Immobilen Dr. Vospernik - Eigentumswohnungen - 1100 Wien

1100 - ANLAGEOBJEKT (Herzgasse/Rotenhofgasse)

ANLAGEOBJEKT!Top 15Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem von Grund auf nach § 18 sanierten Haus.Aufteilung:Wohnschlafraum, Bad mit Toilette, Abstellraum, Vorraum.Auch ein saniertes Kellerabteil gehört zum Paket.BK: EUR 38,- incl. UST und Rep.RLDas Objekt ist unbefristet vermietet. Nettomiete: 183,-In diesem Haus können Sie noch 10 weitere Wohnungen vermietet oder bestandsfrei erwerben.Kontakt:Kolb Sabine0676 480 81 81kolb@immovos.at

1100 - SINGLE-EIGENTUMSWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE (Oberlaa)

Charmantes Eigentumsobjekt in Grünruhelage, Dachgeschoß (Dachschrägen auf einer Seite). Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer (ca. 32 Quadratmeter, derzeit mit Raumteiler in Schlaf- und Wohnbereich getrennt) und Nebenräumen (WC, Bad mit Wanne, Abstellraum und sehr kleine Küche). Beheizt wird mit einem Gaskonvektor im Zimmer bzw. einem elektrischen Heizstrahler im Bad. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre (1986), die Sonnenschutz-Installation bei den beiden Dachschräg-Fenstern in Küche und Zimmer funktioniert elektrisch.Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift), der gegenüber liegende Dachboden wird zum Wäschetrocknen benutzt. Zur Wohnung gehört ein großes, trockenes Kellerabteil (ca. 6 qm), Parkplätze sind auf der Straße vor dem Haus ausreichend vorhanden. Ein Supermarkt befindet sich in etwa 5 minütiger Gehweite von der Wohnungsadresse.Das Haus selbst ist etwa 40 Jahre alt und sehr gut erhalten. Der Reparaturfonds ist mit ca. 45.000 € dotiert.Die Wohnung eignet sich gut für Singles jeden Alters, die sich in ruhiger und gepflegter Wohnumgebung wohl fühlen und die nicht auf einen Lift angewiesen sind. Neben Bus und Straßenbahn als öffentliche Verkehrsanbindung ist die Nähe zum Verteilerkreis Favoriten für den Individualverkehr als Vorteil der Lage zu nennen.Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie bei Herrn Dr. Legerer unter der Mobilnummer 0664 34 500 40.

1100 - VERMIETETE SANIERTE 1-ZIMMERWOHNUNG FÜR ANLEGER (Herzgasse/Rotenhofgasse)

Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem von Grund auf sanierten Haus.Derzeit ist diese Wohnung auf 3 Jahre vermietet.Top 12Sie betreten diese Wohnung ins Vorzimmer mit Kochnische. Von hier gelangen Sie ins Bad mit Dusche und Toilette und auch ins Wohnschlafzimmer.Auch ein saniertes Kellerabteil gehört zum Paket.BK: EUR 56,80,- incl. UST und Rep.RLSollte Ihnen diese Wohnung zu klein sein, können Sie die Nebenwohnung mit 61 m² zusätzlich erwerben.KP: EUR 135.000,-In diesem Haus gibt es noch weitere Wohnungen (saniert oder unsaniert zu kaufen).Diese Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre vermietet. Nettomiete: EUR 303,-Kontakt:Kolb Sabine0676 480 81 81kolb@immovos.at

1100 - ANLAGEOBJEKT (Herzgasse/Rotenhofgasse)

ANLAGEOBJEKT!Top 14Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem von Grund auf nach § 18 sanierten Haus.Aufteilung:Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Vorraum, Flur.Auch ein saniertes Kellerabteil gehört zum Paket.BK: EUR 105,- incl. UST und Rep.RLDas Objekt ist unbefristet vermietet. Nettomiete: 41,-In diesem Haus können Sie noch 10 weitere Wohnungen vermietet oder bestandsfrei erwerben.Kontakt:Kolb Sabine0676 480 81 81kolb@immovos.at

1100 - EIGENTUMSWOHNUNG NÄHE REUMANNPLATZ (Reumannplatz)

