*** 5 ZIMMER - DG - TERRASSE - ERSTBEZUG ***
DACHGESCHOSS - TERRASSEN - WOHNUNG
mit hofseitiger TERRASSE und Blick über Wien
ERSTBEZUG
4 Dachgeschosswohnungen werden soeben für Sie fertiggestellt
ein Lift wurde eingebaut.
Top 29 und 30 könnten zusammengelegt werden:
5 Zimmerwohnung im 5. Liftstock = 1. Dachgeschoss
zwischen Laube- und Arthaberpark
Die Wohnung ist Nord/Süd ausgerichtet,
mit Blick Richtung Innenstadt und Innenhof
Aufteilung:
rd. 123 m2 WF Plus hofseitige Terrasse rd. 25 m2
plus rd. 2 m2 französischer Balkon
Wohnküche
bis zu 4 Schlafzimmer
2 Bäder mit Dusche und Toilette
Vorzimmer
weitere Wohnungen:
2. Dachgeschoss Penthouse mit riesiger Dachterrasse
Top 31 rd. 141 m2 plus 2 Terrassen 939.000,-
Ausstattung: ERSTBEZUG
Parkettboden in Eiche Landhausdiele
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
weiße Innentüren mit Umfassungszargen
Hebeschiebetüren mit Beschattung
mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre
Klimaanlage vorbereitet
Sprechanlage
Magenta, A1
Haus: Baujahr ca. 1925
KIWA-Fahrradabstellraum
Energieausweis: Niedrigstenergie
HWB 37 kWh/m2a, fGee 0,73
öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Reumannplatz ca. 900 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60,
Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km
Straßenbahnlinien 11, O, 6
Busse 65A und 7A
Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark
Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik,
Action, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa
Mc Fit Fitness Studio
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 2,78/m2 plus Lift
Rücklage rd. 0,90/m2
plus Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und
vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen
unter 0043 676 480 81 81
oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
mit hofseitiger TERRASSE und Blick über Wien
ERSTBEZUG
4 Dachgeschosswohnungen werden soeben für Sie fertiggestellt
ein Lift wurde eingebaut.
Top 29 und 30 könnten zusammengelegt werden:
5 Zimmerwohnung im 5. Liftstock = 1. Dachgeschoss
zwischen Laube- und Arthaberpark
Die Wohnung ist Nord/Süd ausgerichtet,
mit Blick Richtung Innenstadt und Innenhof
Aufteilung:
rd. 123 m2 WF Plus hofseitige Terrasse rd. 25 m2
plus rd. 2 m2 französischer Balkon
Wohnküche
bis zu 4 Schlafzimmer
2 Bäder mit Dusche und Toilette
Vorzimmer
weitere Wohnungen:
2. Dachgeschoss Penthouse mit riesiger Dachterrasse
Top 31 rd. 141 m2 plus 2 Terrassen 939.000,-
Ausstattung: ERSTBEZUG
Parkettboden in Eiche Landhausdiele
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
weiße Innentüren mit Umfassungszargen
Hebeschiebetüren mit Beschattung
mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre
Klimaanlage vorbereitet
Sprechanlage
Magenta, A1
Haus: Baujahr ca. 1925
KIWA-Fahrradabstellraum
Energieausweis: Niedrigstenergie
HWB 37 kWh/m2a, fGee 0,73
öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Reumannplatz ca. 900 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60,
Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km
Straßenbahnlinien 11, O, 6
Busse 65A und 7A
Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark
Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik,
Action, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa
Mc Fit Fitness Studio
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 2,78/m2 plus Lift
Rücklage rd. 0,90/m2
plus Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und
vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen
unter 0043 676 480 81 81
oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Überblick
Objekt ID:
44873
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
zwischen Laube- und Arthaberpark
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext
Kosten
Preis:
€ 829.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
123,00 m²
Balkon Fl. ca.:
2,00 m²
Terrassenfläche ca.:
25,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2022/23
Zimmer:
5
Stockwerk:
1. Dachgeschoss = 5. Liftstock
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf:
37 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,73
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Balkon Ausrichtung:
Nord, Ost, Sued
Ausstattung:
Abstellraum
Küche offen
Lift
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
