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FANTASTIC HOUSE IN VIENNA FOREST REST POSITION
Main data
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Detailed Description
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Das nach modernen Gesichtspunkten, großzügig konzipierte Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in bester Grün- und Ruhelage. Die Nutzfläche beträgt 201m², zuzüglich 30m² Hausterrasse. Die Grundstücksfläche beträgt
937m².
Das Haus wurde 1956 errichtet, 1992 vergrößert und komplett renoviert Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der Eingang befindet sich im Bereich der im Erdgeschoss bestehend aus einer weitläufigen Diele
mit Aufgang ins Obergeschoss und Abgang in den Keller, aus Vorraum, Bad, WC, einer Wohnküche und einem großen Wohn- Esszimmer mit Ausgang zu der im Eingangsbereich großangelegten verfliesten Gartenterrasse. Von der Diele im
Erdgeschoss gelangt man auf eine weitere verflieste Terrasse.
Im Obergeschoss gelangt man von einem Vorraum in ein Bad, WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, einem großen Wohnraum (Atelier) mit Ausgang zu einem Balkon und einem weiteren Schlafzimmer. Vom Flur im Kellergeschoss gelangt man zu einem Abstellraum (Speis), zum Fitnessbereich (Sauna, Dusche, WC) und zu einem großen Kellerraum (Waschküche, Trockenraum, Lagerraum, etc.), danach gelangt man zu einem weitern Zimmer (Stüberl) mit eigenem Zugang von Außen und schließlich zum Heiz- und Öltankraum. Vom Fitnessbereich
gelangt man direkt ins Freie, zu dem in einer verfliesten Terrasse angelegten Swimmingpool.
Im Keller sind die Böden verfliest, im Erdgeschoss ebenfalls verfliest mit Ausnahme der Wohnküche (neuer heller Eichenboden) und im Obergeschoss verfliest, teilweise Lärchenboden und Teppich. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (Radiatoren) ausgestattet, die auch für das Warmwasser sorgt.
Der gesamte Garten ist stilvoll terrassenförmig angelegt und wird vom gewerblichen Gärtner laufend betreut. Im hinteren Teil des Gartens grenzt unmittelbar der Wald an, den man über ein Gartentor erreicht. Das freistehende Garagengebäude bietet eine Doppelgarage mit zwei getrennten Einfahrten und einem Werkstatt- und Lagerraum. Dem Garagengebäude angeschlossen ist ein überdachtes Carport aus verzinktem Stahl, welches
Platz für 2 bis 3 PKW bietet.
Wenn Sie die Ruhe des Wienerwaldes schätzen, die Stadtnähe für Sie wichtig ist und Sie beim Wohnen auf keinerlei Art von Bequemlichkeit verzichten möchten, haben wir hiermit das ideale Objekt für Sie.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Horst Hanzal unter der Telefonnummer 0664/5607270 oder per E-Mail an Hanzal@immovos.at
Commission 3% of purchase price plus VAT
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