http://www.immovos.at/ Eigentumswohnungen - 1120 Wien IMSoft RSS generator www.imsoft.eu 1440 www.immovos.at m.karg@imsoft.at http://www.immovos.at/img/top_logo.jpg http://www.immovos.at/ 160 176 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Laengenfeldgasse/name/_GEPLEGTE-3-ZIMMER-WOHNUNG-NAEHE-LAENGENFELDGASSE/on/_17456.html Die 60 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses in der Nähe der Längenfeldgasse. Die gepflegte Wohnung verfügt über einen Vorraum, 3 Zimmer, eine komplett eingerichtete Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche und Waschtisch. Das WC ist vom Bad getrennt.Das Wohnzimmer ist nach Nordwest ausgerichtet. Das Schlafzimmer, das dritte Zimmer mit schönem Essplatz und die Küche mit Ausblick in den ruhigen Innenhof liegen auf der Südseite. Die 3 Zimmer, Küche, und Bad haben Teppichboden, der Vorraum ist verfliest. Die neuen Isolierfenster sind mit Innenjalousien ausgestattet. Es gibt Elektroheizung. Die Wohnung ist voll möbliert. Zu der Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Hier ist der zweite Kühlschrank.Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche im Keller und im Erdgeschoss, Fahrradabstellraum und Müllraum zur Verfügung.Die gute Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befindet sich der Wilhelmsdorfer Park.Für die Beantwortung Ihrer Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Dipl.Ing. (FH) Eva Kaplar0676-973 73 43kaplar@immovos.at http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Wolfganggasse-beim-Steinbauerpark/name/_CHARMANTE-ALTBAUWOHNUNG/on/_18355.html SEHR CHARMANTE UND STILVOLLE ALTBAUWOHNUNGDiese geräumige 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock ohne Lift eines gut erhaltenen Altbauhauses. Von der Wohnung bietet sich Ihnen sowohl hof- als auch straßenseitig ein schöner, grüner Blick in Bäume.Im Haus wurden bereits die Gangfenster saniert und die Steigleitungen erneuert. Als nächster wird das Stiegenhaus saniert. Finanzielle Mittel sind im Reparaturfond ausreichend vorhanden.Aufteilung:- geräumiges Vorzimmer mit enorm viel Platz für Ihre Garderobe. Dieser Raum erhält durch ein Fenster zum Hof sehr viel Licht- hofseitige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit allen Geräten- großes, sehr helles Wohnzimmer (rd.22m²) mit stilvollem Echtholzparkett- Flur- großes Schlafzimmer (ebenfalls rd. 22m²) mit pflegeleichtem Laminatboden in Buchendesign- hofseitiges Zimmer mit rd. 10m² - großes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß- Toilette getrennt- zusätzlich ein WC am Gang, welches als Abstellraum genutzt werden kann.- 2 große Kellerabteile, gemeinsam rd. 8m².Ausstattung:phantastische Altbauraumhöhe von 3,30 mstilvoller Intarsien-Parkettboden im WohnzimmerParkettboden im Schlafzimmerpflegeleichter Buchen-Laminatboden im VorzimmerEinbauküche mit allen GerätenGasetagenheizung (Therme neu)Kunststoffisolierfenster hofseitigSchallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung straßenseitigUPC (Telekabel)TelekomElektroleitungen wurden überprüft und entsprechen dem Stand der TechnikKosten:Kaufpreis: 195.000,-monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 161,- inkl. 10% Ust. Plus Reparaturfond 75,-Garagenplätze können in der öffentlichen, nur 2 Gehminuten entfernten, Tiefgarage für monatlich 79,- angemietet werden.Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Der nahegelegene (nur 2 Quergassen) Steinbauerpark bietet Ihren Kleinen ein großen Spielplatz und Ihren Großen einen Basketballplatz.Verkehrsanbindung: 59A, N6, 63A, 62, 12A, 6, 18, U4 Margaretengürtel und Längenfeldgasse, U6 Philadelphiabrücke und Längenfeldgasse, Schnellbahn und ÖBB Bahnhof MeidlingIch würde mich sehr freuen Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.Sabine Kolb0676 480 81 81kolb@immovos.at http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_NAEHE-HAYDNPARK/name/_DACHGESCHOSSLOFT-TERRASSE-AUF-WOHNEBENE/on/_18757.html GROSSZÜGIG GESCHNITTENE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE AUF WOHNEBENE !!!Raumaufteilung:Vorzimmer, offener Küchen- Essbereich mit Zugang auf eine ruhige, uneinsehbare Innenhofterrasse.Gemütlicher Wohbereich, zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC mit Waschbecken, Abstellraum.Durch die enormen Raumhöhen von über 4 m, entsteht ein einzigartiges Wohngefühl!Ausstattung: Böden: Fichtenboden bzw. Fliesen in den Nassräumen.Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachgeschoßausbaus vor ca. 9 Jahren errichtet und ist in einem ausgezeichneten Zustand! http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Tivoli-Springerschloessl/name/_WOHNEN-IM-PARK-MIT-BALKONEN-UND-SUEDLOGGIA/on/_17783.html In idyllischer Parklage bieten wir diese frisch adaptierte, großzügig angelegte Eigentumswohnung zum Verkauf an.Die Wohnhausanlage "Julius Raab" wurde 1959 von einem namhaften Architekten errichtet und befindet sich in einer wunderschönen Parkanlage unweit des Springerschlössls und des Schönbrunner Schlossgartens.Die Wohnung liegt im zweiten Wohngeschoß oberhalb eines Hochparterres ( dieses ist 15 Stufen oberhalb der Gehsteigebene ) und erlaubt einen südseitigen Ausblick Richtung Park und Springerschlössl. Zum Raumprogramm:Aus ehemals zwei kleinen Wohnungen wurde schon seitens des Ersteigentümers nach Zusammenlegung eine geräumige und überaus harmonisch veranlagte Einzeleinheit geschaffen.Alle Räume erschließen sich über ein zentral gelegenes Vorzimmer, was eine Nutzung als Familienwohnung sowie zum Wohnen und Arbeiten möglich macht.Ein zweites Badezimmer mit Badewanne ist seitens der aktuellen Eigentümerin in Planung und wird im Rahmen eines projektierten Budgets nach Käuferwunsch gern ausgeführt.Zusätzlich zu einer über die gesamte Breite der in Richtung der Grünanlage gelegenen Zimmer sich erstreckenden Loggia ( ca. 22 m² ) bieten zwei Balkone je einen Platz an der Morgen- und der Abendsonne.Im Wohnungseigentum wird auch eine beheizte Garage direkt im Gebäude abgegeben. Zusätzlich steht ein Parkplatz zur Verfügung.Zwei saubere und trockene Kellerabteile.Anschlüsse für Kabel-TV, Breitbandinternet, und Telefon.Monatliche Bewirtschaftungskosten inklusive jew. USt.:Betriebskosten: EUR 390,95Rücklage: EUR 142,56Zentralheizung: EUR 163,92Betriebskosten Garage: EUR 43,96 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Schloss-Hetzendorf/name/_CHARMANTE-DACHGESCHOSSWOHNUNG-IN-EDLER-VILLA/on/_17828.html Sonnige Dachgeschosswohnung in Ruhelage!Nähe Schloss Hetzendorf und Schönbrunner Schloßpark· Charmantes Vorstadthaus in grüner Alleezone·· ca. 183 m² Wohnfläche auf einer Ebene zzgl. ca. 17 m2 und ca. 29 m2 Terrassen mit herrlichem AusblickDie Flächenangaben können aufgrund der Ausführung der Zwischenwände noch schwanken.· · Gute Infrastrukur · S- Bahn und Buslinien (63 A) bringen Sie in wenigen Minuten zur U Bahn. Fertigstellung nach Innenausbau: 3-4 Monate ab KaufvertragEin Tiefgaragenstellplatz steht zur Anmietung im Nachbarhaus frei!Bei Innenausbau Mitgestaltungsmöglichkeit!Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, ca. 56 m2 große Wohnküche mit Essplatz und Speisekammer und Ausgang zur Ostterrasse, schönes Wohnbad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, 3 zentral begehbare Schlafräume (ca. 26 m2, 14 m2 und 16 m2), 1 Abstellraum, ca. 11 m2 Galerie / Arbeitszimmer in ca. 5,5 m hohen TurmKaufpreis: € 620.000,- Die Preisangabe bezieht sich auf den derzeitigen Zustand ohne Innenausbau.Geschätzte Kosten für Fertigstellung: ab ca. €150.000,- ( abhängig von Ausführung/ bei Luxusausstattung auch mehr) Ein Lifteinbau ist hofseitig möglich.