Komplett leer geräumte 50m² Wohnung in Wiener Zentrallage – Erstbezugzustand.Sämtliche Böden mit Laminat ausgelegt.Bad mit Dusche und WC sind verfließt

1100 - Unsanierte Wohnungen in diversen Bezirken mit Potential, gute Anbindung! (Laubeplatz)

In verschiedenen Bezirken (1070, 1100, 1120, 1160, 1150) unsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf in verschiedenen Größen angeboten. Die Wohnflächen betragen zwischen 25 und 100m² und sind zum Großteil komplett zu sanieren, mehrere Tops sind zusammenlegbar.Diese Wohnungen in Häusern, denen eine Sanierung bevorsteht bzw. wird sie gerade durchgeführt.Kaufpreis dieser 65m²-Wohnung: 95.000,- EuroFür weitere Fragen stehe ich ab 10:00 von Mo bis Fr unter 0676/444 55 57 gerne zur Verfügung!

1100 - ANLAGEOBJEKT (Herzgasse/Rotenhofgasse)

ANLAGEOBJEKT!Top 8Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einem von Grund auf nach § 18 sanierten Haus.Aufteilung:Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Vorraum, Flur.Auch ein saniertes Kellerabteil gehört zum Paket.BK: EUR 100,- incl. UST und Rep.RLDas Objekt ist unbefristet vermietet. Nettomiete: 398,-In diesem Haus können Sie noch 10 weitere Wohnungen vermietet oder bestandsfrei erwerben.Kontakt:Kolb Sabine0676 480 81 81kolb@immovos.at

1100 - FAMILIENWOHNUNG: DREIZIMMER-EIGENTUM IN FAVORITEN (Franz Josef Spital)

Angeboten wird eine charmante Eigentumswohnung mit drei getrennt begehbaren Zimmern in Wien-Favoriten. Zwei der Zimmer und die Küche liegen hofseitig, ein Zimmer liegt straßenseitig. Die Wohnung wurde nach Ihrer Fertigstellung 1974/75 von einer Familie bezogen und bis in die Gegenwart laufend gut erhalten (einbruchshemmende Eingangstüre, neue Innentüren, stilvolle Laura Ashley-Tapeten, im vormaligen Kinderzimmer neuer Fertigparkett).
Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr guten Grundriss aus: vom geräumigen Vorzimmer sind sämtliche Räume zentral begehbar, weshalb sich die Wohnung gut für Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Über das Nebenhaus ist auch ein barrierefreier Zugang möglich.
Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten: voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer teilmöbliert. Mit dem Einzug kann sofort nach Abschluss des Kaufvertrages begonnen werden.Das Haus selbst stammt aus den siebziger Jahren. Zu den Betriebskosten werden noch Kosten verrechnet für Warmwasser und Heizung von insgesamt rund Euro 100,-/Monat.
Adresse: Zur Spinnerin/AngeligasseFür weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Hrn. Dr. Legerer via legerer@immovos.at oder 0664 34 500 40

1100 - VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG FÜR ANLEGER (Herzgasse/Rotenhofgasse)

Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem von Grund auf sanierten Haus.Top 11Vom Vorraum gelangen Sie zur Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist.Weiter kommen Sie ins Wohnzimmer und Schlafzimmer.Ein absolutes Highlight ist das große helle Badezimmer mit vorgelagertem Schrankraum. Selbstverständlich steht Ihnen eine Toilette zur Verfügung. Auch ein saniertes Kellerabteil gehört zum Paket.BK: EUR 91,26 incl. UST und Rep.RLSollte Ihnen diese Wohnung zu klein sein, können Sie die Nebenwohnung mit 38 m² zusätzlich erwerben.KP: EUR 87.000,-In diesem Haus gibt es noch weitere Wohnungen (saniert oder unsaniert zu kaufen).Diese Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre vermietet. Nettomiete: EUR 462,-Kontakt:Kolb Sabine0676 480 81 81kolb@immovos.at

1100 - VERMIETETE SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG FÜR ANLEGER (Herzgasse/Rotenhofgasse)

Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem von Grund auf sanierten Haus.Top 13Vom schönen großen Vorraum gelangen Sie zur Küche, die durch eine Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Sie können die Küche ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Toilette.Auch ein saniertes Kellerabteil gehört zum Paket.BK: EUR 101,29,- incl. UST und Rep.RLSollte Ihnen diese Wohnung zu klein sein, können Sie die Nebenwohnung mit 38 m² zusätzlich erwerben.KP: EUR 87.000,-In diesem Haus gibt es noch weitere Wohnungen (saniert oder unsaniert zu kaufen).Diese Wohnung ist derzeit auf 5 Jahre befristet vermietet. Nettomiete: EUR 453,-Kontakt:Kolb Sabine0676 480 81 81kolb@immovos.at

1100 - ZWEI-ZIMMER-EIGENTUM IN FAVORITEN HERZSTRASSE/QUELLENSTRASSE (Laubeplatz, Quellenstraße, Herzgasse)

Zum Verkauf gelangt eine Neubauwohnung (Bj. 1988) im Herzen von Favoriten in der Herzgasse nahe der Quellenstraße und dem Laubeplatz. Die Wohnung ist nach Osten (Schlafzimmer, ruhige Nebengasse) und nach Westen (Wohnzimmer, begrünter Innenhof) ausgerichtet. Sämtliche Räume (Zimmer, Bad, WC, Küche und Abstellraum) sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar, wobei die Küche zusätzlich über eine Türe direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Die Zimmer sind wohnlich und groß angelegt, die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.Zur Wohnung gehört ein zirka 4 m² großes Kellerabteil; im Haus selbst befinden sich zur allgemeinen Nutzung für alle BewohnerInnen eine Waschküche, ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum sowie ein Hobbyraum (mit Tischtennistisch).Warmwasser und Heizung werden hausseitig zentral bereitgestellt und werden über die Betriebskosten mitverrechnet. Die Betriebskosten gliedern sich ab 1.1.2010 auf wie folgt:Betriebskosten € 170,53WW/Heizung € 88,49Reparaturfonds€ 33,50Der Reparturfonds ist per Ende 2009 mit Euro 34.400 dotiert.Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie bitte Hrn. Dr. Legerer via Email legerer@immovos.at oder via Mobiltelefon 0664 3450040.

1100 - SINGL - WONUNG wien 10 - kl. Terrasse (Reumannplatz)

Diese kl. 1 Zimmerwohnung in einem revitalisiertem Altbau, zeichnet sich durch ihre Nähe zum Reumannplatz und zur Fußgängerzone Favoriten aus. Bestehend aus Vorraum, Zimmer, Terrasse 4,5 m², Duschbad, extra WC, Gasetagenheizung,Laminatboden,Lift

1100 - VERMIETETE 3-ZIMMERWOHNUNG FÜR ANLEGER (Herzgasse/Rotenhofgasse)

Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem von Grund auf sanierten Haus. Top 19.Aufteilung:Vorzimmer, Flur, WC, Bad, kleine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein kleines Kabinett.Auch ein saniertes Kellerabteil gehört zum Paket.BK: EUR 110,- incl. UST und Rep.RLSollte Ihnen diese Wohnung zu klein sein, können Sie die Nebenwohnung mit 30 m² zusätzlich erwerben.KP: EUR 40.000,-In diesem Haus gibt es noch weitere Wohnungen (saniert oder unsaniert) zu kaufen.Kontakt:Kolb Sabine0676 480 81 81kolb@immovos.at

1100 - ++Terrassen Maisonette++ (Herzgasse)

++ Top Dach-Terrassen Maisonette ++in zentraler Lage im Herzen von Favoriten, perfekte Infrastruktur, Einkaufs Möglichkeit, EinbahnstrasseRuhelage und Fernblick über Wien!Die Wohnung gliedert sich in vier Zimmer mit kleiner Terrasse;Bad mit Badewanne, separates WC, komplette Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank.Abstell Flächen, Keller, Telekabel, Telephonca.1,5€ pro m² ca.147€ Bk. ++ Familien Hit++Zweitbezug++ein absulutes Schnäppchen

1100 - WOHNUNG - Wien 10/ Reumannplatz - Leibnitzgasse (Reumannplatz/ Fußgängerzone)

In diesem revitalisiertem Altbau ist neu adaptierte 3 Zimmewohnungmit Vorraum, Küche, Wannenbad, extra WC, Kellerabteil, Gasetagenheizung, Laminatboden, Lift.

