| aerl-18643
<German:>LAGER-/ BÜRO- BZW. GESCHÄFTSFLÄCHEN</German:>
Main data
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| Property Type |
Office |
floor space |
804 m² |
| Postcode |
1210 |
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| Location |
Vienna, Floridsdorf |
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| Location |
Trillerpark |
Gross Rent |
€ 7.139,52 |
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More details
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| Type |
new building |
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| rent- net |
€ 4.824,00 |
deposit |
6 BMM |
| Indefinite |
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| Operating cost |
€ 1.125,60 |
VAT |
€ 1.189,92 |
| floor |
EG |
Ready to move in |
now |
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classification of location
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| traffic route/connections |
<German:>U6, 30, 31, 28A, 29A, 20B, 33B, Station Floridsdorf - S- Bahnen</German:> |
classification of location |
Vienna, urban area |
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Equipment
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| condition of house |
very good |
condition of property |
very good |
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Detailed Description
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Lager-/ Büro- bzw. Geschäftsflächen
Das Bürogebäude besteht aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss.
Es bietet modernste Grundausstattung wie bürostuhlgerechte Bodenbeläge, moderne Bürobeleuchtung sowie alle Voraussetzungen für die Elektroversorgung bzw Computerverkabelung. Das Bürogebäude verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, einer Eingangshalle mit 2 Personenliften und individuellen Gegensprechanlagen für sämtliche Büros.
Gewünschte Anforderungen können berücksichtigt bzw. die Flächen individuell geteilt oder zusammengelegt werden.
Ein besonderer Vorteil dieses Objektes ist, dass jede Fläche vom Ladehof aus über den Erschließungsweg zugänglich ist.
Weiters sind in der Hochgarage des angrenzenden Nahversorgungszentrums Parkplätze vorhanden und bis zu 3 Stunden gratis nutzbar!
AUSSTATTUNG:
• Teppichböden
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• Raumteilung nach Mieterwunsch
STELLPLÄTZE:
Können im angrenzenden Einkaufszentrum Trillerpark angemietet werden.
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U6 Floridsdorf
Straßenbahn Linie 30, 31: Station Shuttlewortstraße
Autobus Linie: 28A, 29A, 20B, 33B: Station Floridsdorf
S-Bahnen
EINZUGSTERMIN:
Nach Vereinbarung
PREISE (Preisbasis: Index 06/2009):
Hauptmietzins: EUR 6,00 bis 8,00 / m² p.m. + 20 % USt
Betriebskosten: EUR 1,40/ m² p.m. + 20 % USt
KONDITIONEN:
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Sonstiges: unbefristetes Mietverhältnis
5 Jahre Kündigungsverzicht
3 Monatsmieten Provision zzgl. 20 % Ust
Commission <German:>3 BMM zzgl. Ust</German:>
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