http://www.immovos.at/ Mietwohnungen - 1200 Wien IMSoft RSS generator www.imsoft.eu 1440 www.immovos.at m.karg@imsoft.at http://www.immovos.at/img/top_logo.jpg http://www.immovos.at/ 160 176 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Forsthausgasse/name/_3-Zimmer-Wohnung-mit-Fernblick/on/_18763.html Die im 6. Liftstock gelegene, helle, freundliche und äußerst gepflegte Wohnung zeichnet sich durch ihren optimalen Grundriss aus. Aufgrund von Anordnung und Größe ist die Wohnung auch gut als Familienwohnung geeignet. Sämtliche der großzügig dimensionierten Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die Nord-Süd-Ausrichtung der Wohnung garantiert viel Licht und gute Querdurchlüftung. An den rund 36 m2 großen, südseitig orientierten Wohnraum mit offener Küche schließt die hofseitige Loggia(6 m2 ) mit Blick Richtung Innenstadt, welche hervorragend für ein Frühstück oder an einem lauen Sommerabend zu nutzen ist. Die in den Wohnraum integrierte Küche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens (Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikro, Kühl-/Gefrierkombination sowie Dunstabzug) ausgestattet. Sämtliche Geräte sind ebenso wie die Küche in nahezu neuwertigem Zustand.Die beiden nordseitig gelegenen Zimmer (rd 15 bzw. 17 m2) bieten einen wunderschönen Ausblick auf den Kahlenberg, Leopoldsberg und Bisamberg. Sämtliche Zimmer verfügen über Multimediaanschlüsse (Internet, Telefon, TV), Vorzimmer und Wohnzimmer sind mit Melanböden ausgestattet. Das Bad ist mit keramischen Fliesen sowie Armaturen von Grohe (inkl. Brausethermostat) und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die energieeffiziente Bauweise der Wohnung ermöglicht sehr geringe Heizkosten (Fernwärme). Die Wohnung selbst befindet sich in hervorragendem Zustand. Der Wohnung ist ein im Erdgeschoss gelegene Einlageraum zugeordnetEin Garagenplatz ist ab 69,-€ möglich. In der Anlage befindet sich ein schöner Kinderspielplatz. Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto-schneller Anschluss an die Südosttangente und öffentlich mit Bus zur U4 vor der Haustür(Fahrzeit 3 Minuten)