1100 - LUXUS DACHTERRASSENWOHNUNG - 72m² TERRASSE - OHNE SCHRÄGEN (Monte Laa)

Luxuriöse Dachterrassenwohnung(OHNE SCHRÄGEN!) mit riesiger Gartenterrasse und sehr hochwertiger AustattungDiese großzügig angelegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 86m²Wohnnutzfläche und einer sehr großen Dachterrasse von 71m² und 9m² Dachgartenteilt sichauf in:- Vorraum(10m²)- großer Wohnraum(32m²) mit abgetrennter Designerküche von Breitschopf. Die Küche besitzt eine Fußbodenheizung.- Schlafzimmer ca. 13m²- kleines Zimmer ca. 8m²- Designerbad(teilw. Villeroy&Boch) mit Whirlpoolwanne und Dampf-Massagedusche- separates WC(5m²)- riesige Dachterrasse mit Garten(71m²)!- Galerie (6m²)- begehbarer Kleiderschrank 4m²Der Boden besteht teilw. aus italienischem Design-Feinsteinzeug, Ahornparkett und geölten Landhausdielen.Auf Wunsch wird die Wohnung komplett möbliert oder nur mit Küche und Sanitär übergeben.Im Vorzimmerder Wohnung befindet sich der Zugang zur Galerie von der aus man dieDachterrasse mit Garten betritt. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.Die sehr große Terrasse bietet einen phänomenalen Fernblick, der zu jederTages- und Jahreszeit begeistert.Betriebskosten inkl. Heizung, Rep.Fond und USt.: € 240,-Förderung: monatl. € 30,-Die Wohnung besitzt einen Garagenplatz, dirket im Haus. (monatl. Gebühr: 60€)Die Wohnung ist nach §12 WWFSG der Stadt Wien gefördert. Das Darlehenfließt in die Betriebskosten mit ein. Die Höhe des Darlehens beträgt ca 30.000,00 Euro und wird über 30 Jahre(monatl. €30,-) an die Stadt Wien zurückgeführt. Die Förderung kann vomKäufer übernommen werden, sofern dieser nach den Kriterien der Stadt Wienförderungswürdig ist.Es gibt auch eine freifinanzierte Variante dieser Wohnung, bei der dieFörderung einfach ausbezahlt wird. Mit dieser kostet die Wohnung 300.000€.

1100 - LUXUS-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT RIESIGER GARTENTERRASSE - OHNE SCHRÄGEN (Monte Laa)

Sonnige(Süds.) Dachgeschosswohnung mit riesiger Gartenterrasse und sehrluxuriöser Austattung - KEINE SCHRÄGENDiese großzügig angelegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (BJ 2006) mit 86m²Wohnnutzfläche und einer sehr großen Dachterrasse von 71m² und 9m² Dachgartenteilt sichauf in:- Vorraum(10m²)- großer Wohnraum(32m²) mit abgetrennter Designerküche von Breitschopf. Die Küche besitzt eine Fußbodenheizung.- Schlafzimmer ca. 13m²- Zimmer ca. 9m²- Designerbad(teilw. Villeroy&Boch) mit Whirlpoolwanne und Dampf-Massagedusche- separates WC(5m²)- riesige Dachterrasse mit Garten(71m²) welche vom Vorraum aus begehbar ist- Galerie (6m²)- begehbarer Kleiderschrank 4m²Der Boden besteht teilw. aus italienischem Design-Feinsteinzeug, Ahornparkett und geölten Landhausdielen.Auf Wunsch wird die Wohnung fast komplett möbliert oder nur mit Küche und Sanitär übergeben.Im Vorzimmer befindet sich der Zugang zur Galerie von der aus man dieDachterrasse mit Garten betritt. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.Die sehr große Terrasse bietet einen phänomenalen Fernblick, der zu jederTages- und Jahreszeit begeistert.Betriebskosten inkl. HEIZUNG, Rep.Fond und USt.: € 240,-Förderung: monatl. € 30,-Die Wohnung besitzt einen Garagenplatz, dirket im Haus. (monatl. Gebühr: 60€)Die Wohnung ist nach §12 WWFSG der Stadt Wien gefördert. Das Darlehenfließt in die Betriebskosten (siehe Land Wien Förderung - Eckdaten derBetriebskosten) mit ein. Die Höhe des Darlehens beträgt ca 30.000,00 Euro undwird über 30 Jahre(monatl. €30,-) an die Stadt Wien zurückgeführt. Die Förderung kann vomKäufer übernommen werden, sofern dieser nach den Kriterien der Stadt Wienförderungswürdig ist.Es gibt auch eine freifinanzierte Variante dieser Wohnung, bei der dieFörderung einfach ausbezahlt wird. Mit dieser kostet die Wohnung 300.000€.

