http://www.immovos.at/ Mietwohnungen - 1010 Wien IMSoft RSS generator www.imsoft.eu 1440 www.immovos.at m.karg@imsoft.at http://www.immovos.at/img/top_logo.jpg http://www.immovos.at/ 160 176 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Franz-Josefs-Kai/name/_FUNKTIONELLE-NEUBAUWOHNUNG/on/_18801.html Funktionelle NeubauwohnungModerne, funktionelle Neubauwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einer ausgestatteten Küche, einem Bad, einem WC einem Abstellraum und Vorraum. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz. Ausstattung Wohnfläche: 68,58 m² Raumanzahl: 2 Anzahl WCs: 1 Anzahl Bäder: 1 Lift: Ja Möbliert: Küche möbliert Heizungsart: ZH, Fernwärme Lift: Ja Baujahr: 1964 Zustand: sehr gut Konditionen Hauptmietzins netto: € 754,38 Betriebskostenakonto brutto: € 158,42 Monatliche Kosten brutto: € 1.095,22 Heizkostenakonto brutto: € 106,98 Kaution: € 3.286,00 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Schwedenplatz/name/_WOHNEN-AM-SCHWEDENPLATZ/on/_18035.html FlächenWohnfläche70,20 m² PreiseMonatl. Kosten€ 1.175,15Miete pro m²€ 10,00 monatl. Miete€ 737,10Miete brutto€ 1.175,15 Kaution€ 3.525,00Heizkosten netto€ 91,26 Heizkosten€ 109,51Betriebskosten€ 181,12 Betriebskosten netto€ 150,93 Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und besteht aus 2 gleich großen Zimmern, einer Kochnische, einem Badezimmer, Schrankraum, einem Vorraum, Abstellraum und einem extra WC.Durch die Lage am Schwedenplatz bietet sich für diese Wohnung eine ideale Verkehrsanbindung sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Individualverkehr.Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung des Hauses. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_DR-KARL-LUEGER-PLATZ/name/_WOLLZEILE-WOHNUNG-IN-STADTPARKNAEHE-30-er-Jahre-Aesthetik/on/_18639.html Diese bestens gepflegte Stadtwohnung ( frisch ausgemalt, neue Fenster, ordentliches Badezimmer mit Wanne, neuwertige Einbauküche) liegt zwischen Kabarett Simpl und Riemergasse in einem sehr reizvollen Viertel der Inneren Stadt.<br> Das Haus wurde in den 30-er Jahren gebaut und ist in gutem Zustand<br><br> Schöner Fischgrät-Parkettboden, Bad mit Wanne, WC getrennt, ein Kellerabteil.Zum Raumprogramm:Gassenseitig liegen zwei separat begehbare Zimmer.Geräumige Wohnküche mit Blick in einen schönen, begrünten Hof mit Altbaumbestand.<br>Ein Aspekt noch am Rande: jede Etage bietet einen Gemeinschaftsbalkon ( südseitig ), der in einen netten Innenhof mit Altbaumbestand blickt, ebenso wie ein Schlafzimmer.Beheizt wird das Objekt mittels Gasheiztherme; die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.Warmwasserakonto: derzeit 17,25 EUR zuzüglich 10% USt. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Kaerntner-Strasse-Oper/name/_HERRSCHAFTLICH-WOHNEN-NAEHE-OPER/on/_18485.html Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, denkmalgeschützten Haus in bester Innenstadtlage, das von der Oper aus durch die Kärntner Straße in wenigen Minuten zu erreichen ist.Das Haus wird durch den vornehmen Torbogen mit Blick auf einen schön gestalteten Innenhof betreten. Die hohen Räume befinden sich in der herrschaftlichen 1. Etage, die auch mit dem Lift erreicht werden kann.Zur Straßenseite hin befindet sich zwei schön geschnittenen Zimmer mit wunderbaren hohen Kastenfenstern