***BEZAUBERNDE WOHNUNG beim MILLENIUM-TOWER***

STILVOLLE ALTBAU-WOHNUNG in absoluter HOFRUHELAGE!

* MILLENIUM-TOWER Einkaufs- und Entertainmentcenter
* Donauufer und Freizeitparadies Donauinsel

Perfekt platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese ganz besondere
im 1. Stock gelegene 2-Zimmer-Wohnung auf neue glückliche Bewohner.

Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 63,5 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles.
optimal geeignet für eine Wohngemeinschaft!

Aufteilung:
2 gleich große getrennt begehbare Zimmer!!!! jeweils rd. 20 m2, Küche, Vorzimmer, Bad, Toilette getrennt

Ausstattung: die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren saniert.
Original-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, Gasetagenheizung, Altwiener-Stiltüren, Netzwerkverkabelung, Magenta TV und Glasfaserinternet, A1
Tageslicht-Bad mit Rainshower-Dusche 140x90, Duschglaswand, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, integriertes Radio, Waschmaschinenanschluss
Toilette mit Handwaschbecken
Einbauküche mit Geräten
Ausrichtung NO in absoluter Hofruhelage

Altbauhaus mit 4 Geschossen
die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift des Hoftraktes

Energieausweis: HWB 169 kWh/m2a

öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U6 und Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, S45 Station Handelskai
Straßenbahnlinie 2, 31, 33 Station Friedrich Engels Platz
Busse 5A, 37A, 11A, 11B und Nachtautobus N64

Infrastruktur:
aufgrund der Lage direkt beim Einkaufs- und Entertainmentcenter Millenium-Tower ist die Infrastruktur mehr als perfekt. Das Donauufer und das Erholungsgebiet Donauinsel sind fußläufig zu erreichen.

Kaufpreis: 299.000, - Euro

monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 124, -
Rücklage rd. 66, -
plus Gas und Strom nach Verbrauch

Sie möchten weitere Informationen oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Frau Sabine KOLB steht Ihnen gerne unter 0676 480 81 81 oder unter kolb@immovos.at zur Verfügung!



Überblick

Objekt ID:
41989
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 20.,Brigittenau
Ort:
Wien 20.,Brigittenau
Lage:
Millenium Tower
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext

Kosten

Preis:
€ 299.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 112,49
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 66,45
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 190,19
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
63,47 m²
Nutzfläche ca.:
63,47 m²
Gesamtfläche ca.:
63,47 m²
Kellerfläche ca:
2,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Wohneinheiten:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf:
169 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Küche offen, Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

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STILVOLLE ALTBAU-WOHNUNG in absoluter HOFRUHELAGE!

* MILLENIUM-TOWER Einkaufs- und Entertainmentcenter
* Donauufer und Freizeitparadies Donauinsel

Perfekt platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese ganz besondere
im 1. Stock gelegene 2-Zimmer-Wohnung auf neue glückliche Bewohner.

Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 63,5 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles.
optimal geeignet für eine Wohngemeinschaft!

Aufteilung:
2 gleich große getrennt begehbare Zimmer!!!! jeweils rd. 20 m2, Küche, Vorzimmer, Bad, Toilette getrennt

Ausstattung: die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren saniert.
Original-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, Gasetagenheizung, Altwiener-Stiltüren, Netzwerkverkabelung, Magenta TV und Glasfaserinternet, A1
Tageslicht-Bad mit Rainshower-Dusche 140x90, Duschglaswand, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, integriertes Radio, Waschmaschinenanschluss
Toilette mit Handwaschbecken
Einbauküche mit Geräten
Ausrichtung NO in absoluter Hofruhelage

Altbauhaus mit 4 Geschossen
die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift des Hoftraktes

Energieausweis: HWB 169 kWh/m2a

öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U6 und Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, S45 Station Handelskai
Straßenbahnlinie 2, 31, 33 Station Friedrich Engels Platz
Busse 5A, 37A, 11A, 11B und Nachtautobus N64

Infrastruktur:
aufgrund der Lage direkt beim Einkaufs- und Entertainmentcenter Millenium-Tower ist die Infrastruktur mehr als perfekt. Das Donauufer und das Erholungsgebiet Donauinsel sind fußläufig zu erreichen.

Kaufpreis: 299.000, - Euro

monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 124, -
Rücklage rd. 66, -
plus Gas und Strom nach Verbrauch

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Frau Sabine KOLB steht Ihnen gerne unter 0676 480 81 81 oder unter kolb@immovos.at zur Verfügung!



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