1100 - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 72m² GARTENTERRASSE (Monte Laa)

Sonnige(Süds.) Dachgeschosswohnung(OHNE SCHRÄGEN) mit riesiger Gartenterrasse und sehrluxuriöser AustattungDiese großzügig angelegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (BJ 2005) mit 86m²Wohnnutzfläche und einer sehr großen Dachterrasse von 71m² und 9m² Dachgartenteilt sichauf in:- Vorraum(10m²)- großer Wohnraum(32m²) mit abgetrennter Designerküche von Breitschopf. Die Küche besitzt eine Fußbodenheizung.- Schlafzimmer ca. 13m²- Zimmer ca. 9m²- Designerbad(teilw. Villeroy&Boch) mit Whirlpoolwanne und Dampf-Massagedusche- separates WC(5m²)- riesige Dachterrasse mit Garten(71m²) welche vom Vorraum aus begehbar ist- Galerie (6m²)- begehbarer Kleiderschrank 4m²Der Boden besteht teilw. aus italienischem Design-Feinsteinzeug, Ahornparkett und geölten Landhausdielen.Auf Wunsch wird die Wohnung fast komplett möbliert oder nur mit Küche und Sanitär übergeben.Im Vorzimmer befindet sich der Zugang zur Galerie von der aus man dieDachterrasse mit Garten betritt. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.Die sehr große Terrasse bietet einen phänomenalen Fernblick, der zu jederTages- und Jahreszeit begeistert.Betriebskosten inkl. Heizung, Rep.Fond und USt.: € 240,-Förderung: monatl. € 30,-Die Wohnung besitzt einen Garagenplatz, dirket im Haus. (monatl. Gebühr: 60€)Die Wohnung ist nach §12 WWFSG der Stadt Wien gefördert. Das Darlehenfließt in die Betriebskosten mit ein. Die Höhe des Darlehens beträgt ca 30.000,00 Euro und wird über 30 Jahre(monatl. €30,-) an die Stadt Wien zurückgeführt. Die Förderung kann vomKäufer übernommen werden, sofern dieser nach den Kriterien der Stadt Wienförderungswürdig ist.Es gibt auch eine freifinanzierte Variante dieser Wohnung, bei der dieFörderung einfach ausbezahlt wird. Mit dieser kostet die Wohnung 300.000€.

1100 - ANLEGERPAKET MIT 12 WOHNUNGEN (Herzgasse/ Rotenhofgasse)

Es handelt sich hier um rd. 52% eines von Grund auf sanierten Hauses.Diese Sanierung hat vor ca. 9 Jahren stattgefunden.Ein Lift wurde eingebaut vom Keller bis zum DG und sämtliche Fenster wurden erneuert.Die Wohnungen wurden bis auf 2 generalsaniert.In diesem Haus befinden sich 12 Wohnungen.7 befristet vermietet3 unbefristet1 Vermietung geplantDie 12. Wohnung (unvermietet) ist eine 156m² große DG-Maisonette mit 2 Terassen.1Terrasse auf der Wohnebene plus 1 rd. 80m² große Dachterrasse mit Rundumblick.Diese Wohnung hat bis dato als Büro fungiert und wäre noch etwas zu adaptieren.Kontakt:Sabine Kolb0676 480 81 81kolb@immovos.at