ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig
ALTBAU - WOHNUNG - im ERDGESCHOSS - WG-tauglich
Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, ein Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof/Westen,
ein Zimmer und die Küche in die van der Nüll Gasse/Osten.
Aufteilung: 80,22 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, großer Schrankraum und Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette,
Abstellraum
Ausstattung: sanierungsbedürftig
Küche mit Gasanschluss, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre
Holzkastenfenster, originale Flügeltüre
Haus: Baujahr ca. 1925
Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a
Infrastruktur: zw. Waldmüllerpark und Hauptbahnhof
Billa, Hofer, Bipa
öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Keplerpatz ca. 600 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km, Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A
verfügbar ab sofort
Kaufpreis: 249.000,- Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 0,90-/NW
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, ein Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof/Westen,
ein Zimmer und die Küche in die van der Nüll Gasse/Osten.
Aufteilung: 80,22 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, großer Schrankraum und Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette,
Abstellraum
Ausstattung: sanierungsbedürftig
Küche mit Gasanschluss, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre
Holzkastenfenster, originale Flügeltüre
Haus: Baujahr ca. 1925
Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a
Infrastruktur: zw. Waldmüllerpark und Hauptbahnhof
Billa, Hofer, Bipa
öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Keplerpatz ca. 600 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km, Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A
verfügbar ab sofort
Kaufpreis: 249.000,- Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 0,90-/NW
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
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Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Überblick
Objekt ID:
44831
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
Nähe HAUPTBAHNHOF
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext
Kosten
Preis:
€ 249.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
80,22 m²
Nutzfläche ca.:
80,22 m²
Gesamtfläche ca.:
80,22 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
ca. 1925
Zimmer:
2
Stockwerk:
Erdgeschoss
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Heizwärmebedarf:
181 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,66
Balkon Ausrichtung:
West
Ausstattung:
Keller
Kabel oder Sat TV
Flügeltüren
Isolierfenster
Gartennutzung
