***REPRÄSENTATIVE BÜRO- / GESCHÄFTSFLÄCHE - SCHÖNBRUNN-NÄHE***
Ideal als Galerie, Boutique, Ladenlokal oder Büro!
2 Eingänge straßenseitig - ev. auch Teilungsvariante möglich.
Sehr guter Allgemeinzustand - große Schaufenster!
Ehemaliges Fuhrwerkerhaus!
Ausstattung:
Gewölbedecken, Raumhöhe über 3 m
Marmorböden
Gasetagenheizung
moderne Teeküche
Fotovoltaik-Anlage
2. Toilette hofseitig, 1 Toilette im Lokal
Genehmigung für Gastgarten für 2 Tische möglich
neu verlegte Laminatböden mit Holzoptik in der Küche und Raum 2.
Übernahme von hübscher Teilmöblierung auf Wunsch gegen Ablöse möglich.
BMM: € 1.341,12 BK
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur:
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen.
Nahe dem Hietzinger Tor des Schlossparks Schönbrunn befindet sich diese Liegenschaft in bester Lage.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in nächster Nähe.
Freizeit: Sowohl die Innenstadt wie auch Erholungsgebiete des Wienerwaldes sind gut zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Linien 10, 52, 60,
Autobusse: 51A, 56 A, 56 B, 58 B, 58 A
sowie: S45, S50 U4.
Mietdauer: Vorerst 3,5 bis 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +43 69911942229
2 Eingänge straßenseitig - ev. auch Teilungsvariante möglich.
Sehr guter Allgemeinzustand - große Schaufenster!
Ehemaliges Fuhrwerkerhaus!
Ausstattung:
Gewölbedecken, Raumhöhe über 3 m
Marmorböden
Gasetagenheizung
moderne Teeküche
Fotovoltaik-Anlage
2. Toilette hofseitig, 1 Toilette im Lokal
Genehmigung für Gastgarten für 2 Tische möglich
neu verlegte Laminatböden mit Holzoptik in der Küche und Raum 2.
Übernahme von hübscher Teilmöblierung auf Wunsch gegen Ablöse möglich.
BMM: € 1.341,12 BK
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur:
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen.
Nahe dem Hietzinger Tor des Schlossparks Schönbrunn befindet sich diese Liegenschaft in bester Lage.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in nächster Nähe.
Freizeit: Sowohl die Innenstadt wie auch Erholungsgebiete des Wienerwaldes sind gut zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Linien 10, 52, 60,
Autobusse: 51A, 56 A, 56 B, 58 B, 58 A
sowie: S45, S50 U4.
Mietdauer: Vorerst 3,5 bis 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +43 69911942229
Überblick
Objekt ID:
46540
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 14.,Penzing
Ort:
Wien 14.,Penzing
Lage:
U 4 Hietzing
Verkehrsanbindung:
U4, Linie 60,10, 52 S-Bahn, 51 A
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.341,12
Miete (ex. USt):
€ 880,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 237,60
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.341,12
USt gesamt:
€
223,52
Kaution:
3 BMM
Provision:
3 BMM
Flächen
Wohnfläche ca.:
88,00 m²
Nutzfläche ca.:
88,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
4 Jahr(e)
Baujahr:
1802
Zimmer:
3
Stockwerk:
EG
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
184,4 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,62
Ausstattung:
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
kameraüberwacht
