MODERNER, EDLER FRISÖRSALON IN BESTLAGE NAHE MARIAHILFERSTRAßE
Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestatteter Frisörsalon in absoluter Bestlage des 6. Bezirks, nur 1–2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Geschäftslokal befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und vereint hohe Kundenfrequenz mit einem repräsentativen und exklusiven Ambiente.
Der Salon liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses und verfügt über eine großzügige Glasvitrine, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie helle, freundliche Räumlichkeiten sorgt. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart.
Der Frisörsalon ist seit 2017 erfolgreich etabliert und verfügt über einen gehobenen, treuen Kundenstamm.
Ausstattung & Raumaufteilung:
* 6 Schneideplätze
* 3 Waschplätze
* Hochwertiger Parkettboden
* Große Glasfront / Auslage
* Kleine Teeküche
* Geräumige Kundentoilette
* Abstellraum im 1. Stock (derzeit mit 2 Waschmaschinen ausgestattet)
Mietkonditionen:
Hauptmietvertrag: unbefristet
Gesamtmiete: EUR 3.281,42(inkl. Betriebskosten und 20% USt)
Vergebührung Mietvertrag: EUR 933,46
Ablöse für Mobiliar: auf Anfrage
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Lokal ist – nach Rücksprache mit dem Eigentümer – auch für andere Branchen geeignet, z. B.:
Café & Konditorei
Optikgeschäft
Mode- oder Accessoiregeschäft
Nicht gestattet sind Gastrokonzepte, die eine Lüftungsanlage benötigen oder starke Gerüche verursachen.
Lage & Infrastruktur:
Die Nähe zur Mariahilfer Straße garantiert höchste Kundenfrequenz, exzellente Sichtbarkeit sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung!!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu übernehmen!!!
Für Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Doris Mochty gerne zur Verfügung.
+43 664 3105099
mochty@immovos.at
Der Salon liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses und verfügt über eine großzügige Glasvitrine, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie helle, freundliche Räumlichkeiten sorgt. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart.
Der Frisörsalon ist seit 2017 erfolgreich etabliert und verfügt über einen gehobenen, treuen Kundenstamm.
Ausstattung & Raumaufteilung:
* 6 Schneideplätze
* 3 Waschplätze
* Hochwertiger Parkettboden
* Große Glasfront / Auslage
* Kleine Teeküche
* Geräumige Kundentoilette
* Abstellraum im 1. Stock (derzeit mit 2 Waschmaschinen ausgestattet)
Mietkonditionen:
Hauptmietvertrag: unbefristet
Gesamtmiete: EUR 3.281,42(inkl. Betriebskosten und 20% USt)
Vergebührung Mietvertrag: EUR 933,46
Ablöse für Mobiliar: auf Anfrage
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Lokal ist – nach Rücksprache mit dem Eigentümer – auch für andere Branchen geeignet, z. B.:
Café & Konditorei
Optikgeschäft
Mode- oder Accessoiregeschäft
Nicht gestattet sind Gastrokonzepte, die eine Lüftungsanlage benötigen oder starke Gerüche verursachen.
Lage & Infrastruktur:
Die Nähe zur Mariahilfer Straße garantiert höchste Kundenfrequenz, exzellente Sichtbarkeit sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung!!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu übernehmen!!!
Für Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Doris Mochty gerne zur Verfügung.
+43 664 3105099
mochty@immovos.at
Überblick
Objekt ID:
47000
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 6.,Mariahilf
Ort:
Wien 6.,Mariahilf
Lage:
NAHE MARIAHILFERSTRAßE
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.274,76
Miete (ex. USt):
€ 2.592,97
Betriebskosten (ex. USt):
€ 136,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.274,76
USt gesamt:
€
545,79
Kaution:
8000
Provision:
3 BMM
Flächen
Nutzfläche ca.:
100,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1900
Zimmer:
2
Stockwerk:
EG
Anzahl WCs:
1
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
119 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,51
Ausstattung:
Abstellraum
Barrierefrei
Isolierfenster
Vollmöbliert
