| erl-18435
CLOSE QUARTERS MUSEUM - IN GOOD SEPARABLE JE CA. 200 m2
Main data
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| Property Type |
Office |
floor space |
424 m² |
| Postcode |
1070 |
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| Location |
Vienna, Neubau |
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| Location |
Spittelberg |
Gross Rent |
€ 18,72 |
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More details
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| Type |
Turn of the Century 1900 building |
Rooms |
5 |
| rent- net |
€ 13,00 |
deposit |
3 MM |
| limited |
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| Operating cost |
€ 2,60 |
VAT |
€ 3,12 |
| centrally accessible |
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| toilet |
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| floor |
1 |
Ready to move in |
now |
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classification of location
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| traffic route/connections |
49 A, U2, U3, 48 A |
classification of location |
Vienna, urban area |
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Equipment
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| condition of house |
very good |
condition of property |
very good |
| Number of toilets |
4 |
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Other
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| Construction year |
1913 |
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Detailed Description
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Baujahr: ca. 1913
Generalsanierte, repräsentatives Büro im Jugendstilhaus, 2 Eingänge, zentraler Empfang mit Portierservie, Konferenzbereich, Garagen und Lagerflächen im Haus
Toplocation am Spittelberg, nächst dem Museumsquartier - MQ
Kaum 400 Meter von der Ringstraße oder 3 Min. vom Museumsquartier entfernt, liegt einer der interessantesten Stadtteile von Wien: Der Spittelberg. Einst selbständige Vorortegemeinde, reicht seine Geschichte mehrere Jahrhunderte weit zurück.
Der Spittelberg zwischen
Breite Gasse,
Siebensterngasse,
Sigmundgasse
und Burggasse
gelegen, bietet einen Ort der Kommunikation und der Inspiration
Infrastuktur
Beste Lage durch das nahe gelegene Stadtzentrum. Ministerien, Regierungsviertel, Parlament, Rathaus, Ringstraße , Mariahilferstraße, Hofburg, Museumsquartier, Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Reichweite
Verkehranbindung Individualverkehr
Linien:49A (Stiftgasse)U2, U3 (Volkstheater)48 A RingstraßeWientalMariahilferstraßeInnenstadt in Gehdistanz
Ausstattung
Repräsentative Büroräumlichkeiten
· Baujahr: 1912 - 1914 · 1999 Generalrevitalisierung · Markantes Gebäude mit auffallender eleganter Jugendstilfassade · Zwei getrennte Eingangsbereiche · Zentraler Empfangsbereich mit Portierservice · Moderne Innengestaltung · Elektronische Haussprechanlage und Kameraüberwachung · Elekronische Sicherheitsüberwachung durch Zutrittssystem · Integration neuerster Technik auf allen Etagen - Anbindung an Hochleistungsnetzwerke · Hohe Funktionalität der Flächen · Konferenzbereich · Großer Nutzungsgrad der Büroräumlichkeiten · Garagen und Lagerflächen im Haus
Technische Ausstattung
· Moderne Aufzugsanlagen pro Stiegenhaus · Teppichböden in Büroräumen und Gängen · Ein- und zweiflügelige Innentüren · Teeküchenzeile in jeder Mieteinheit · Warmwasserzentralheizung mit Temperaturregellung · Flachheizkörper und Plattenradiatoren · Niederspannungshauptverteilung · Eigene Kabeltassen im Deckenbereich für Schwachstrominstallation · Sonnenschutz · Blendfreie Beleuchtungskörper in Büros
Einsparungspotential
· durch professionelles Facilitymanagenent & zentralisierte Büroserviceleistungen
Derzeit frei:
Top 5 im 1. Stock, Nutzfläche gesamt ca. 411 m2, gut teilbar in je ca. 200 m2
Top 11 im 4. OG, Nutzfläche gesamt ca. 418,75 m2
Mietzins pro m2 € 13,00
Betriebskosten pro m2 inkl. Lift € 2,60
Mietzins für Stellplatz Winter € 138,08
Mietzins für Stellplatz Sommer € 109,01
Alle o. a. Preise verstehen sich zuzüglich 20 % UST.
3 Monatsmieten Provision zzgl. 20 % USt
Commission 3 Gross monthly rents plus VAT
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