http://www.immovos.at/ Condominiums IMSoft RSS generator www.imsoft.eu 1440 www.immovos.at m.karg@imsoft.at http://www.immovos.at/img/top_logo.jpg http://www.immovos.at/ 160 176 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Rudolfplatz/lang/_e/name/_DG-MAISONETTE-Werdertorgasse/on/_18408.html Angeboten wird eine Dachmaisonette in bester Wiener Lage Werdertorgasse/Rudolfsplatz. Die Wohnung besteht aus drei Wohnebenen und verfügt über zwei Terrassen. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten.Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte an Herrn Dr. Legerer via Email legerer@immovos.at oder Mobiltelefon 0664 3450040. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Rudolfplatz/lang/_e/name/_DG-MAISONETTE-Werdertorgasse/on/_18595.html Angeboten wird eine Dachmaisonette in bester Wiener Lage Werdertorgasse/Rudolfsplatz. Die Wohnung besteht aus drei Wohnebenen und verfügt über zwei Terrassen. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_NEAR-TOWN-SQUARE/lang/_e/name/_TYPICAL-PENTHOUSE-IN-THE-CITY-HALL-DISTRICT/on/_18755.html Das architektonisch großzügige Rathausviertel, wurde im Zuge des Ringstraßenbaus errichtet. Eines dieser prunkvollen Gebäude nach der Wiener Neorenaissance gestaltet, wurde aufwendig saniert und um einen Dachaufbau erweitert. Der Baukörper mit den umfassenden Glasfronten und unterschiedlich geneigten Flächen, hat ein kristallines Erscheinungsbild. Die loftartige Struktur der Wohnungen ermöglichte großzügige Räume und vielfältige Raumbeziehungen, sowie Variabilität bei ändernden Nutzeranforderungen. Ein Team von Architekten und Interieur-Designern entwickelten gemeinsam diese exklusiven Design-Penthouse-Wohnungen, deren internationales Design den Anspruch auf modernes Wohnen reflektiert. Die Wohnungen verfügen über eine Hauptebene und ein Galeriegeschoß. Auf beiden Ebenen werden Terrassen angeboten. Die Dachterrasse mit einem Wien – Rundumblick, bietet den krönenden Abschluß. - intelligente Haus- und Sicherheitstechnik - Liftanlage – Stahl/Glaskonstruktion - offene Kamine - Klimaanlage - exklusive Bäder - edle Beläge http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_NEAR-TOWN-SQUARE/lang/_e/name/_PENTHOUSE-WITH-TERRACE-IN-THE-CITY-COUNCIL-DISTRICT/on/_18756.html Das architektonisch großzügige Rathausviertel, wurde im Zuge des Ringstraßenbaus errichtet. Eines dieser prunkvollen Gebäude nach der Wiener Neorenaissance gestaltet, wurde aufwendig saniert und um einen Dachaufbau erweitert. Der Baukörper mit den umfassenden Glasfronten und unterschiedlich geneigten Flächen, hat ein kristallines Erscheinungsbild. Die loftartige Struktur der Wohnungen ermöglichte großzügige Räume und vielfältige Raumbeziehungen, sowie Variabilität bei ändernden Nutzeranforderungen. Ein Team von Architekten und Interieur-Designern entwickelten gemeinsam diese exklusiven Design-Penthouse-Wohnungen, deren internationales Design den Anspruch auf modernes Wohnen reflektiert. Die Wohnungen verfügen über eine Hauptebene und ein Galeriegeschoß. Auf beiden Ebenen werden Terrassen angeboten. Die Dachterrasse mit einem Wien – Rundumblick, bietet den krönenden Abschluß. - intelligente Haus- und Sicherheitstechnik - Liftanlage – Stahl/Glaskonstruktion - offene Kamine - Klimaanlage - exklusive Bäder - edle Beläge http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Augarten-Volkertmarkt/lang/_e/name/_Volkertmarktnaehe-neu-sanierte-Altbauwohnung-in-saniertem-Altbau/on/_18776.html Schöne Altbauwohnung mit gutem Grundriss. Eckwohnung mit drei großen Zimnmer. Auch getrennt begehbar möglich.Getrennte Küche, getrenntes Bad, Abstellraum, Vorraum. Die Wohnung ist kurz vor Sanierung. Mitsprache in Grundriss und Austattung ist noh kurze Zeit möglich. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Mexico-Square-Empire-Bridge/lang/_e/name/_DACHTERRASSENWOHNUNG-MIT-FANTASTISCHEM-BLICK/on/_17125.html ERSTBEZUG: Top-Dachterrassenwohnung auf einer Ebene mit traumhaftem Fernblick über die Donau zur Skyline des 22. Bezirkes!Dieses wunderschöne Objekt liegt im 5. Liftstock und wurde soeben für Sie fertiggestellt und steht ab sofort zum Einzug bereit.108m² Wohnfläche mit 12m² Terrasse auf der Wohnebene und 60m² DachterrasseAufteilung:Wohnküche mit Ausgang zur TerrasseWohnzimmer SchlafzimmerKinder- oder ArbeitszimmerVorzimmerBad mit Wanne und Dusche Toilette mit HandwaschbeckenDachterrasse mit 60 m² Ausstattung:Echtholz-Parkettboden in Fischgrätdesignhochwertige sanitäre AusstattungGasetagenheizung Marke Wolf TelekabelKlimaanlage vorbereitetElektrische, fernbedienbare Beschattung bei den DachflächenfensternGranitfensterbänkeAlarmanlageDusche auf der DachterrasseIch freue mich sehr Ihnen dieses schöne Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.Kolb Sabine 0676 480 81 81kolb@immovos.a http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Prater/lang/_e/name/_SONNE-AUSSICHT-RUHE/on/_18781.html Lage des Hauses: Nahe den Freizeitoasen Prater und Donauinsel, Messe Wien, Wirtschaftsuni und UNO-City.Ideale Infrastrukutr und Einkaufsmöglichkeiten in umnittelbarer Umgebung.Diese sonnige Dachgeschoßwohnung liegt im 8. Liftstock eines NeubauhausesRaumaufteilung: Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie in 2 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer, den großen, schönen Wohnraum mit offenem Kamin, die 2 Kabinette, die möblierte Geräteküche mit Eßplatz sowie dem Bad mit Wanne und dem WC. Die südseitig ausgerichtete Terrasse ist über die Küche und das Wohnzimmer begehbar.Im 8. Liftstock stehen noch 2 kleine Räume (11,5 m2 und 5,6 m2) zur Nutzung frei, diese sind über das Stiegenhaus getrennt begehbar. Im rechten Zimmer ist eine Sauna eingebaut, im linken Zimmer steht eine kleine Teeküche - ideal als Gäste- oder HobbyraumAusstattungsmerkmale: Elektronachtspeicherheizung, Velux-Isolierfenster, Eichen-Stabparkettböden in den Wohnräumen, Raumhhöhe ca. 2,35 mDer monatliche Wohnbeitrag inkl. der Reparaturrücklage und der Umsatzsteuer beträgt derzeit: € 327,85 wobei in diesem Betrag auch ein Darlehensrückzahlungsbetrag - Laufzeit nur noch ca. 4 Jahre inkl. ist. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Augarten-Volkertmarkt/lang/_e/name/_Augarten-Volkert-market-area-roof-terrace-apartments-in-renovated-old-building/on/_18718.html Diese Wohnung befindet sich in einem sanierten, gut geführten Altbau. Die Wohnung hat zwei Dachterrassen. Eine kleine auf Wohnebene und eine größere über eine Stiege erreichbar. Die Wohnung zeichnt sich aus durch einen guten Grundriss und solide bauweise. Die Wohnung ist derzeit belagsfertig (Preisangabe schlüsselfertig) . Mitsprache in der Ausstattung ist noch möglich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Diese Wohnung befindet sich auf einer Ebene und hat einen schönen freien Blick von der Wohnebene aus.<br><br>weitere Objekte in diesem Haus finden Sie unter den Objektnummer: <br>18717<br> http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Augarten-Voklertmarkt/lang/_e/name/_Augarten-Volkert-market-area-roof-terrace-apartments-in-renovated-old-building/on/_18717.html In einem gut geführten Altbau werden vier neue Dachwohungen errichtet. Alle Wohnungen haben eine Dachterrasse. Die Wohnungen zeichnen sich aus durch gute Grundrisse und solide bauweise. Die Wohnungen sind rohbaufertig. Mitsprache in der Ausstattung ist noch möglich. Auf Wunsch können die Wohnungen auch belagsfertig gekauft werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sehr schöne Eckwohung mit außergewöhnlichem Raumambiente.<br><br>weitere Objekte in diesem Haus finden Sie unter den Objektnummer: <br>18717<br> http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Seven-Fountain-Square/lang/_e/name/_STADTVILLA-PROVISIONSFREI/on/_18777.html Hofbebauung welche sich im rückwertigen Teil des begrünten Innenhofes befindet.Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Wohnküche ca. 21,98 m2, 1 Schlafzimmer.Sowohl von den Schlafräumen als auch der Wohnküche gibt es Ausgänge zu Terrassen. Die Gartengröße ist ca. 91,90 m2.Das vorhandene Wohnensemble befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer hauseigenen Grünfläche und einem Kleinkinderspielplatz sowie der Anbindung an das U-Bahnnetz. Der Wien-Fluss, Schönbrunn mit der großzügigen Parkanlage, einem Freibad und dem Tiergarten sowie der Naschmarkt mit der größten Auswahl an Obst und Gemüse, einem internationalen kulinarischen Angebot an Speisen und dem samstägigen Flohmarkt–Ambiente liegen in Reichweite. Die Nahversorgung ist durch die in Gehweite befindliche Reinprechtsdorferstraße und einen Markt am Siebenbrunnenplatz gegeben. Eine städtische Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort, Volksschule, das Josef–Haydn-Realgymnasium sind alle in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Durch die Lage des Wohnprojektes ist es möglich entweder in 15 Minuten in der Wiener City (Oper) oder aber in 25 Minuten am südlichen und westlichen Stadtrand von Wien (Anbindung A1 und A2) zu sein. Mit der Buslinie 14 A benötigt man 10 Minuten zur Anbindung U4 (Pilgramgasse) und ebenso zur Anbindung S1, S2, S3 (Matzleinsdorfer Platz). Zwei Nachtbuslinien (N 58 und N 60) begünstigen die Spätheimkehrer.In der Tiefgarage befinden sich 33 PKW-Stellplätze.2 Wohnungen mit gesamt: 135 m² Wohnnutzfläche, ca. 184 m2 Garten und TerrassenGesamtkaufpreis: € 564.000,-PREISE FÜR ENDVERBRAUCHER:KP für Top 21: € 245.000,-; 58,24 m2 Wohnnutzfläche, 21,22 m2 Terrasse, Garten 91,90 m2KP für Top 22: € 319.000,-; 76,79 m² Wohnnutzfläche, 33,37 m² Terrasse, Garten 97,05 m²TIEFGARAGENPLATZ: € 18.000,00 bruttoPREISE FÜR ANLEGER:KP für TOP 21: € 267.272,73; 58,24 m² Wohnnutzfläche, 21,22 m² Terrasse, Garten 91,90 m²(netto: € 222.727,27 - 20% Ust: € 44.545,45)KP für TOP 22: € 348.000,00; 76,79 m² Wohnnutzfläche, 33,37 m² Terrasse, Garten 97,05 m²(netto: € 290.000,00 - 20% Ust: € 58.000,00)TIEFGARAGENPLATZ: €19.636,36 brutto (netto: € 16.363,64 - 20% Ust € 3.272,73)Provisionsfreier Verkauf für den Käufer http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Seven-Fountain-Square/lang/_e/name/_STADTVILLA-PROVISIONSFREI/on/_18295.html Hofbebauung welche sich im rückwertigen Teil des begrünten Innenhofes befindet.Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Wohnküche ca. 29, 5 m2, 2 Schlafzimmer.Sowohl von den Schlafräumen als auch der Wohnküche gibt es Ausgänge zu Terrassen. Die Gartengröße ist ca. 97 m2.Das vorhandene Wohnensemble befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer hauseigenen Grünfläche und einem Kleinkinderspielplatz sowie der Anbindung an das U-Bahnnetz. Der Wien-Fluss, Schönbrunn mit der großzügigen Parkanlage, einem Freibad und dem Tiergarten sowie der Naschmarkt mit der größten Auswahl an Obst und Gemüse, einem internationalen kulinarischen Angebot an Speisen und dem samstägigen Flohmarkt–Ambiente liegen in Reichweite. Die Nahversorgung ist durch die in Gehweite befindliche Reinprechtsdorferstraße und einen Markt am Siebenbrunnenplatz gegeben. Eine städtische Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort, Volksschule, das Josef–Haydn-Realgymnasium sind alle in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Durch die Lage des Wohnprojektes ist es möglich entweder in 15 Minuten in der Wiener City (Oper) oder aber in 25 Minuten am südlichen und westlichen Stadtrand von Wien (Anbindung A1 und A2) zu sein. Mit der Buslinie 14 A benötigt man 10 Minuten zur Anbindung U4 (Pilgramgasse) und ebenso zur Anbindung S1, S2, S3 (Matzleinsdorfer Platz). Zwei Nachtbuslinien (N 58 und N 60) begünstigen die Spätheimkehrer.In der Tiefgarage befinden sich 33 PKW-Stellplätze.2 Wohnungen mit gesamt: 135 m² Wohnnutzfläche, ca. 184 m2 Garten und TerrassenGesamtkaufpreis: € 564.000,-PREISE FÜR ENDVERBRAUCHER:KP für Top 21: € 245.000,-; 58,24 m2 Wohnnutzfläche, 21,22 m2 Terrasse, Garten 91,90 m2KP für Top 22: € 319.000,-; 76,79 m² Wohnnutzfläche, 33,37 m² Terrasse, Garten 97,05 m²TIEFGARAGENPLATZ: € 18.000,00 bruttoPREISE FÜR ANLEGER:KP für TOP 21: € 267.272,73; 58,24 m² Wohnnutzfläche, 21,22 m² Terrasse, Garten 91,90 m²(netto: € 222.727,27 - 20% Ust: € 44.545,45)KP für TOP 22: € 348.000,00; 76,79 m² Wohnnutzfläche, 33,37 m² Terrasse, Garten 97,05 m²(netto: € 290.000,00 - 20% Ust: € 58.000,00)TIEFGARAGENPLATZ: €19.636,36 brutto (netto: € 16.363,64 - 20% Ust € 3.272,73)Provisionsfreier Verkauf für den Käufer http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Gumpendorferstrasse-Stumpergasse-Brueckengasse/lang/_e/name/_ORIGINAL-STIL-ALTBAU-IN-WIEN-MARIAHILF/on/_18806.html Zum Verkauf gelangt eine stilvolle, gut gepflegte Altbauwohnung in Wien-Mariahilf im Grätzel Gumpendorferstraße, Brückengasse, Stumpergasse.Die Wohnung hat original Parkettböden, Stiltüren und Fensterverkleidungen und ist in einem wunderbar gepflegten Zustand.Der Grundriss: Großer Vorraum, zwei große Zimmer straßenseitig, ein Schlafzimmer hofseitig, modern ausgestattete Küche mit Essplatz. