WUNDERSCHÖNE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE

***WIENER GEDIEGENHEIT***

Im dritten Stock eines klassischen Wiener Altbaumiethauses (ca. 1910; viele Jugendstilelemente) gelangt diese klassisch ausgestattete Wohnung zur Vermietung.
Von einem zentral gelegenen Vorraum aus bieten sich ein Wohnraum mit wunderschönem Runderker, ein Schlafraum, eine eingerichtete Küche (alle Geräte, natürliche-/s Licht / Entlüftungsmöglichkeit) mit Essplatz, sowie zwei geräumige Kabinette, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separat gelegenes WC (mit Handwaschbecken) sowie eine Abstellkammer/Speis zur Nutzung an.
Siehe bitte Grundriss.

Folgende Räumlichkeiten sind vom Vorzimmer separat zu begehen.
1 vollendet schöner Erkersalon mit ~24 m²
1 komfortabel großes Schlafzimmer mit ~23,4 m²
2 Kabinette à ~11,7 und ~12,20 m²

Die Vorteile der sehr schönen Lage im dritten Bezirk, Räumlichkeiten mit natürlichem Licht von zwei Seiten und die der Entstehungszeit gemäße Ausstattung mit vielen schönen Details werden Sie überzeugen.

Die bestens geführte Liegenschaft befindet sich im Diplomatenviertel, ist infrastrukturell ideal angebunden:

Sowohl die Nahversorgung, inklusive eine attraktive Mikrostruktur mit attraktiven kleinen Läden, als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Radwegenetz und an höherrangige Straßen - Flughafen optimal erreichbar - und letztlich die Nähe zu attraktiven Grünflächen wie Arenbergpark, Stadtpark, botanischer Garten und grüner Prater sind überdurchschnittlich.
Anschlüsse für Kabel-TV, Breitbandinternet und Telefon

Überblick

Objekt ID:
45817
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Lage:
STROHGASSE DIREKT
Verkehrsanbindung:
O, S-Bahn, 4A, U3 7 Minuten

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.795,20
Miete (ex. USt):
€ 1.400,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 232,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.795,20
enthaltene USt:
€ 163,20
Kaution:
€5385,00
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
109,00 m²
Nutzfläche ca.:
109,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1910
Zimmer:
4
Stockwerk:
4
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
171,2 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett

Ausstattung:

Abstellraum
Einbauküche
Lift
Keller
Kabel oder Sat TV
Flügeltüren

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

***WIENER GEDIEGENHEIT***

Im dritten Stock eines klassischen Wiener Altbaumiethauses (ca. 1910; viele Jugendstilelemente) gelangt diese klassisch ausgestattete Wohnung zur Vermietung.
Von einem zentral gelegenen Vorraum aus bieten sich ein Wohnraum mit wunderschönem Runderker, ein Schlafraum, eine eingerichtete Küche (alle Geräte, natürliche-/s Licht / Entlüftungsmöglichkeit) mit Essplatz, sowie zwei geräumige Kabinette, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separat gelegenes WC (mit Handwaschbecken) sowie eine Abstellkammer/Speis zur Nutzung an.
Siehe bitte Grundriss.

Folgende Räumlichkeiten sind vom Vorzimmer separat zu begehen.
1 vollendet schöner Erkersalon mit ~24 m²
1 komfortabel großes Schlafzimmer mit ~23,4 m²
2 Kabinette à ~11,7 und ~12,20 m²

Die Vorteile der sehr schönen Lage im dritten Bezirk, Räumlichkeiten mit natürlichem Licht von zwei Seiten und die der Entstehungszeit gemäße Ausstattung mit vielen schönen Details werden Sie überzeugen.

Die bestens geführte Liegenschaft befindet sich im Diplomatenviertel, ist infrastrukturell ideal angebunden:

Sowohl die Nahversorgung, inklusive eine attraktive Mikrostruktur mit attraktiven kleinen Läden, als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Radwegenetz und an höherrangige Straßen - Flughafen optimal erreichbar - und letztlich die Nähe zu attraktiven Grünflächen wie Arenbergpark, Stadtpark, botanischer Garten und grüner Prater sind überdurchschnittlich.
Anschlüsse für Kabel-TV, Breitbandinternet und Telefon
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: