlaubt
Das Haus, die Altbauwohnungen wurden generalsaniert und das Dachgeschoss neu errichtet.
33 Wohnungen wurden soeben für Sie fertiggestellt und sind sofort beziehbar. ein 8-Personen-Lift bis in den Keller wurde eingebaut
in diesem Haus stehen Ihnen derzeit noch 11 weitere Wohnungen zur Verfügung
Top 8 im Erdgeschoss
3 Zimmerwohnung
Die Wohnung ist Ostseitig in den Innenhof ausgerichtet,
AUFTEILUNG:
rd. 67m2 WF plus rd. 17m2 Terrasse plus rd. 28m2 Garten
alle Zimmer mit Ausgang zum Garten
Küche, Bad mit Dusche, Toilette
Vorraum, Kellerabteil
AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG
Parkettboden in Eiche Langdiele
hochwertige Sanitärausstattung
Zentralheizung: Geothermie/Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
weiße Innentüren mit Umfassungszargen
3-fach Verglasung mit Beschattung
mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre
Klimaanlage vorbereitet, Sprechanlage, Radio im Bad, Flat-TV, Kaffeemaschine, Vorhänge, Waschmaschine
HAUS: Baujahr ca. 1900, generalsaniert
KIWA-Fahrradabstellraum, Kellerabteile
ENERGIEAUSWEIS: Niedrigstenergie
HWB 35 kWh/m2a, fGee 0,81
LAGE:
Redtenbachergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz
VERKEHRSANBINDUNG:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m, Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m
derzeitige MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten rd. 164,-
Beitrag zur Rücklage rd. 32,-
gesamt: rd 196,-
zuzüglich Strom, Heizung, Warm-/Kaltwasser nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie planen Ihre Wohnung zu verkaufen/vermieten?
Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung!
Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
gewerbliche Widmung - AIRBNB erlaubt
Das Haus, die Altbauwohnungen wurden generalsaniert und das Dachgeschoss neu errichtet.
33 Wohnungen wurden soeben für Sie fertiggestellt und sind sofort beziehbar. ein 8-Personen-Lift bis in den Keller wurde eingebaut
in diesem Haus stehen Ihnen derzeit noch 11 weitere Wohnungen zur Verfügung
Top 8 im Erdgeschoss
3 Zimmerwohnung
Die Wohnung ist Ostseitig in den Innenhof ausgerichtet,
AUFTEILUNG:
rd. 67m2 WF plus rd. 17m2 Terrasse plus rd. 28m2 Garten
alle Zimmer mit Ausgang zum Garten
Küche, Bad mit Dusche, Toilette
Vorraum, Kellerabteil
AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG
Parkettboden in Eiche Langdiele
hochwertige Sanitärausstattung
Zentralheizung: Geothermie/Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
weiße Innentüren mit Umfassungszargen
3-fach Verglasung mit Beschattung
mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre
Klimaanlage vorbereitet, Sprechanlage, Radio im Bad, Flat-TV, Kaffeemaschine, Vorhänge, Waschmaschine
HAUS: Baujahr ca. 1900, generalsaniert
KIWA-Fahrradabstellraum, Kellerabteile
ENERGIEAUSWEIS: Niedrigstenergie
HWB 35 kWh/m2a, fGee 0,81
LAGE:
Redtenbachergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz
VERKEHRSANBINDUNG:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m, Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m
derzeitige MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten rd. 164,-
Beitrag zur Rücklage rd. 32,-
gesamt: rd 196,-
zuzüglich Strom, Heizung, Warm-/Kaltwasser nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie planen Ihre Wohnung zu verkaufen/vermieten?
Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung!
Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Überblick
Objekt ID:
47513
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Lage:
SEEBÖCKGRÄTZL
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext
Kosten
Preis:
€ 399.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
67,00 m²
Terrassenfläche ca.:
17,00 m²
Gartenfläche ca.:
28,00 m²
Kellerfläche ca:
1,30 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1900/2026
Zimmer:
3
Stockwerk:
ERDGESCHOSS
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung - WÄRMEPUMPE
Heizwärmebedarf:
35 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,81
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei
Küche offen
Lift
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
Gartennutzung
