http://www.immovos.at/ Eigentumswohnungen - 1190 Wien IMSoft RSS generator www.imsoft.eu 1440 www.immovos.at m.karg@imsoft.at http://www.immovos.at/img/top_logo.jpg http://www.immovos.at/ 160 176 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Pfarrplatz/name/_Altbauwohnung-mit-baubewilligem-Gartenbalkon-und-freiem-Blick-gepflegtes-Haus/on/_15870.html Sehr schönes Objekt, klassische Altbauwohnung in schönem Haus. Kleines Haus mit überschaubarer Hausgemeinschaft. Freier Blick von den Straßenzimmern, entzückender, hofseitger Garten. Guter Grundriss, bewilligter, großer Balkon. Balkonerrichtung auch durch den Verkäufer möglich. (Pauschal 10.000.- inkl. Balkontüren) Schönes Erkerzimmer, hofseitiges Wohnzimmer, Wannenbad. Die Wohnung ist neu und geschmackvoll saniert. Drei getrennte Zimmer, und Wohnküche. Mitsprache noch kurze Zeit möglich. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Saarplatz/name/_2-ZIMMER-EIGENTUM-IN-DOEBLINGER-GRUENLAGE/on/_14464.html Altbaueigentum mitten in Döbling, mitten in einer Gartenlandschaft. Die Wohnung befindet sich im Gartentrakt, der rundum - auch in Nachbarhöfen - von parkähnlichen Grünflächen umgeben ist. Die Gartenfläche vor dem Trakt steht für die Benutzung durch die Bewohner zur Verfügung. Der Garten mündet hin zu der unterhalb verlaufenden Schnellbahntrasse (Vorortelinie S 45, etwa 1/4-stündliche Intervalle, geringe Lärmbeeinträchtigung, Nachtruhe).Die Wohnung verfügt über zwei große, südlich ausgerichtete Zimmer mit historischen Fischgrätparketten, Holzkastenfenstern samt Holztäfelung. Der Eingangsbereich, ebenfalls mit Fischgrätparkett geht (als einzig nennenswerter Nachteil des Grundrisses) in die Küche über. Die Zimmer bestechen sowohl durch ihre Größe als auch durch fantastische Lichtverhältnisse, den Blick ins Grüne und die Ruhelage. Von den beiden Zimmer ist das erste vom Eingangsbereich begehbar, und besteht eine Doppelflügelverbindung zum zweiten Zimmer. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, weil sowohl das Bad wie auch das WC von diesem Zimmer aus begehbar sind. Das WC ist zudem vom Eingangs-/Küchenbereich begehbar. WC, Bad und Küche sind mit Granitfliesen ausgestattet. Für Warmwasser und Heizung ist eine Brennwerttherme mit Speicher installiert. Die Wohnung befindet im Hochparterre auf den Garten hin gerichtet.Im Haus selbst wurden sämtliche Leitungen erneuert, demnächst werden der Eingangsbereich und das Stiegenhaus saniert. Der Reparaturfonds per Ende 2008 beläuft sich auf knapp 28.000 Euro.Die Wohnung eignet sich bestens für bis zu zwei Personen, auch 2-Personen-Wohngemeinschaften, ideale Grün- und Ruhelage in der Stadt. Fotos einer annähernd baugleichen Wohnung finden Sie unter www.immovos.at Objektnummer: 14448.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Hrn. Dr. Legerer unter legerer@immovos.at oder 0664 34 500 40. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Oberdoebling-Krottenbachstrasse/name/_1190-OBERDOEBLING-DACHAUSBAU/on/_13472.html 1190., Oberdöbling, 60 m2 Dachausbau, 2 Zimmer + Nebenräume, wunderschöner Altbau, Fernblick, Ruhelage, Mitgestaltung möglich, bezugsfertig, Oktober - November, € 3.600/m2 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Oberdoebling-Krottenbachstr/name/_1190-OBERDOEBLING-60-m2-DACHAUSBAU-EIGENTUM/on/_13473.html 1190., Oberdöbling - Eigentumswohnung, 60 m2 Dachausbau + 2 m2 Loggia, 2 Zimmer + Nebenräume, Ruhelage, Mitgestaltung möglich, bezugsfertig Oktober - November, Verkaufspreis: 3.650 €/m2 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Hugo-Wolf-Park/name/_REPRAESENTATIVES-3-ZIMMER-EIGENTUM-AM-HUGO-WOLF-PARK/on/_14449.html Diese Wohnung besticht durch Ihre großzügig angelegten Zimmer, perfekte Raumaufteilung, angenehme Raumhöhe (2,50m) und luxuriöse Austattung in Vorzimmer, Bad und WC (Marmorböden bzw. -wandverfliesung).Die Wohnung liegt einige Stufen über dem Niveau des ersten Stockwerks in einer ruhigen Seitengasse der Krottenbachstraße. Dem Haus gegenüber befindet sich der Hugo-Wolf-Park. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gegeben.Warmwasserversorgung und Heizung sind zentral (vor kurzem erfolgte die Umstellung auf Gas), im kommenden Jahr ist die Dämmung der Hausfassade geplant. Im Reparaturfonds sind dafür etwa 100.000 Euro angespart.Die Wohnung wird möbliert übergeben.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Hrn. Dr. Legerer via Email: legerer@immovos.at oder Mobiltelefon 0664 34 500 40. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Naehe-Kaasgraben/name/_HELLE-SONNIGE-EIGENTUMSWOHNUNG-IM-OBERSTEN-STOCK-SUEDTERRASSE-MIT-GRUENBLICK/on/_15435.html Helle, sonnige Eigentumswohnung im obersten Stock - Süd-Terrasse -schöner Grünblick!Im 3. Stock eines Neubaus (Bj 1962) in sehr guter Lage gelangt diese attraktiveEigentumswohnung mit schöner Terrasse zum Verkauf.Ein Garagenplatz befindet sich ebenfalls im Eigentum und ist im Preis inkludiert.Die Wohnung beeindruckt durch eine großzügige, helle und ruhigeWohnatmosphäre.Ein Highlight stellt sicherlich der 45m² große Wohnsalon mit 2 Ausgängen zurTerrasse dar.Diese ist südlich ausgerichtet und bietet einen sehr schönen Grünblick.Die Wohnung ist unmöbliert und mit Parkettböden ausgestattet.Alle Räume sind zentral begehbar.Raumaufteilung und Austattung:- Vorzimmer (ca 8m²)- 2 Wohnräume (ca 45, 13m²)- Küche mit Anschlüssen (ca 12m²) mit Fenster- Süd-Terrasse (ca 11m²)- Duschbad (mit Fenster), WC- Abstellraum- Parkettböden- Fenster mit Isolierverglasung- Hauszentralheizung- Kellerabteil- Garagenplatz (im Preis inkludiert)Es ist kein Lift im Haus.Ein Hinweis:Diese Wohnung ist zurzeit mit der Nachbarwohnung zusammengelegt.Die Abtrennung ist sehr einfach möglich und stellt den früheren Originalzustanddar.Es kann jedoch auch die gesamte Einheit erworben werden (158m², 5 Zimmer,Terrasse 22m², 2 Garagen, EUR 470000 )Infrastruktur:Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel inwenigen Minuten erreichbar. Durch die wunderbare Lage in Grinzing gelangen Sierasch in den grünen Naherholungsbereich am Fuße des Kahlenberges. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Naehe-Kaasgraben/name/_HELLE-SONNIGE-EIGENTUMSWOHNUNG-IM-OBERSTEN-STOCK-SUEDTERRASSE-MIT-GRUENBLICK/on/_15434.html Helle, sonnige Eigentumswohnung im obersten Stock - Süd-Terrasse -schöner Grünblick!Im 3. Stock eines Neubaus (Bj 1962) in sehr guter Lage gelangt diese attraktiveEigentumswohnung mit schöner Terrasse zum Verkauf. Ein Garagenplatz befindetsich ebenfalls im Eigentum und ist im Preis inkludiert.Die Wohnung beeindruckt durch eine großzügige, helle und ruhigeWohnatmosphäre.Von den beiden größeren Wohnräumen gelangt man auf die südlich ausgerichteteTerrasse. Diese bietet einen sehr schönen Grünblick.Die Wohnung ist unmöbliert und mit Parkettböden ausgestattet. Alle Räume