http://www.immovos.at/ Eigentumswohnungen - 1050 Wien IMSoft RSS generator www.imsoft.eu 1440 www.immovos.at m.karg@imsoft.at http://www.immovos.at/img/top_logo.jpg http://www.immovos.at/ 160 176 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Wiedner-Hauptstrasse/name/_FAMILIENGERECHT-NAHE-WIEDNER-HAUPTSTRASSE/on/_18425.html Lage: Nähe Matzleinsdorferplatz und Wiedner HauptstraßeVerkehrsanbindungen: S-Bahn, Straßenbahnlinie 62, 6, 18, 1 , Autobus 14 ABaujahr des Hauses: ca. 1972Wohnfläche: ca. 65 m2, bestehend aus 1 Wohnraum und 2 Schlafzimmern (22,61 m2, 9,75 m2, 12.06 m2), 1 möblierten Arbeitsküche mit E-Herd, 1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 1 WC, 1 zentrales VorzimmerAusstattungsmerkmale: Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad, Holzfenster, Hauszentralheizung.Im Haus steht weiters eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein KellerabteilKaufpreis: € 146.000,-, der monatliche Wohnbeitrag beträgt € 271,27 inkl. der Reparaturrücklage.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Siebenbrunnenplatz/name/_STADTVILLA-PROVISIONSFREI/on/_18777.html Hofbebauung welche sich im rückwertigen Teil des begrünten Innenhofes befindet.Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Wohnküche ca. 21,98 m2, 1 Schlafzimmer.Sowohl von den Schlafräumen als auch der Wohnküche gibt es Ausgänge zu Terrassen. Die Gartengröße ist ca. 91,90 m2.Das vorhandene Wohnensemble befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer hauseigenen Grünfläche und einem Kleinkinderspielplatz sowie der Anbindung an das U-Bahnnetz. Der Wien-Fluss, Schönbrunn mit der großzügigen Parkanlage, einem Freibad und dem Tiergarten sowie der Naschmarkt mit der größten Auswahl an Obst und Gemüse, einem internationalen kulinarischen Angebot an Speisen und dem samstägigen Flohmarkt–Ambiente liegen in Reichweite. Die Nahversorgung ist durch die in Gehweite befindliche Reinprechtsdorferstraße und einen Markt am Siebenbrunnenplatz gegeben. Eine städtische Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort, Volksschule, das Josef–Haydn-Realgymnasium sind alle in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Durch die Lage des Wohnprojektes ist es möglich entweder in 15 Minuten in der Wiener City (Oper) oder aber in 25 Minuten am südlichen und westlichen Stadtrand von Wien (Anbindung A1 und A2) zu sein. Mit der Buslinie 14 A benötigt man 10 Minuten zur Anbindung U4 (Pilgramgasse) und ebenso zur Anbindung S1, S2, S3 (Matzleinsdorfer Platz). Zwei Nachtbuslinien (N 58 und N 60) begünstigen die Spätheimkehrer.In der Tiefgarage befinden sich 33 PKW-Stellplätze.2 Wohnungen mit gesamt: 135 m² Wohnnutzfläche, ca. 184 m2 Garten und TerrassenGesamtkaufpreis: € 564.000,-PREISE FÜR ENDVERBRAUCHER:KP für Top 21: € 245.000,-; 58,24 m2 Wohnnutzfläche, 21,22 m2 Terrasse, Garten 91,90 m2KP für Top 22: € 319.000,-; 76,79 m² Wohnnutzfläche, 33,37 m² Terrasse, Garten 97,05 m²TIEFGARAGENPLATZ: € 18.000,00 bruttoPREISE FÜR ANLEGER:KP für TOP 21: € 267.272,73; 58,24 