und Flügeltüren. Die anderen Zimmer und die Küche sind zum Innenhof hin ausgerichtet, verfügen ebenfalls über große, helle Fenster und werden von einem Laubengang gesäumt. Der Boden ist mit hochwertigen Parketten ausgestattet. Die Umgebung ist an Flair und Lebensqualität kaum zu überbieten.Für eine Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an!Detlef G. Barthmes0660/14 23 33 6barthmes@immovos.at http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Kaerntner-Strasse-Oper/name/_HERRSCHAFTLICH-WOHNEN-NAEHE-OPER/on/_18486.html Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, denkmalgeschützten Haus in bester Innenstadtlage, das von der Oper aus durch die Kärntner Straße in wenigen Minuten zu erreichen ist.Das Haus wird durch den vornehmen Torbogen mit Blick auf einen schön gestalteten Innenhof betreten. Die hohen Räume befinden sich in der herrschaftlichen 1. Etage, die auch mit dem Lift erreicht werden kann.Zur Straßenseite hin befindet sich zwei große und ein kleines schön geschnittenen Zimmer mit wunderbaren hohen Kastenfenstern und Flügeltüren. Die anderen Zimmer und die Küche sind zum Innenhof hin ausgerichtet, verfügen ebenfalls über große, helle Fenster und werden von einem Laubengang gesäumt. Der Boden ist mit hochwertigen Parketten ausgestattet. Die Umgebung ist an Flair und Lebensqualität kaum zu überbieten.Für eine Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an!Detlef G. Barthmes0660/14 23 33 6barthmes@immovos.at http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Graben/name/_EXKLUSIVES-PENTHOUSE-NAEHE-GRABEN/on/_17746.html Luxuriöses Penthouse in absoluter Toplage in Wien Innenstadt Das historische Haus aus dem Jahre 1898 ist nur 50m vom Graben entfernt, zwischen Michaelerplatz und Stephanskirche gelegen, liegt der Stilbau in exquisiter Bestlage. Es gibt trotz Fußgängerzone die Möglichkeit zuzufahren und Garagenplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden.Gesamtmiete € 3.000,-- (inkl.Betriebskosten + inkl.MWSt.) http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Hofburg/name/_WOHNEN-IM-PALAIS/on/_18030.html Diese Wohnung mit 191m² liegt im Dach eines sanierten Barockpalais. Sie besteht aus: Salon, Speisezimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC. Eine begehbare Garderobe, ein Wirtschaftsraum und eine Gästetoilette komplettieren diese gemütliche und dennoch repräsentative Innenstadtwohnung. Ein Garagenplatz/ Hofabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind unschlagbar. http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_NAEHE-RATHAUS/name/_REPRAESENTATIVES-PENTHOUSE-IM-RATHAUSVIERTEL/on/_18753.html Das architektonisch großzügige Rathausviertel, wurde im Zuge des Ringstraßenbaus errichtet. Eines dieser prunkvollen Gebäude nach der Wiener Neorenaissance gestaltet, wurde aufwendig saniert und um einen Dachaufbau erweitert. Der Baukörper mit den umfassenden Glasfronten und unterschiedlich geneigten Flächen, hat ein kristallines Erscheinungsbild. Die loftartige Struktur der Wohnungen ermöglichte großzügige Räume und vielfältige Raumbeziehungen, sowie Variabilität bei ändernden Nutzeranforderungen. Ein Team von Architekten und Interieur-Designern entwickelten gemeinsam diese exklusiven Design-Penthouse-Wohnungen, deren internationales Design den Anspruch auf modernes