**SÜDTERRASSE!! BEZUGSREIFE SPITZENDACHGESCHOSSWOHNUNG IN KERNSANIERTEM WOHNHAUS**

Im Dachgeschoß eines generalsanierten Wohnhauses gelangt diese Wohnung in neuwertiger Qualität zur Vermietung.
IHRE TRAUMWOHNUNG MIT TERRASSE und optional Garagenplatz liegt in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes und ist somit infrastrukturell bestens erschlossen.
Mit den S-Banlinien erreichen Sie Wien Mitte in zehn Minuten, das Stadtzentrum ist über die Linien 6 und U1 gut zu erreichen, die Anbindung an den Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz ist zudem für Autofahrer optimal, bei gleichzeitiger Ruhe der Wohnumgebung.

Das Objekt wurde nach zeitgemäßen Kriterien hinsichtlich Haustechnik und qualitativ hochwertig ausgeführt.

Zum Raumprogramm:

Vorzimmer

1 großräumiges Wohnzimmer ( 26m²) mit Ausgang zur Terrasse und offener Küche.
Möblierte Küche, bestehend aus: E-Herd mit Backofen, Einzelabwasch samt Abtropftasse, Kühlschrank, Unterkästchen, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine.

2 Schlafräume

1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Sprossenradiator
1 WC mit Handwaschbecken
Ein idealer Garagenplatz, gut geeignet auch für größerformatige KFZ liegt im Innenhof der Liegenschaft und kostet monatlich € 100,00 brutto.

Überblick

Objekt ID:
38634
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
Matzleinsdorfer Platz
Verkehrsanbindung:
S-Bahn Matzleinsdorfer Platz,14A,6

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 948,42
Miete (ex. USt):
€ 719,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 143,20
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 948,42
enthaltene USt:
€ 86,22
Kaution:
€ 3000,00
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
70,00 m²
Nutzfläche ca.:
70,00 m²
Terrassenfläche ca.:
10,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
2015
Zimmer:
3
Stockwerk:
DG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
48,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Barrierefrei, Lift, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Im Dachgeschoß eines generalsanierten Wohnhauses gelangt diese Wohnung in neuwertiger Qualität zur Vermietung.
IHRE TRAUMWOHNUNG MIT TERRASSE und optional Garagenplatz liegt in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes und ist somit infrastrukturell bestens erschlossen.
Mit den S-Banlinien erreichen Sie Wien Mitte in zehn Minuten, das Stadtzentrum ist über die Linien 6 und U1 gut zu erreichen, die Anbindung an den Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz ist zudem für Autofahrer optimal, bei gleichzeitiger Ruhe der Wohnumgebung.

Das Objekt wurde nach zeitgemäßen Kriterien hinsichtlich Haustechnik und qualitativ hochwertig ausgeführt.

Zum Raumprogramm:

Vorzimmer

1 großräumiges Wohnzimmer ( 26m²) mit Ausgang zur Terrasse und offener Küche.
Möblierte Küche, bestehend aus: E-Herd mit Backofen, Einzelabwasch samt Abtropftasse, Kühlschrank, Unterkästchen, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine.

2 Schlafräume

1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Sprossenradiator
1 WC mit Handwaschbecken
Ein idealer Garagenplatz, gut geeignet auch für größerformatige KFZ liegt im Innenhof der Liegenschaft und kostet monatlich € 100,00 brutto.
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