m² Wohnnutzfläche, 21,22 m² Terrasse, Garten 91,90 m²(netto: € 222.727,27 - 20% Ust: € 44.545,45)KP für TOP 22: € 348.000,00; 76,79 m² Wohnnutzfläche, 33,37 m² Terrasse, Garten 97,05 m²(netto: € 290.000,00 - 20% Ust: € 58.000,00)TIEFGARAGENPLATZ: €19.636,36 brutto (netto: € 16.363,64 - 20% Ust € 3.272,73)Provisionsfreier Verkauf für den Käufer http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Siebenbrunnenplatz/name/_STADTVILLA-PROVISIONSFREI/on/_18295.html Hofbebauung welche sich im rückwertigen Teil des begrünten Innenhofes befindet.Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Wohnküche ca. 29, 5 m2, 2 Schlafzimmer.Sowohl von den Schlafräumen als auch der Wohnküche gibt es Ausgänge zu Terrassen. Die Gartengröße ist ca. 97 m2.Das vorhandene Wohnensemble befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer hauseigenen Grünfläche und einem Kleinkinderspielplatz sowie der Anbindung an das U-Bahnnetz. Der Wien-Fluss, Schönbrunn mit der großzügigen Parkanlage, einem Freibad und dem Tiergarten sowie der Naschmarkt mit der größten Auswahl an Obst und Gemüse, einem internationalen kulinarischen Angebot an Speisen und dem samstägigen Flohmarkt–Ambiente liegen in Reichweite. Die Nahversorgung ist durch die in Gehweite befindliche Reinprechtsdorferstraße und einen Markt am Siebenbrunnenplatz gegeben. Eine städtische Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort, Volksschule, das Josef–Haydn-Realgymnasium sind alle in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Durch die Lage des Wohnprojektes ist es möglich entweder in 15 Minuten in der Wiener City (Oper) oder aber in 25 Minuten am südlichen und westlichen Stadtrand von Wien (Anbindung A1 und A2) zu sein. Mit der Buslinie 14 A benötigt man 10 Minuten zur Anbindung U4 (Pilgramgasse) und ebenso zur Anbindung S1, S2, S3 (Matzleinsdorfer Platz). Zwei Nachtbuslinien (N 58 und N 60) begünstigen die Spätheimkehrer.In der Tiefgarage befinden sich 33 PKW-Stellplätze.2 Wohnungen mit gesamt: 135 m² Wohnnutzfläche, ca. 184 m2 Garten und TerrassenGesamtkaufpreis: € 564.000,-PREISE FÜR ENDVERBRAUCHER:KP für Top 21: € 245.000,-; 58,24 m2 Wohnnutzfläche, 21,22 m2 Terrasse, Garten 91,90 m2KP für Top 22: € 319.000,-; 76,79 m² Wohnnutzfläche, 33,37 m² Terrasse, Garten 97,05 m²TIEFGARAGENPLATZ: € 18.000,00 bruttoPREISE FÜR ANLEGER:KP für TOP 21: € 267.272,73; 58,24 m² Wohnnutzfläche, 21,22 m² Terrasse, Garten 91,90 m²(netto: € 222.727,27 - 20% Ust: € 44.545,45)KP für TOP 22: € 348.000,00; 76,79 m² Wohnnutzfläche, 33,37 m² Terrasse, Garten 97,05 m²(netto: € 290.000,00 - 20% Ust: € 58.000,00)TIEFGARAGENPLATZ: €19.636,36 brutto (netto: € 16.363,64 - 20% Ust € 3.272,73)Provisionsfreier Verkauf für den Käufer http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Wiedner-Hauptstrasse/name/_EXKLUSIVE-DACHGESCHOSSMAISONETTE-NAEHE-WIEDNER-HAUPTSTRASSE/on/_17210.html EXKLUSIVE DACHGESCHOSSMAISONETTE NÄHE WIEDNER HAUPTSTRAßE - ERSTBEZUG3 Zimmer,Küche, Bad, Gäste WC, Terrasse, Dachterrassesehr hochwertige Austattung, Garagen im Haus