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Hrn. Weis via Email weis@immovos.at oder Mobiltelefon 0676 966 3743. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Neustiftgasse-Myrthengasse-Zieglergasse/lang/_e/name/_3-ZIMMER-ALTBAUEIGENTUM-WIEN-NEUBAU/on/_18774.html Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist nach Nord-Süd ausgerichtet.Die Nordseite ist in den Innenhof des Stiegenhauses gerichtet, die Südseite in den begrünten Innenhof zu Stiege 2.Aufgrund dieser günstigen Lage, ist der Verkehrslärm fast nicht zu hören.Die Raumhöhe von 3,10 Meter, der originale Parkettboden, die Flügeltüren sowie die Kastenfenster spiegeln den Charme einer klassischen Altbauwohnung wieder.Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad, WC, 2 Schlafzimmer (separat begehbar), Wohnzimmer.Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Hrn. Dr. Legerer via Mobiltelefon 0664/3450040 oder Email: legerer@immovos.at http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_1150/lang/_e/name/_Schanzstrasse-Wohnungspaket/on/_18780.html Wir bieten hier ein Wohnungspaket von C bis D Kat. Wohnungen zum Ankauf an.Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.Die Objekte befinden sich in einem alten Haus in guter Lage des 15. Bezirks.Weiters bieten ähnliche Pakete in den Bezirken 2,3 und 4, sowie 14, 16 und 19 an.Bei Interesse ersuchen wir Sie Fr. Preissl unter 0676 474 59 29 oder preissl@immovos.at http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Neilreichgasse/lang/_e/name/_PENTHOUSE-WITH-TERRACE-PROPERTY-IN-A-CENTRAL-LOCATION/on/_18270.html Zum Verkauf gelangt eine frisch adaptierte Dachgeschoßwohnung in idealer Lage.Das Raumprogramm ermöglicht eine optimale Nutzung als Wohnung für eine Kleinfamilie oder Paare:Vom zentral gelegen Vorzimmer gelangt man unmittelbar in zwei getrennt begehbare Zimmer sowie in den begehbaren Kleiderschrank, der Abstellraum befindet sich direkt vor der Wohnung.Rechter Hand befindet sich der offene Wohnbereichmit einer Küche, die zum Wohnbereich hin offen gestaltet ist.Daran angeschlossen befindet sich die herrliche Sonnenterrasse mit Blick auf die Wiener Hausberge.Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie einem Fenster gut gestaltet, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Wc ist vom Badezimmer getrennt.Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und mit einer neuwertigen Gaskombitherme versehen, ebenso ist die Wohnung mit TV-, Internet- und Telefonanschlüssen ausgestattet.Die Nasszellen wurden verfliest, der Rest der Wohnung ist mit Echtholzparkett verlegt.Die Infrastruktur ist bestmöglich ausgebaut, in direkter Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Apotheken; einige Ärzte befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung.Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut mit dem öffentlichen Nahverkehrssystem erreichbar.Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Johannes Andreas Weis entweder unter weis@immovos.at oder unter +43676/966-37-43. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_HAYDN-NEAR-PARK/lang/_e/name/_DACHGESCHOSSLOFT-TERRACE-LEVEL-ON-RESIDENTIAL/on/_18757.html GROSSZÜGIG GESCHNITTENE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE AUF WOHNEBENE !!!Raumaufteilung:Vorzimmer, offener Küchen- Essbereich mit Zugang auf eine ruhige, uneinsehbare Innenhofterrasse.Gemütlicher Wohbereich, zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC mit Waschbecken, Abstellraum.Durch die enormen Raumhöhen von über 4 m, entsteht ein einzigartiges Wohngefühl!Ausstattung: Böden: Fichtenboden bzw. Fliesen in den Nassräumen.Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachgeschoßausbaus vor ca. 9 Jahren errichtet und ist in einem ausgezeichneten Zustand! http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Tivoli-Springer-Schloessl/lang/_e/name/_WOHNEN-IM-PARK-MIT-BALKONEN-UND-SUEDLOGGIA/on/_17783.html In idyllischer Parklage bieten wir diese frisch adaptierte, großzügig angelegte Eigentumswohnung zum Verkauf an.Die Wohnhausanlage "Julius Raab" wurde 1959 von einem namhaften Architekten errichtet und befindet sich in einer wunderschönen Parkanlage unweit des Springerschlössls und des Schönbrunner Schlossgartens.Die Wohnung liegt im zweiten Wohngeschoß oberhalb eines Hochparterres ( dieses ist 15 Stufen oberhalb der Gehsteigebene ) und erlaubt einen südseitigen Ausblick Richtung Park und Springerschlössl. Zum Raumprogramm:Aus ehemals zwei kleinen Wohnungen wurde schon seitens des Ersteigentümers nach Zusammenlegung eine geräumige und überaus harmonisch veranlagte Einzeleinheit geschaffen.Alle Räume erschließen sich über ein zentral gelegenes Vorzimmer, was eine Nutzung als Familienwohnung sowie zum Wohnen und Arbeiten möglich macht.Ein zweites Badezimmer mit Badewanne ist seitens der aktuellen Eigentümerin in Planung und wird im Rahmen eines projektierten Budgets nach Käuferwunsch gern ausgeführt.Zusätzlich zu einer über die gesamte Breite der in Richtung der Grünanlage gelegenen Zimmer sich erstreckenden Loggia ( ca. 22 m² ) bieten zwei Balkone je einen Platz an der Morgen- und der Abendsonne.Im Wohnungseigentum wird auch eine beheizte Garage direkt im Gebäude abgegeben. Zusätzlich steht ein Parkplatz zur Verfügung.Zwei saubere und trockene Kellerabteile.Anschlüsse für Kabel-TV, Breitbandinternet, und Telefon.Monatliche Bewirtschaftungskosten inklusive jew. USt.:Betriebskosten: EUR 390,95Rücklage: EUR 142,56Zentralheizung: EUR 163,92Betriebskosten Garage: EUR 43,96 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Hetzendorf/lang/_e/name/_CHARMING-PENTHOUSE-VILLA-IN-PRECIOUS/on/_17828.html Sonnige Dachgeschosswohnung in Ruhelage!Nähe Schloss Hetzendorf und Schönbrunner Schloßpark· Charmantes Vorstadthaus in grüner Alleezone·· ca. 183 m² Wohnfläche auf einer Ebene zzgl. ca. 17 m2 und ca. 29 m2 Terrassen mit herrlichem AusblickDie Flächenangaben können aufgrund der Ausführung der Zwischenwände noch schwanken.· · Gute Infrastrukur · S- Bahn und Buslinien (63 A) bringen Sie in wenigen Minuten zur U Bahn. Fertigstellung nach Innenausbau: 3-4 Monate ab KaufvertragEin Tiefgaragenstellplatz steht zur Anmietung im Nachbarhaus frei!Bei Innenausbau Mitgestaltungsmöglichkeit!Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, ca. 56 m2 große Wohnküche mit Essplatz und Speisekammer und Ausgang zur Ostterrasse, schönes Wohnbad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, 3 zentral begehbare Schlafräume (ca. 26 m2, 14 m2 und 16 m2), 1 Abstellraum, ca. 11 m2 Galerie / Arbeitszimmer in ca. 5,5 m hohen TurmKaufpreis: € 620.000,- Die Preisangabe bezieht sich auf den derzeitigen Zustand ohne Innenausbau.Geschätzte Kosten für Fertigstellung: ab ca. €150.000,- ( abhängig von Ausführung/ bei Luxusausstattung auch mehr) Ein Lifteinbau ist hofseitig möglich. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Hospital-Lainz/lang/_e/name/_SCHOENE-BALKONWOHNUNG-MIT-GARTEN/on/_17451.html Ostseitig gelegene Balkonwohnung mit wunderschönem Gemeinschaftsgarten in Ruhelage!Lage: Nahe Speisinger Straße, Krankenhaus Lainz, ORF-Zentrum, Kinderspielplatz und Supermarkt ganz in der Nähe!Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 60, 62, div. AutobusseBaujahr des Hauses. ca. 1960, Kostenvoranschläge für die Fassadensanierung liegen bis Ende März vor, der derzeitige Ansparbetrag für die Reparaturen beträgt ca. 50.000,- €Wohnfläche ca. 70 m2, Balkongröße ca. 7 m2, Raumhöhe ca. 2,50 mRaumaufteilung auf Kundenwunsch:Variante A: große Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC, kleines Schlafkabinett und ein weiteres Schlafzimmer!Variante B: Versetzten der Eingangstüre, großes Wohnbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß, ruhig gelegenes, südseitiges SchlafzimmerDiese derzeit teilsanierte Wohnung liegt im 3.Stockwerk ohne Lift. Bereits eingebaut wurden die neuen Fenster und Türen.Der Kaufpreis nach Sanierung (Fußbodenheizung, neue Fenster, Badezimmer- und Küchenerrichtung beträgt ca. 215.000,-Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996) 3% des Gesamtkaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_NEAR-ANDREAS-RETT-PARK/lang/_e/name/_FAMILIENWOHUNG-TERRACE-GARAGE-IN-THE-HOUSE/on/_18758.html *HOCHWERTIGER ZIEGELBAU - RAUMHÖHE 2,63 M - MODERNSTE HAUSTECHNIK* AUFTEILUNG:*großzügiger Wohn- Essraum mit integrierter Küche und Zugang auf eine 14 m² große Terrasse *Zimmer mit Zugang auf eine 6 m² Terrasse*Zimmer mit Zugang auf die 14m² Terrasse*Badezimmer mit Dusche und WC*Badezimmer mit Wanne und Dusche*WC speparat*Abstellraum AUSSTATTUNG:*Weitzer Parkettböden Eiche*Granitsteinplatten auf Terrassen und Allgemeinflächen*Fliesen 30x60 und 60x60 in den Nassräumen*Sanitäreinrichtung von Villeroy&Boch*elektrische Außenrollläden,*Gasetagen- Fußbodenheizung, *Klimaanlage in jedem Zimmer,*Alarmanlage*Video GegensprechanlageTECHNIK:*moderne Elektroinstallation - Loxon Home Automation System - Zentralfunktion für Licht und Jalousien,*I PAD zum Steuern von Licht; Jalousien, HeizungALLGEMEIN:*barrierefreie Liftanlage (8 Personen) vom Keller bis ins Dachgeschoß*Kellerabteil*Fahrrad- und Kinderwagenraum, *Garage Euro 19.000,00 (im Kaufpreis nicht enthalten) http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_NEAR-MEADOW-HERMES/lang/_e/name/_PENTHOUSE-LIVING-ON-TERRACE-LEVEL-GARAGE-IN-THE-HOUSE/on/_18761.html *HOCHWERTIGER ZIEGELBAU AUF ZWEI EBENEN - RAUMHÖHE 2,55 M - MODERNSTE HAUSTECHNIK* AUFTEILUNG: 1. EBENE: *großzügiger Wohn- Essraum mit integrierter Küche und Ausgang auf eine 41 m² große Terrasse. *Badezimmer mit Dusche und WC 2. EBENE: *drei Schlafzimmer *Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC *Badezimmer mit Dusche und WC AUSSTATTUNG: *Weitzer Parkettböden Eiche *Granitsteinplatten auf Terrassen und Allgemeinflächen *Fliesen 30x60 und 60x60 in den Nassräumen *Sanitäreinrichtung von Villeroy&Boch *elektrische Außenrollläden, *Gasetagen- Fußbodenheizung, *Klimaanlage in jedem Zimmer, *Alarmanlage *Video Gegensprechanlage TECHNIK: *moderne Elektroinstallation - Loxon Home Automation System - Zentralfunktion für Licht und Jalousien, *I PAD zum Steuern von Licht; Jalousien, Heizung ALLGEMEIN: *barrierefreie Liftanlage (8 Personen) vom Keller bis ins Dachgeschoß *Kellerabteil *Fahrrad- und Kinderwagenraum, *Garage http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Subway-station-Huetteldorferstrasse/lang/_e/name/_NEUWERTIGE-DG-MAISONETTE-GLORIETTE-GLANCE/on/_18466.html Diese neuwertige, lichtdurchflutete Dachgeschoß-Maisonette befindet sich in einem Gebäude von überschaubarer Größe in einer ruhigen Wohngegend sehr nahe der UBahn-Station Hütteldorfer Straße.Aus dem geräumigen Vorraum mit Zugang zu der Innentreppe betritt man im unteren Geschoss Küche (DAN-Einbauküche, französischer Balkon), Bad und WC (getrennt) sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit südseitiger Terrasse. Von hier aus hat man einen schönen Blick bis zur Gloriette. Über das Treppenhaus gelangt man in den oberen Vorraum mit Zugang zum Schlafzimmer (Edelholz-Einbauschrank) mit Dachterrasse, Kinderzimmer/Büro und einem weiteren WC. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.Das Raumangebot wird ergänzt durch ein trockenes Kellerabteil sowie den gemeinschatlich nutzbaren Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz. Ein Garagenstellplatz kann für eine zusätzliche Monatsmiete von 100 Euro gesondert angemietet werden. Ein sehr netter Innenhof mit Kinderspielplatz lädt zum Verweilen ein. Zu der gepflegten und gehobenen Atmosphäre trägt die sehr angenehme Nachbarschaft bei.Die Lage zeichnet sich durch mehrere Umstände besonders aus: Hervorragende öffentliche Anbindung (mit der Ubahnn nur 12 Minuten zum Stephansplatz, wenige Straßenbahnstationen bis Schloss Schönbrunn und Althiezing). Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße, des gleichen Kindergärten, Volksschulen und Gymnasium in der Nähe. Kurze Wege zu vielen Freizeiteinrichtungen und Spaziermöglichkeiten im Grünen.Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Monika Barthmesmbarthmes@immovos.at http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Mariahilferstrasse/lang/_e/name/_TERRACE-DREAM-FOR-TWO/on/_18203.html Schöne Pärchenwohnung mit ruhig gelegener Terrasse in der Reindorfgasse, Nahe Dadlerpark!Baujahr des Hauses: ca. 1900, schön gegliederte StraßenfassadeZustand des Hauses: leicht sanierungsbedürftig (Stiegenhaus ausmalen, Trockenlegung der Hofzufahrt), dies wird demnächst mit dem vorhandenen Ansparbetrag erledigt.Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnküche offen zum hellen Wohnraum (teilweise Raumhöhe unter der Galerieebene 2,10 m, Raumhöhe der Küche und des Schlafzimmer ca. 2,40 m, Aufgang zur Galerie - ideal als Arbeitsbereich und Ausgang zur südostseitigen TerrasseAusstattungsmerkmale:neue Ikea-Geräte-Küche, Gasetagenheizung, Buchenböden, Kunststofffenster, Verfliesung im Vorzimmer und Bad, Lift vorhandenEine Anmietung eines Garagenplatzes im Haus ist möglich. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Reithofferplatz-Stadthalle/lang/_e/name/_3-LOFT-ROOM-WITH-TERRACE-complete-renovation-of-23-m2/on/_18428.html Verkauft wird dieses 3-Raum-Loft in einem generalsanierten Altbau in bester anbindung an das öffentlich Nahverkehrsnetz im 15. Wiener Gemeindebezirk nähe der Stadthalle.134m² Wohnfläche verteilen sich auf 3-Zimmer mit einer offenen großen Wohnküche sowie einer 28m² großen Terrasse, welche in den Innenhof ausgerichtet ist.Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einer Fussbodenheizung, Natursteinfliesen im Vorzimmer und den Nassräumen und Hrachowina-Fenstern wird der aktuelle Standard hervorgehoben.Des weiteren findet man in dieser Wohnung eine Fussbodenheizung, tischlergefertigte Türen, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer Whirlpool-Eckbadewanne.Die Raumaufteilung:Vom Eingangsbereich gelangt man linker Hand in die Toillette sowie den Elektroraum für Warmwasser-Speichergerät.Geradeaus weiter gelangt man in zwei von drei Zimmern.Rechter Hand liegt das große Badezimmer mit Duschkabine und Eckbadewanne sowie ein Kabinett.Daran angeschlossen liegt der Wohnberiech mit offener Küche und der zirka 28m² großen, hofseitig ausgerichteten Terrasse.In nächster Umgebung findet man unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vor, die Anbinung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Johannes Andreas Weis unter weis@immovos.at oder unter +43676/966-37-43 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Wilhelminenstrasse/lang/_e/name/_SANIERUNGSFALL-SINGLEWOHNUNG-IN-OTTAKRING/on/_18726.html Zum Verkauf gelangt eine Kleinwohnung im 2. Stock eines Gründerzeithauses, unsaniert.Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Hrn. Dr. Legerer via Email legerer@immovos.at oder Mobiltelefon 0664 3450040. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Odoakergasse-near-U3-Ottakring/lang/_e/name/_DG-APARTMENT-WITH-2-TERRACES/on/_18533.html **DG-WOHNUNG**In einer ruhigen Seitenstraße (Odoakergasse) in der Nähe des Wilhelminenberges werden in einem gut geführten Gründerzeithaus drei Dachwohnungen im 5.Stock (DG) errichtet. Das Haus wurde bereits saniert und ein Lift eingebaut.Die Wohnungen befinden sich auf einer Ebene und haben sowohl eine kleine Terrasse auf der Wohnebene als auch ein begehbares Flachdach über der Wohnung mit Blick in einen ruhigen, grünen Innenhof.Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten. Sie können jedoch auf Wunsch auch schlüsselfertig gekauft werden. Die Wohnungen sind bereits rohbaufertig und können jederzeit besichtigt werden. Mitsprachen in Grundriss und Ausstattung ist noch kurze Zeit möglich. Die Fertigstellung ist Mitte 2012 geplant. Ich würde mich sehr freuen, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.Sabine Kolb0676 480 81 81kolb@immovos.at http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_U6-Thaliastrasse/lang/_e/name/_HELLE-DG-WOHNUNG-GROSSE-TERRASSE-MIT-FERNBLICK/on/_18786.html Die architektonisch interessant gestalteten 94 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in der Nähe der Thaliastraße. Die 38 m² große Terrasse mit Fernblick liegt auf der zweiten Wohnebene im ruhigen Innenhof. Die Fenster der hellen, schön eingerichteten Wohnküche sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, WC, Vorraum, Schrankraum und Abstellräume. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Es gibt Gasetagenheizung.Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.Gültiger Energieausweis ist vorhanden.Für die Beantwortung Ihrer Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Dipl.Ing. (FH) Eva Kaplar0676-973 73 43kaplar@immovos.at http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Poetzleinsdorfer-Castle-Park-Neustift/lang/_e/name/_GREEN-RETIREMENT-LOCATION-ACCESSIBLE-LUXURY-APARTMENT/on/_17190.html 2 barrierefreie Pärchenwohnungen!Außergewöhnlich schöner Architektenausbau mit Terrasse und Garten in ruhiger Villenlage Die Wohnungen Top 5 und 6 befinden sich im Erdgeschoß, sind südwest ausgerichtet und nach Errichtung der Parkplätze im Hof barrierefrei erreichbar und rollstuhlgerecht gebaut. Beide Wohnungen haben je einen Wintergarten und einen Garten und wurden sehr aufwendig renoviert und ausgestattet. Die Wohnung 5 hat (mit Wintergarten) ca. 66 qm Wohnfläche plus 80 qm Garten (davon ca. 12 qm Aussenterrasse)Kaufpreis: € 349.000,- die Wohnung 6 hat (mit Wintergarten) ca. 55 qm Wohnfläche plus 70 qm Garten (davon ca. 12 qm Außenterrasse).Kaufpreis: € 295.000,-Im Haus wird der bereits baugenehmigte Dachboden ausgebaut.AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN Top 5 und 6 Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftunghochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich Wände weiß gemaltweiße glatte Innentüren mit Holzzargen, Höhe 2,2 m grüne Hrachowina-Fenster (Sicherheitsfenster)Sicherheitstüre verfliestes Bad und WC, Fliesen in TürstockhöheBad mit hochwertiger Ausstattung, Dusche (mit Bodenablauf), WaschmaschinenanschlussHandtuchheizkörperHänge-WC mit Handwaschbeckengroßzügige Ausstattung mit SteckdosenVerkabelung für Kabel-TV und TelefonGegensprechanlagegroßes Kellerabteil gegenüber der Wohnung mit Steckdose für Tiefkühler o.ä.in Top 5 Abstellfläche für Gartenmöbel unter der AussentreppeStromzähler außerhalb der Wohnungenca. 10-12 qm Wintergarten mit Fußbodenheizungc. 