Wohnen reflektiert. Die Wohnungen verfügen über eine Hauptebene und ein Galeriegeschoß Auf beiden Ebenen werden Terrassen angeboten. Die Dachterrasse mit einem Wien – Rundumblick, bietet den krönenden Abschluß. - intelligente Haus- und Sicherheitstechnik - Liftanlage – Stahl/Glaskonstruktion - offene Kamine - Klimaanlage - exklusive Bäder - edle Beläge http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Stephansplatz/name/_TOLLE-TERRASSENWOHNUNG-AM-STEPHANSPLATZ/on/_18284.html Tolle Terrassenwohnung beim StephansplatzTraumhafte Terrassenwohnung direkt beim Stephansplatz. Die Wohnung besticht nicht nur durch die hervoragende Innenstadtlage sondern auch durch die ansprechende Architektur und Ausstattung. Selbstverständlich ist die Wohnung gekühlt. Die Verrechnungsfläche errechnet sich aus der Innenfläche plus der halben Terrassenfläche.Innenfläche: 167,18 m²Terrassen: 25,75 m²Verrechnungsfläche: 180,05 m²Die Verrechnungsfläche errechnet sich auch der Innenfläche plus der halben Terrassenfläche. Ausstattung Wohnfläche: 180,74 m² Raumanzahl: 3 Anzahl WCs: 1 Anzahl Bäder: 2 Lift: Ja Möbliert: Küche möbliert Heizungsart: ZH, Fernwärme Lift: Ja Baujahr: 1956 Zustand: sehr gut Konditionen Hauptmietzins netto: € 3.976,17 Betriebskostenakonto brutto: € 443,16 Monatliche Kosten brutto: € 5.065,43 Heizkostenakonto brutto: € 248,48 Kaution: € 15.185,00 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Stephansplatz/name/_TERRASSEN-DACHGESCHOSS-IM-ERSTBEZUG/on/_18800.html Terrassen-Dachgeschoß im ErstbezugIn einem stilvollen Haus werden derzeit zwei Dachgeschoßwohnungen ausgebaut und sind mit März 2012 bezugsfertig. Die Wohnung Top 22 gliedert sich auf zwei Ebenen wie folgt auf:Über den Vorraum gelangt man in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 41 m². Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet sowohl vom Wohnraum als auch von der Terrasse einen eindrucksvollen Blick auf den Stephansdom. Die angrenzende, mit einer Schiebetüre zum Wohnraum schließbare Küche ist komplett , hochwertig ausgestattet und ebenfalls vom Vorzimmer aus über einen Wirtschaftsraum begehbar. Weiters befindet sich in der ersten Ebene ein Schlafraum mit eigenem Duschbad und Schrankraum. Angrenzend daran gelangt man über einen weteren Schrankraum in ein zweites Schlafzimmer. Das daneben liegende großzügige Badezimmer bietet die Möglichkeit, eine Sauna zu errichten. Die dafür notwendigen Anschlüsse sind bereits vorgesehen. Über den Vorraum gelangt man in eine zweite großzügige Galerieebene mit eigenem Duschbad und zum Ausgang auf die zweite Terrasse mit herrlichem Blick über Wien. Eine dritte Terrasse mit ebenfalls wunderbarem Wien-Blick erreicht man über eine Wendeltreppe.Die Verrechnungsfläche errechnet sich aus der Wohnnutzfläche (201,46 m² ) plus 50 Prozent der Terrassenflächen (Gesamt: 10,50m² + 16,31m² + 16,48 m²).Durch die zentrale Lage in der Innenstadt ergibt sich eine erstklassigen Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. (U1,U3 - Stephansplatz; U4,U1 und diverse weitere Straßenbahnlinien am Schwedenplatz). Ausstattung Wohnfläche: 223,11 m² Raumanzahl: 4 Anzahl WCs: 3 Anzahl Bäder: 3 Lift: Ja Möbliert: Küche möbliert Heizungsart: Gas-Etagenheizung Lift: Ja Baujahr: 1891/2011 Zustand: Erstbezug Konditionen Hauptmietzins netto: € 4.462,20 