**STUDENTEN WILLKOMMEN - SCHÖNE, SONNIGE FAMILIENWOHNUNG**

Zur unbefristeten Vermietung in der Ullmannstraße wohnen!
Charmante, teilsanierte und helle Stilaltbauwohnung
Ideal für Studierende!

Wohnfläche: 92m², 2. Stock ohne Lift
2 Räume liegen straßenseitig (ruhige Wohnstraße) und sind getrennt begehbar und mit einer Flügeltüre verbunden, ein Zimmer liegt in Hofruhelage.
Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Platz für Geschirrspüler und Waschmaschine
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Toilette

Ausstattung:
Vorzimmer und Küche mit PVC-Bodenbelag, Zimmer mit Parkettboden, Gaszentralheizung, kein Kellerabteil

Verkehrsanbindung:
U6 Gumpendorfer Straße, Autobus 57A, Linien 18, 6

Lage / Infrastruktur:
Nahe Gumpendorfer Straße, Sechshauser Gürtel
Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.

Die Bruttomonatsmiete inkl. den monatlichen Heiz- und Stromkosten (€ 139,64) beläuft sich im Monat auf € 1200,84

Kaution: € 5.000,-
Provision: € 2.315,53

Da unser Unternehmen für den Verkäufer/Entwickler laufend tätig und mit der Vermittlung weiterer Liegenschaften betraut ist, sind wir verpflichtet, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hinzuweisen. Wir sind hier als Doppelmakler tätig.

Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) per 13.6.2014 können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.

Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Überblick

Objekt ID:
39783
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 15.,Rh-Fh
Ort:
Wien 15.,Rh-Fh
Lage:
Nahe Gumpendorfer Straße
Verkehrsanbindung:
U6, 57A. Linien 18, 6

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.061,20
Miete (ex. USt):
€ 690,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 274,73
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.061,20
enthaltene USt:
€ 96,47
Kaution:
5000
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
97,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1900
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
96,44 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,31
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Zur unbefristeten Vermietung in der Ullmannstraße wohnen!
Charmante, teilsanierte und helle Stilaltbauwohnung
Ideal für Studierende!

Wohnfläche: 92m², 2. Stock ohne Lift
2 Räume liegen straßenseitig (ruhige Wohnstraße) und sind getrennt begehbar und mit einer Flügeltüre verbunden, ein Zimmer liegt in Hofruhelage.
Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Platz für Geschirrspüler und Waschmaschine
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Toilette

Ausstattung:
Vorzimmer und Küche mit PVC-Bodenbelag, Zimmer mit Parkettboden, Gaszentralheizung, kein Kellerabteil

Verkehrsanbindung:
U6 Gumpendorfer Straße, Autobus 57A, Linien 18, 6

Lage / Infrastruktur:
Nahe Gumpendorfer Straße, Sechshauser Gürtel
Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.

Die Bruttomonatsmiete inkl. den monatlichen Heiz- und Stromkosten (€ 139,64) beläuft sich im Monat auf € 1200,84

Kaution: € 5.000,-
Provision: € 2.315,53

Da unser Unternehmen für den Verkäufer/Entwickler laufend tätig und mit der Vermittlung weiterer Liegenschaften betraut ist, sind wir verpflichtet, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hinzuweisen. Wir sind hier als Doppelmakler tätig.

Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) per 13.6.2014 können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.

Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
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