90 und 80 qm Garten insgesamt Wasserauslass im Garten, frostgeschützt Lichtauslass und Stromstecker im Garten ca. 10 qm TerrasseGartenzaun an Grundstücksgrenze mit Gartentüre, Garten mit Rasen Alarmanlage nach Fertigstellung der Stellplätze bzw. Garagen im Hof barrierefreier ebenerdiger Zugang zur Wohnung über den Parkplatz, direkt von der Straße erreichbar (barrierefrei)Raumhöhe ca. 3,10Mietmöglichkeit für 1 Parkplatz, automatisches Einfahrtstor mit 2 Handsendern Vorbereitung für automatische Rasenbewässerunghochwertige DAN-Küche (Hochglanz) mit Geschirrspüler, Herd, Eiskasten, Dunstabzug http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Poetzleinsdorfer-Castle-Park-Neustift/lang/_e/name/_ACCESSIBLE-LUXURY-APARTMENT-IN-VERY-GOOD-LOCATION-GREEN/on/_17188.html 2 barrierefreie Pärchenwohnungen!Außergewöhnlich schöner Architektenausbau mit Terrasse und Garten in ruhiger Villenlage Die Wohnungen Top 5 und 6 befinden sich im Erdgeschoß, sind südwest ausgerichtet und nach Errichtung der Parkplätze im Hof barrierefrei erreichbar und rollstuhlgerecht gebaut. Beide Wohnungen haben je einen Wintergarten und einen Garten und wurden sehr aufwendig renoviert und ausgestattet. Die Wohnung 5 hat (mit Wintergarten) ca. 66 qm Wohnfläche plus 80 qm Garten (davon ca. 12 qm Aussenterrasse)Kaufpreis: € 349.000,- die Wohnung 6 hat (mit Wintergarten) ca. 55 qm Wohnfläche plus 70 qm Garten (davon ca. 12 qm Außenterrasse).Kaufpreis: € 295.000,-Im Haus wird der bereits baugenehmigte Dachboden ausgebaut.AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN Top 5 und 6 Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftunghochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich Wände weiß gemaltweiße glatte Innentüren mit Holzzargen, Höhe 2,2 m grüne Hrachowina-Fenster (Sicherheitsfenster)Sicherheitstüre verfliestes Bad und WC, Fliesen in TürstockhöheBad mit hochwertiger Ausstattung, Dusche (mit Bodenablauf), WaschmaschinenanschlussHandtuchheizkörperHänge-WC mit Handwaschbeckengroßzügige Ausstattung mit SteckdosenVerkabelung für Kabel-TV und TelefonGegensprechanlagegroßes Kellerabteil gegenüber der Wohnung mit Steckdose für Tiefkühler o.ä.in Top 5 Abstellfläche für Gartenmöbel unter der AussentreppeStromzähler außerhalb der Wohnungenca. 10-12 qm Wintergarten mit Fußbodenheizungc. 90 und 80 qm Garten insgesamt Wasserauslass im Garten, frostgeschützt Lichtauslass und Stromstecker im Garten ca. 10 qm TerrasseGartenzaun an Grundstücksgrenze mit Gartentüre, Garten mit Rasen Alarmanlage nach Fertigstellung der Stellplätze bzw. Garagen im Hof barrierefreier ebenerdiger Zugang zur Wohnung über den Parkplatz, direkt von der Straße erreichbar (barrierefrei)Raumhöhe ca. 3,10Mietmöglichkeit für 1 Parkplatz, automatisches Einfahrtstor mit 2 Handsendern Vorbereitung für automatische Rasenbewässerunghochwertige DAN-Küche (Hochglanz) mit Geschirrspüler, Herd, Eiskasten, Dunstabzug http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Augarten/lang/_e/name/_DIVERSE-WOHNUNGSGROESSEN/on/_18688.html NEUE-4-ZIMMER mit BALKONANLEGERPREISE EXKL. USTim Niedrigenergiehaus, Fertigstellung: Herbst 2012Lage: Nahe Augarten, Donauinsel, U4, U6, Nordwestbahnhof2 - 4 Zimmer-Wohnungen von 49 bis 91 m² mit schönen hofseitigen Terrassen oder Balkonen.4-Zimmer-Wohnungen:1.Stock, Top 4 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 242.727,--, (inklusive Stapelparker!)2.Stock, Top 7 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 247.273,--, (inklusive Stapelparker!)3. Stock, Top 10 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 251.818,-- (inklusive Stapelparker!)4.Stock, Top 13 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 256.364- (inklusive Stapelparker!)Raumaufteilung:Ca. 10 m2 Vorzimmer, ca. 31 m2 Wohnküche (unmöbliert), 3 Schlafzimmer (2 x ca. 11 m2 und 14,5 m2), Abstellraum, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Balkon. Ausstattungsmerkmale: Parkettböden, brand- und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren und modernste Sanitäreinrichtungen. Fernwärmeheizung, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielplatz, GemeinschaftsgartenGaragen: 17 Tiefgaragenplätze, davon werden 10 als Doppelparker errichtetJeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Infrastruktur ist optimal. U6-Anbindung mit Anschluss an U4 und S-Bahn ermöglichen es in 7 Minuten im Stadtzentrum zu sein. Augarten und Donauinsel sind fußläufig erreichbare Naherholungsgebiete. Zahlreiche Einkaufs- und Entertainmentmöglichkeiten bieten die vielen Supermärkte und die Milleniums-City.Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführenDer Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!Gerne sende ich auf Anfrage die gesamten Verkaufsunterlagen. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Donauinsel-Handelskai/lang/_e/name/_TOPSANIERTE-ALTEIGENTUMSWOHNUNG-NAEHE-MILLENIUMTOWER/on/_18608.html Die Wohnung ist sehr hell, ruhig gelegen und bietet durch den 2. Stock einen guten Ausblick. Bei dem Objekt handelt es sich um eine topsanierte Altbauwohnung (hohe Räume). Der Aufzug ist ab 2012 in Betrieb und anteiltig bezahlt. Der Keller wurde neu betoniert und ist trocken, das Kellerabteil ist 6 m² groß. Eine Gegensprechanlage und ein topsaniertes Stiegenhaus wird 2012 ebenfalls fertiggestellt. Die BK belaufen sich auf 175 €. Es gibt 3 Räume, Küche, Vorzimmer, Bad und ein WC mit Radio. Der Vorraum ist verfließt und in den anderen Zimmern ist ein komplett neuer Holzboden verlegt. Das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Als Besonderheit des Objektes gelten die elektronischen Installationen "State of Art" (BUS), eine LED- Beleuchtung in Bad, eine komplette Daten-TV-Multimediaverkabelung und eine Surround Lehrverrohrung im Ess-Wohnbereich http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Augarten/lang/_e/name/_SONNIGE-GARTENWOHNUNG-ERSTBEZUG/on/_18784.html NEUE-2-ZIMMER mit TERRASSEim Niedrigenergiehaus, Fertigstellung: Herbst 2012Lage: Nahe Augarten, Donauinsel, U4, U6, Nordwestbahnhof2 - 4 Zimmer-Wohnungen von 49 bis 91 m² mit schönen hofseitigen Terrassen oder Balkonen.4-Zimmer-Wohnungen:1.Stock, Top 4 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 267.000,--, (inklusive Stapelparker!)2.Stock, Top 7 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 272.000,--, (inklusive Stapelparker!)3. Stock, Top 10 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 277.000,-- (inklusive Stapelparker!)4.Stock, Top 13 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 282.000,-- (inklusive Stapelparker!)5.Stock, Top 13 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 298.000,-- (inklusive Parkplatz!!)6.Stock, Top 19 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 312.000,-- (inklusive Parkplatz!)Raumaufteilung:Ca. 10 m2 Vorzimmer, ca. 31 m2 Wohnküche (unmöbliert), 3 Schlafzimmer (2 x ca. 11 m2 und 14,5 m2), Abstellraum, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Balkon. Ausstattungsmerkmale: Parkettböden, brand- und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren und modernste Sanitäreinrichtungen. Fernwärmeheizung, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielplatz, GemeinschaftsgartenGaragen: 17 Tiefgaragenplätze, davon werden 10 als Doppelparker errichtetJeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Infrastruktur ist optimal. U6-Anbindung mit Anschluss an U4 und S-Bahn ermöglichen es in 7 Minuten im Stadtzentrum zu sein. Augarten und Donauinsel sind fußläufig erreichbare Naherholungsgebiete. Zahlreiche Einkaufs- und Entertainmentmöglichkeiten bieten die vielen Supermärkte und die Milleniums-City.Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführenDer Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI! http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Treustrasse-Othmargasse/lang/_e/name/_DG-AUFBAU-IN-ZENTRUMSNAHER-RUHELAGE/on/_18805.html DG-AUFBAU IN ZENTRUMSNAHER RUHELAGE Bauprojekt 1200 Wien, Treustraße Nähe U4 FriedensbrückeIm Zuge eines bereits begonnenen Dachgeschoßaufbaues werden in einem schönen Altbau 3 Top-Dachgeschoß-Wohnungen mit Terrassen im 5.Stock mit einer Raumhöhe von rd. 2,80msowie 3 Wohnungen teilweise mit Balkon im 4. Stock mit einer Raumhöhe von rd. 2,60m neu errichtet. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse, ist aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen und nur 3-4 Gehminuten von der U4-Station Friedensbrücke entfernt.Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und dem nahegelegenen Donaukanal und Augarten.Die DG-Wohnungen verfügen über Terrassen, welche direkt von der Wohnebene aus begehbar sind und zusätzlich über große Dachgärten mit je ca. 90m² mit einem phantastischen Ausblick.Die Dachgärten sind auch über den Panoramalift erreichbar.Autoabstellplätze zur Anmietung sind in einer Parkgarage direkt vis-a-vis des Hauses verfügbar.Ein Kellerabteil pro Wohnung steht zur Verfügung.Im Hof werden Fahrradabstellmöglichkeiten geschaffen.Auf die individuelle Planung und Ausstattung der Wohnungen kann noch Einfluss genommen werden.Ausstattung:Parkettboden in EicheFußbodenheizung über energiesparendes Wärmepumpensystem3-fach Glas Isolierfensterelektrische Beschattunggehobene sanitäre AusstattungEingangstüre mit 5-fach VerriegelungHolzinnentüren mit HolzzargenKlimaanlageDie Wohnungen werden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt.Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Grundrisse und Pläne kann ich Ihnen gerne übermitteln.Wohnungstypen:Im 5. Stock 3 DG-Wohnungen mit 2-4 Schlafzimmern und großer Wohnküche und nahezu ohne Dachschrägenmit je rd. 100 m² WF plus Terrassen Kaufpreis ab rd. 500.000,-Im 4. Stock 3 Wohnungen mit 2-4 Schlafzimmern und großer Wohnküche mit einer Wohnfläche von rd. 100 bis 140 m² möglich teilweise mit Balkon Kaufpreis ab rd. 350.000,-Auf Wunsch sind auch andere Varianten möglich (unter Vorbehalt der technischen Machbarkeit)Fertigstellung:Sommer 2012Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sabine Kolb 0676 480 81 81 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Treustrasse-Othmargasse/lang/_e/name/_DG-AUFBAU-IN-ZENTRUMSNAHER-RUHELAGE/on/_18804.html DG-AUFBAU IN ZENTRUMSNAHER RUHELAGEBauprojekt 1200 Wien, Treustraße Nähe U4 FriedensbrückeIm Zuge eines bereits begonnenen Dachgeschoßaufbaues werden in einem schönen Altbau 3 Top-Dachgeschoß-Wohnungen mit Terrassen im 5.Stock mit einer Raumhöhe von rd. 2,80msowie 3 Wohnungen teilweise mit Balkon im 4. Stock mit einer Raumhöhe von rd. 2,60m neu errichtet. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse, ist aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen und nur 3-4 Gehminuten von der U4-Station Friedensbrücke entfernt.Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und dem nahegelegenen Donaukanal und Augarten.Die DG-Wohnungen verfügen über Terrassen, welche direkt von der Wohnebene aus begehbar sind und zusätzlich über große Dachgärten mit je ca. 90m² mit einem phantastischen Ausblick.Die Dachgärten sind auch über den Panoramalift erreichbar.Autoabstellplätze zur Anmietung sind in einer Parkgarage direkt vis-a-vis des Hauses verfügbar.Ein Kellerabteil pro Wohnung steht zur Verfügung.Im Hof werden Fahrradabstellmöglichkeiten geschaffen.Auf die individuelle Planung und Ausstattung der Wohnungen kann noch Einfluss genommen werden.Ausstattung:Parkettboden in EicheFußbodenheizung über energiesparendes Wärmepumpensystem3-fach Glas Isolierfensterelektrische Beschattunggehobene sanitäre AusstattungEingangstüre mit 5-fach VerriegelungHolzinnentüren mit HolzzargenKlimaanlageDie Wohnungen werden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt.Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Grundrisse und Pläne kann ich Ihnen gerne übermitteln.Wohnungstypen:Im 5. Stock 3 DG-Wohnungen mit 2-4 Schlafzimmern und großer Wohnküche und nahezu ohne Dachschrägenmit je rd. 100 m² WF plus Terrassen Kaufpreis ab rd. 500.000,-Im 4. Stock 3 Wohnungen mit 2-4 Schlafzimmern und großer Wohnküche mit einer Wohnfläche von rd. 100 bis 140 m² möglich teilweise mit Balkon Kaufpreis ab rd. 350.000,-Auf Wunsch sind auch andere Varianten möglich (unter Vorbehalt der technischen Machbarkeit)Fertigstellung:Sommer 2012Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sabine Kolb 0676 480 81 81 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Augarten/lang/_e/name/_NEU-UND-PROVISIONSFREI/on/_18732.html SEHR SCHÖNE DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN!Top 21 Maisonette-Wohnung:Raumaufteilung: UG: Vorzimmer, Abstellraum, WC, grosse Wohnküche mit Ausgang zur ca. 10 m2 TerrasseOG: ca. 14 m2 Galerie mit Ausgang zur ca. 45 m2 Süd-Terrasse mit sehr schönem Weitblick,Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC, 2 Zimmer (ca. 12 m2 und ca. 16 m2)Kaufpreis: € 402.000,- inkl. ParkplatzTop 22 Eine Wohnebene, KP: € 306.000,-Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, große Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, ca. 7,5 m2 Süd-TerrasseKP: .