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| trau-17996
Unique outer bay on stilts in the Rust!
Main data
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| Property Type |
House/ Villa |
floor space |
130 m² |
| Postcode |
7071 |
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| Location |
Rust, Burgenland |
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| Location |
Rust |
Price |
€ 398.000,00 |
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More details
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| Rooms |
4 |
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| toilet |
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| Ready to move in |
now |
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classification of location
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| classification of location |
other areas |
residential - quiete location |
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| Large view |
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Detailed Description
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Neusiedlersee Rust - Romantik pur - Paradies für Segler, Surfer, Fischer und Sonnenanbeter
Direkt am See, außerhalb der Ruster Bucht, mit Ausblick über den ganzen See, liegt dieser sehr gute Pfahlbau mit Anlegestegen, sehr großer Plattform und Slip-Anlage für Boote.
Auf dieser über 300 m² großen Plattform befinden sich 2 Holzhäuser.
Das Haupthaus mit ca. 90m² bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Bartheke, TV (Sat-Anlage), 3 Schlafräume, Bad mit Dusche und WC und einen Vorratsraum mit Bereich für die Haustechnik. Alles ist hübsch und gemütlich eingerichtet. Haustiere möglich!
Die Küche ist komplett möbliert und mit Gasherd, Kühl- und Tiefkühlschrank sowie Geschirrspüler ausgestattet. Herd, Warmwasserboiler und Heizung werden mittels Propangas (2-facher Kreislauf) betrieben.
Über eine extrem großzügige Solaranlage (ca. 35 Paneele - Photovoltaik) wird Strom für sämtliche elektrischen Küchengeräte, die Wasserpumpe, tlw. die Heizung, TV und Beleuchtung erzeugt. Im kleineren Nebenhaus mit ca. 40m² Nutzfläche gibt es eine Werkstatt und einen weiteren Raum mit genügend Platz für Surfbretter und Bootszubehör, sowie ein zusätzliches WC.
Dieses Liebhaberobjekt ist, wie alle interessanten Pfahlbauten in Rust, nur per Boot zu erreichen. Zwei schnelle Elektroboote, 1 Segelboot- Flying Dutchman- und eine Bootsgarage mit Bootslift im Ruster Hafen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Plattform selbst wurde 2010 komplett inklusive Unterzügen und tlw. Pylonen erneuert.
Dieses Objekt gehört aufgrund der Lage, der Größe und der großzügigen Technik zu den besten am See.
Fantastischer Blick über den Neusiedlersee!
Kaufpreis für das eigene, möblierte Haus mit 3 Booten
Euro 398.000,-- .
Vermittlungshonorar : 3% vom Kaufpreis zzgl 20%UST
Jahrespacht für den Grund, die eigene Bootsgarage für 2 Boote, die Müllabfuhr, die Abwasserentsorgung und ein Parkplatz ca. Euro 1.900,--
Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Friedrich Traudtner unter der Tel. Nr 0664 225 59 85 oder via E-Mail traudtner@immovos.at zur Verfügung
Commission 3% of purchase price plus VAT
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<German:>QR-Code für Smartphones</German:> |
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