*** HOCHCHARMANTE SINGELEINHEIT in BIEDERMEIERENSEMBLE: Hermanngasse***


Diese Stadtwohnung bietet das Besondere in bester Wiener Stadtlage.
Wien Neubau erleben Sie im Alltag hier wie kaum sonstwo, mit allen Vorzügen einer autoverkehrsberuhigten Umgebung, dem gewissen Etwas, das diese bunteste und gleichzeitig hochqualitativste Viertel innerhalb des Gürtels mit sich bringt - und das auf unbefristeter Basis!

Das Wohnhaus wurde in den 1828 errichtet. Bei der Sanierung, in deren Zuge auch diese Wohneinheit ausgebaut wurde, wurde wertvolle historische Substanz auf sehr reizvolle Art erhalten.
Ein zauberhafter Innenhof mit einem stattlichen alten Kastanienbaum ist besonders zu erwähnen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist ausschließlich in Richtung dieses Innenhofes ausgerichtet und dahingehend ruhig.
Der Baum bringt im Sommer Kühlung und schafft eine kommunikative Zone der Begegnung für die Hausgemeinschaft, auch durch eine rund um den Baumstamm angeordnete Sitzbank.

Zum Raumprogramm der Wohnung:

Wohnzimmer mit Balkontür Richtung Innenhof, mit halboffener Küche.
Neben dem Wohnzimmer liegende Schlafzimmer.

Vom Vorzimmer sind des weiteren das Badezimmer mit Wanne und das WC zugänglich.

Die Nähe zur Mariahilferstraße und zur Burggasse bedingen eine optimale Verkehrsanbindung.
Perfekte Nahversorgung, reichhaltige Angebot an gehobener Gastronomie in unmittelbarer Nähe, ebenso die kulturelle Bandbreite von Spittelberg, Volkstheater etc.

Derzeit ist diese zauberhafte Wohnung noch vermietet.
Fotos sind Musterfotos einer anderen Wohnung im selben Wohnhaus mit derselben Ausstattung.
NÄCHSTE BESICHTIGUNG:
FREITAG, 17. MAI 2024, 12.00-12.30 UHR.

Bitte um schriftliche Anfrage.