€ 333.818 inkl. Parkplatz2 - 4 Zimmer-Wohnungen von 49 bis 91 m² mit schönen hofseitigen Terrassen oder Balkonen.NEUE-4-ZIMMER mit BALKON - TOP 13im Niedrigenergiehaus, Fertigstellung: Herbst 2012Lage: Nahe Augarten, Donauinsel, U4, U6, Nordwestbahnhof4-Zimmer-Wohnungen:1.Stock, Top 4 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 267.000,--, (inklusive Stapelparker!)2.Stock, Top 7 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 272.000,--, (inklusive Stapelparker!)3. Stock, Top 10 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 277.000,-- (inklusive Stapelparker!)4.Stock, Top 13 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 282.000,-- (inklusive Stapelparker!)5.Stock, Top 16 (84,77 m² WNFL + 6,70 m² Balkon): € 298.000,-- (inklusive Parkplatz!!)6.Stock, Top 19 (84,77 m² WNFL 6,70 m² Balkon): € 312.000,-- (inklusive Parkplatz!)Raumaufteilung:Ca. 10 m2 Vorzimmer, ca. 31 m2 Wohnküche (unmöbliert), 3 Schlafzimmer (2 x ca. 11 m2 und 14,5 m2), Abstellraum, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Balkon. Ausstattungsmerkmale: Parkettböden, brand- und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren und modernste Sanitäreinrichtungen. Fernwärmeheizung, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielplatz, GemeinschaftsgartenGaragen: 17 Tiefgaragenplätze, davon werden 10 als Doppelparker errichtetJeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Infrastruktur ist optimal. U6-Anbindung mit Anschluss an U4 und S-Bahn ermöglichen es in 7 Minuten im Stadtzentrum zu sein. Augarten und Donauinsel sind fußläufig erreichbare Naherholungsgebiete. Zahlreiche Einkaufs- und Entertainmentmöglichkeiten bieten die vielen Supermärkte und die Milleniums-City.Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführenDer Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI! http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Floridsdorfer-bridge-water-park-Am-Spitz/lang/_e/name/_FAMILIEN-WG-WOHNUNG-IN-FLORIDSDORF/on/_18281.html Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Wien-Floridsdorf, direkt auf der in diesem Abschnitt in beiden Richtungen nur einspurig befahrbaren Floridsdorfer Hauptstraße die sich vom Grundriss her perfekt als Familien- oder WG-Wohnung oder Wohnen-Arbeiten und auch als Ordination hervorragend eignet.Drei Schlafzimmer mit 10, 12 und 17 m² Größe sind süd-östlich in den ruhigen und begrünten Innenhof gerichtet, Küche mit Loggia und Wohnzimmer sind nordwestlich auf die Floridsdorfer Hauptstraße. Mit Ausnahme der Küche sind alle Räume zentral begehbar.Zu den Features der Wohnung zählen: Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil mit ca. 5 m², Garagenplatz zur Anmiete.Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt:Betriebskosten 167,13 inkl. UstAnteil Rep.-fonds 116,34Rückzahlung Darlehen Fenster: 51,97Stand Reparaturfonds per 31.12.2010 € 164.838,05.Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Dr. Legerer via Email legerer@immovos.at oder Mobil 0664 3450040. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Kaisermuehlen-Schuettauplatz/lang/_e/name/_Kaisermuehlen-beautiful-roof-terrace-Maisonette-terrace-living-area/on/_18714.html Sehr schönes Objekt mit Architektenplanung. Alle Wohnungen haben eine Terrasse auf der Wohnebene. Sie haben einen guten Grundriss und eine ökonomische Raumgeometrie mit wenig Flächenverlust durch Dachschrägen, Terrassen auf mehreren Ebenen und großzügige Glasflächen. Weiters eine geschmackvolle Ausstattung. Die Wohnungen sind bereits schlüsselferig und können jeerzeit besichtigt werden. Die Wohnungen haben teilwiese auch einen sehr schönen freien Blick. Das Objekt befindet sich mitten in Kaisermühlen welches die Nähe zur Stadt und zu dem Grünräumen in idealer Weise verbindet.<br><br>Ich selben Haus sind noch drei weitere Dachwohnungen verfügbar. Siehe Objektnummern 18713,18714,18715,18716 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Kaisermuehlen-Schuettauplatz/lang/_e/name/_Kaisermuehlen-beautiful-roof-terrace-Maisonette-terrace-living-area/on/_18715.html Sehr schönes Objekt mit Architektenplanung. Alle Wohnungen haben eine Terrasse auf der Wohnebene. Sie haben einen guten Grundriss und eine ökonomische Raumgeometrie mit wenig Flächenverlust durch Dachschrägen, Terrassen auf mehreren Ebenen und großzügige Glasflächen. Weiters eine geschmackvolle Ausstattung. Die Wohnungen sind bereits schlüsselferig und können jederuzeit besichtigt werden. Die Wohnungen haben teilwiese auch einen sehr schönen freien Blick. Das Objekt befindet sich mitten in Kaisermühlen welches die Nähe zur Stadt und zu dem Grünräumen in idealer Weise verbindet.<br><br>Ich selben Haus sind noch drei weitere Dachwohnungen verfügbar. Siehe Objektnummern 18713,18714,18715,18716 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Kaisermuehlen-Schuettauplatz/lang/_e/name/_Kaisermuehlen-beautiful-roof-terrace-Maisonette-terrace-living-area/on/_18713.html Sehr schönes Objekt mit Architektenplanung. Alle Wohnungen haben eine Terrasse auf der Wohnebene. Sie haben einen guten Grundriss und eine ökonomische Raumgeometrie mit wenig Flächenverlust durch Dachschrägen, Terrassen auf mehreren Ebenen und großzügige Glasflächen. Weiters eine geschmackvolle Ausstattung. Die Wohnungen sind bereits schlüsselferig und können jederzeit besichtigt werden. Die Wohnungen haben teilwiese auch einen sehr schönen freien Blick. Das Objekt befindet sich mitten in Kaisermühlen welches die Nähe zur Stadt und zu dem Grünräumen in idealer Weise verbindet.<br><br>Ich selben Haus sind noch drei weitere Dachwohnungen verfügbar. Siehe Objektnummern 18713,18714,18715,18716 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Kaisermuehlen-Schuettauplatz/lang/_e/name/_Kaisermuehlen-beautiful-roof-terrace-Maisonette-terrace-living-area/on/_18716.html Sehr schönes Objekt mit Architektenplanung. Alle Wohnungen haben eine Terrasse auf der Wohnebene. Sie haben einen guten Grundriss und eine ökonomische Raumgeometrie mit wenig Flächenverlust durch Dachschrägen, Terrassen auf mehreren Ebenen und großzügige Glasflächen. Weiters eine geschmackvolle Ausstattung. Die Wohnungen sind bereits rohbaufertig und können auch besichtigt werden. Mitsprache bei Ausstattung ist noch kurze Zeit möglich. Die Wohnungen haben teilwiese auch einen sehr schönen freien Blick. Das Objekt befindet sich mitten in Kaisermühlen welches die Nähe zur Stadt und zu dem Grünräumen in idealer Weise verbindet.<br><br>Bei diese Wohnung handelt es sich um eine Zusammenlegung von zwei nebeneinanderiliegenden Wohnungen. Es esnteht daduch eine penthouseartige Wohnung mit sehr schöner Aussicht.<br><br>weitere Objekte in diesem Haus finden Sie unter 18713,18714,18715,18716Ich selben Haus sind noch drei weitere Dachwohnungen verfügbar. Siehe Objektnummern 16926,16927,16928,16929