| aerl-18820
<German:>MODERNE FLÄCHE IM WOHNPARK</German:>
Main data
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| Property Type |
Shops |
floor space |
55 m² |
| Postcode |
1030 |
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| Location |
Vienna, Landstraße |
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| Location |
Kardinal Nagl Platz |
Gross Rent |
€ 770,18 |
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More details
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| rent- net |
€ 518,04 |
deposit |
6 BMM |
| Indefinite |
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| Operating cost |
€ 123,78 |
VAT |
€ 128,36 |
| floor |
EG |
Ready to move in |
now |
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classification of location
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| traffic route/connections |
<German:>U3, 77A, Autobahn A4 und die A23- Südosttangente</German:> |
classification of location |
Vienna, urban area |
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Equipment
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| condition of house |
very good |
condition of property |
very good |
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Detailed Description
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Der Wohnpark Erdberg liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig! In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahnstationen der U3 sowie die Buslinie 77A. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen.
Weiters ist der nahe Anschluss an die A4 und die A23-Südosttangente gegeben.
TECHNISCHE DATEN:
Gewerbefläche gesamt: Geschäftsflächen 4.170 m²
Bürofläche 4.200 m²
Gewerbeflächen frei:
Geschäfts-/ Bürofläche: Top 1 54,53 m²
ALLGEMEINE DATEN:
Der Wohnpark Erdberg besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten.
Weiters bietet das Objekt eine Tiefgarage mit insgesamt 520 Stellplätzen.
PREISE:
Hauptmietzins: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt.
Nebenkostenakonto: EUR 2,27/ m² p.m. + 20 % USt.
(ausgenommen Strom, Heizung, Warmwasser)
Monatsmiete Stellplatz: EUR 133,01/ inkl. USt.
KONDITIONEN:
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Provision: 3 Bruttomonatstsmieten zzgl. Ust
Mietverhältnis: unbefristetes Mietverhältnis
5 Jahre Kündigungsverzicht
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Commission <German:>3 BMM zzgl. Ust</German:>
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