sindzentral begehbar.Die vollausgestattete Einbauküche und ein großzügig gestaltetes Bad (jeweils mitFenster) komplettieren dieses interessante Angebot.Raumaufteilung und Austattung:- Vorzimmer (ca 7m²)- 3 Wohnräume (ca 24, 21,11m²)- komplett ausgestattete Einbauküche mit Fenster- Süd-Terrasse (ca 11m²)- großes Bad mit Wanne und Fenster- WC extra- Abstellraum- Parkettböden- Fenster mit Isolierverglasung- Hauszentralheizung- Kellerabteil- Garagenplatz (im Preis inkludiert)Es ist kein Lift im Haus.Ein Hinweis:Diese Wohnung ist zurzeit mit der Nachbarwohnung zusammengelegt.Die Abtrennung ist sehr einfach möglich und stellt den früheren Originalzustanddar.Es kann jedoch auch die gesamte Einheit erworben werden (158m², 5 Zimmer,Terrasse 22m², 2 Garagen, EUR 470000 ).Infrastruktur:Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel inwenigen Minuten erreichbar. Durch die wunderbare Lage in Grinzing gelangen Sierasch in den grünen Naherholungsbereich am Fuße des Kahlenberges. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Billrothstrasse/name/_EIGENTUMSWOHNUNGSPAKET-FUER-ANLEGER/on/_14789.html Anlegerpaket mit unbefristet vermieteten Wohnungen, insgesamt 321 QuadratmeterMieteinnahmen Euro 5.411 p.a. bzw. 1,40/Quadratmeter, Rendite 2,35 % (hohes Ertragssteigerungspotenzial!)Die vier Wohnungen befinden sich im 1., 2. und 3. Stock des Gebäudes und verfügen über günstige Wohnungsgrößen (78, 94, 56 und 94 m²)Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Hrn. Dr. Legerer via Email: legerer@immovos.at oder unter 0664 34 500 40. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Nussdorf/name/_DACHTERRASSENWOHNUNG-MIT-TOP-AUSSTATTUNG/on/_12756.html In unmittelbarer Nähe zu Nußdorf wird dieses Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise errichtet - Bezugstermin voraussichtlich Herbst 2008.Alle Wohnungen sind modern und sonnendurchflutet. Zeitlos-elegante und hochwertge Materialien sind Garant für einen hohen Wohnkomfort.Diese nach Westen und Osten ausgerichtete 3- Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Sie verfügt über eine ca. 15 m2 große Terrasse auf Wohnniveau und eine darüber liegende ca. 42 m2 große Dachterrasse.Dank der wunderbaren Umgebung - wenige Gehminuten entfernt kann man die Wanderwege durch die Weingärten genießen oder auf der anderen Seite das Freizeitparadies an der Donau errreichen - und der guten Infrastruktur werden sich die künftigen Bewohner dieses Hauses sicher sehr wohl fühlen. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Naehe-Kaasgraben/name/_GESAMTE-ETAGE-IM-OBERSTEN-STOCK-SUEDTERRASSE-MIT-GRUENBLICK/on/_15433.html Gesamte Etage im obersten Stock - Süd-Terrasse - schöner Grünblick!Im 3. Stock eines Neubaus (Bj 1962) in sehr guter Lage gelangt diese attraktiveEigentumswohnung mit schöner Terrasse zum Verkauf. Zwei Garagenplätze befinden sich ebenfalls im Eigentum und sind im Preis inkludiert.Die Wohnung weist einige beeindruckende Merkmale auf:- Ein ca 66m² großer Wohnsalon mit vorgelagerter Südterrasse verbreitet großzügige,helle Wohnatmosphäre. Dieser Wohnsalon entstand durch eine Zusammenlegung, eineTeilung ist problemlos wieder möglich. In diesem Fall würde ein schönes Wohnzimmermit 45m² und ein weiterer Raum mit ca 21m² erhalten bleiben.- Von allen Wohnräumen an der Südfront des Gebäudes gelangt man auf die Terrasse.