Betriebskostenakonto brutto: € 474,22 Monatliche Kosten brutto: € 5.382,64 Kaution: € 16.148,00 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_Stephansplatz/name/_TERRASSEN-DACHGESCHOSS-IM-ERSTBEZUG/on/_18799.html Terrassen-Dachgeschoß im ErstbezugImn einem stilvollem Haus werden derzeit zwei Dachgeschoßwohnungen ausgebaut und mit März 2012 fertiggestellt.Die Wohnung Top 23 gliedert sich auf zwei Ebenen wie folgt auf:Über den Vorraum gelangt man in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 60 m². Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet sowohl vom Wohnraum als auch von der Terrasse einen eindrucksvollen Blick auf den Stephansdom. Die angrenzende, mit einer Schiebetüre zum Wohnraum schließbare Küche ist komplett , hochwertig ausgestattet und ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Weiters befindet sich in der ersten Ebene ein Schlafraum mit eigenem Duschbad. Angrenzend daran gelangt man von einem kleinen Wintergartenbereich in einen großzügigen Wellnessbereich mit daneben liegendem Badezimmer. Die Errichtung einer Sauna ist dort möglich, sämtliche dafür notwendigen Anschlüsse sind bereits vorgesehen. Über diesen Wellnessbereich gelangt man auf eine Galeriefläche, die zum Relaxen bestens geeignet ist. Vervollständigt wird diese Ebene mit einem weiteren Schlafzimmer mit Schrankraum. Über den Vorraum gelangt man in eine zweite großzügige Galerieebene mit eigenem Duschbad und zum Ausgang auf die zweite Terrasse mit herrlichem Blick über Wien. Die Verrechnungsfläche errechnet sich aus der Wohnnutzfläche (252,46 m² plus 50 Prozent der Terrassenflächen (Gesamt: 10,50 m² + 15, 48 m²).Durch die zentrale Lage ergibt sich eine erstklassigen Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. (U1,U3 Stephansplatz; U4,U1 sowie diverse weitere Straßenbahnlinien am Schwedenplatz). Ausstattung Wohnfläche: 265,45 m² Raumanzahl: 4 Anzahl WCs: 4 Anzahl Bäder: 4 Lift: Ja Möbliert: Küche möbliert Heizungsart: Gas-Etagenheizung Lift: Ja Baujahr: 1891 Zustand: Erstbezug Konditionen Hauptmietzins netto: € 5.309,00 Betriebskostenakonto brutto: € 594,28 Monatliche Kosten brutto: € 6.434,18 Kaution: € 19.303,00 http://www.immovos.at/immobilien/gebiet/_NAEHE-RATHAUS/name/_PENTHOUSE-TERRASSEN-IM-RATHAUSVIERTEL/on/_18752.html Das architektonisch großzügige Rathausviertel, wurde im Zuge des Ringstraßenbaus errichtet. Eines dieser prunkvollen Gebäude nach der Wiener Neorenaissance gestaltet, wurde aufwendig saniert und um einen Dachaufbau erweitert. Der Baukörper mit den umfassenden Glasfronten und unterschiedlich geneigten Flächen, hat ein kristallines Erscheinungsbild. Die loftartige Struktur der Wohnungen ermöglichte großzügige Räume und vielfältige Raumbeziehungen, sowie Variabilität bei ändernden Nutzeranforderungen. Ein Team von Architekten und Interieur-Designern entwickelten gemeinsam diese exklusiven Design-Penthouse-Wohnungen, deren internationales Design den Anspruch auf modernes Wohnen reflektiert. Die Wohnungen verfügen über eine Hauptebene und ein Galeriegeschoß. Auf beiden Ebenen werden Terrassen angeboten. Die Dachterrasse mit einem Wien – Rundumblick, bietet den krönenden Abschluß. - intelligente Haus- und Sicherheitstechnik - Liftanlage – Stahl/Glaskonstruktion - offene Kamine - Klimaanlage - exklusive Bäder - edle Beläge