+++ Altbauwohnung in bester Lage am SPITTELBERG+++

+++ ALTBAUWOHNUNG IN TRAUMLAGE+++

Schönes, architektonisch sehr reizvolles Miethaus in begehrter Stadtlage, nächst Spittelberg!
Die Wohnung ist perfekt angelegt:
1 Vorzimmer mit Einbaumöbeln / Garderobe
1 möblierte Küche mit Fenster
1 Wohnzimmer
2 extra begehbare Schlafzimmer
Gasetagenheizung.

Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss, verfliest,
WC separat, verfliest, mit Handwaschbecken und Fenster.
Küche: Herd, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen, Kühlschrank
1 Einlagerungsraum mit Regalen

Die im Inserat zu sehenden Abbildungen repräsentieren den Zustand der Wohnung bei Übergabe an Sie.

ERSTE BESICHTIGUNG:
Dienstag, 13.05.2025?, 12.15-13 Uhr
BITTE UM IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE.

Überblick

Objekt ID:
46450
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 7.,Neubau
Ort:
Wien 7.,Neubau
Lage:
Sigmundsgasse
Verkehrsanbindung:
48A, U3, 13A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.220,00
Miete (ex. USt):
€ 925,40
Betriebskosten (ex. USt):
€ 183,69
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.220,00
enthaltene USt:
€ 110,91
Kaution:
€3960,00
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
106,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1844
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
169,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,89
Boden:
Teppich
Boden:
Fliesen

Ausstattung:

Abstellraum
Einbauküche
Teilmöbliert
Kabel oder Sat TV
Flügeltüren
Isolierfenster

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss, verfliest,
WC separat, verfliest, mit Handwaschbecken und Fenster.
Küche: Herd, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen, Kühlschrank
1 Einlagerungsraum mit Regalen

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