- Jedes Zimmer der Wohnung bietet einen schönen Grünblick.Die Wohnung ist unmöbliert und mit Parkettböden ausgestattet. Alle Räume sindzentral begehbar. Die vollausgestattete Einbauküche, ein großzügig gestaltetes Badund ein kleineres Gästebad (jeweils mit Fenster) komplettieren dieses interessanteAngebot.Raumaufteilung und Austattung:- 2 Wohnungseingänge- 2 Vorzimmer (ca 15m²)- Wohnsalon (ca 66 m²), problemlos in 2 schöne Wohnräume teilbar- 4 weitere Räume (ca 24, 13, 12, 11m²)- komplett ausgestattete Einbauküche mit Fenster- Süd-Terrasse (ca 22m²)- großes Bad mit Wanne und Fenster- WC extra- Gästebad mit Dusche und WC- Parkettböden- Fenster mit Isolierverglasung- Hauszentralheizung- 2 Kellerabteile- 2 Garagenplätze (im Preis inkludiert)- Es ist kein Lift im HausInfrastruktur:Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel inwenigen Minuten erreichbar.Durch die wunderbare Lage in Grinzing gelangen Sie rasch in den grünenNaherholungsbereich am Fuße des Kahlenberges. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Grinzing/name/_EXKLUSIVE-DOPPELHAUSHAELFTE-IN-GRINZINGER-BESTLAGE/on/_15740.html Geräumige, sehr helle Doppelhaushälfte auf 3 Etagen mit GaragenplatzDiese Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage mit rd. 40 Wohneinheiten im Doppelhausstil.Baujahr 1970Erdgeschoß: Eingang1. Stock:54 m² Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang auf den Balkon/ StuckdeckeKüche mit neuwertiger Holzeinbauküche mit allen GerätenEsszimmer3 SchlafzimmerBad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und DoppelwaschbeckenToilette extra mit HandwaschbeckenAbstellraumKeller:VorraumAbstellraum 11 m²rd. 43 m² Hobbykeller (belichtet und beheizbar)Sonstiges:Heizung/Warmwasser über ÖlhauszentralheizungSAT-Anlage, FestnetzGaragenplatzAlarmanlagePool in der Anlagekein EigengartenÖffentliche Verkehrsanbindung:38, N 38, 38A monatliche Betriebskosten (Stand Jänner 2010): Erhaltungsbeitrag: 380,45Betriebskosten: 307,00Heizung: 120,00Warmwasser: 21,00 Gesamt: rd. 828,-Gerne möchte ich Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung präsentieren.Sabine Kolb0676 480 81 81kolb@immovos.at http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Sievering/name/_EXLUSIVE-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN-IN-TOPLAGE-SIEVERING/on/_14951.html EXLUSIVE PENTHAUSWOHNUNGEN IN TOPLAGE - SIEVERING - NEUBAURESIDENZIn bester sieveringer Lage entstehen 5 absolut hochwertige Wohnungen mit 95m² - 180m² in einer modernen Neubauresidenz. Das Haus befindet sich in einer herrlichen Grünruhelage.Alle Wohnungen besitzen große Terrassen bzw. Dachterrassen(2 Wohnungen besitzen einen Dachgarten).Garagenplätze befinden sich direkt im Haus vorhanden. Mitgestaltung und Sonderwünsche derzeit noch möglich.Fotos werden Folgen. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Sievering/name/_EXLUSIVE-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN-IN-TOPLAGE-SIEVERING/on/_14948.html EXLUSIVE PENTHAUSWOHNUNGEN IN TOPLAGE - SIEVERING - NEUBAURESIDENZIn bester sieveringer Lage entstehen 5 absolut hochwertige Wohnungen mit 95m² - 180m² in einer modernen Neubauresidenz. Das Haus befindet sich in einer herrlichen Grünruhelage.Alle Wohnungen besitzen große Terrassen bzw. Dachterrassen(2 Wohnungen besitzen einen Dachgarten).Garagenplätze befinden sich direkt im Haus vorhanden. Mitgestaltung und Sonderwünsche derzeit noch möglich.Fotos werden Folgen. Alle weiteren Informationen auf Anfrage.