+ ERFOLGREICH VERKAUFT + Reihenhaus // Stammersdorf // Home-Office // Hobbyraum

Dieses besondere Reihenhaus in Stammersdorf bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt!

In Ziegelmassivbauweise errichtetet, haben Sie hier 129m² Wohnfläche auf 2 oberirdischen Stockwerken:

Das Erdgeschoß (67m²) teilt sich auf in: Vorzimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer, Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Heizkamin, der für zusätzliches Wohlfühlerlebnis sorgt. Aus dem Wohnzimmer aus ist es nur ein Schritt in den schönen Garten mit Terrasse (ca 32 m² + 15 m²). Im vorderen Eingangsbereich des Hauses befindet sich außerdem ein zusätzlicher kleiner Vorgarten mit ca 13 m².

Das Obergeschoss (62 m²) bietet Ihnen: Ein zusätzliches Badezimmer (Badewanne, Dusche), separates WC, zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Loggia!

Schönes Extra: Vollunterkellerung – Das Kellergeschoss (67 m²) kann Ihren Wünschen und Bedürfnissen nach individuell genutzt werden. Neben einem Technikraum (Waschküche) befinden sich hier 2 weitere große Räume (Zugang entweder von innen oder direkt vom Garten aus), die Ihnen als Ihr Home-Office, Bibliothek, Hobbyraum oder auf sonstige Weise, je nach Bedarf, dienen können.

Der zurzeit noch nicht ausgebaute Dachraum bietet Ihnen auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Ein eigener KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, der im Preis inkludiert ist, rundet das Angebot ab!

Besonderheiten:

- Alarmanlage
- Loggia + Garten mit Terrasse
- Extra-Räume im Kellergeschoss: Home-Office/Bibliothek/Hobbyraum
- KFZ-Stellplatz in Tiefgarage
- Sauna, Spielplatz

Lage:

Das Haus ist sehr gut an das öffentliche Netz (Straßenbahn 31, Autobuslinie 125 & 228, N31) sowie an das Straßennetz (B3, B7, A22 – Strebersdorf/Nordbrücke) angebunden.

Im Umkreis eines Kilometers befinden sich Kindergärten, Schulen (Volksschule, Ganztägige Neue Mittelschule Brünner Straße, De La Salle Schulen Strebersdorf) und Nahversorger (Billa, Merkur, Hofer).

Naherholungsgebiete ergeben sich durch die Lage am Südosthang des Bisambergs und den Marchfeldkanal. Für stadtnahes Naturerlebnis, frische Luft und schöne Ausblicke ist hier gesorgt. Hier ist einfach für jeden etwas dabei!

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter +43 (0) 664 75 55 1111 oder unter magomadov@immovos.at zur Verfügung!

Überblick

Objekt ID:
38250
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 21.,Floridsdorf
Ort:
Wien 21.,Floridsdorf

Kosten

Preis:
€ 449.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 292,20
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 292,20
Provision:
3% (zzgl. 20% USt)

Flächen

Wohnfläche ca.:
129,00 m²
Terrassenfläche ca.:
15,00 m²
Gartenfläche ca.:
32,00 m²
Loggia Fläche ca.:
7,00 m²
Kellerfläche ca:
67,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1994
Zimmer:
4
Stellplätze Tiefgarage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
51,33 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Keller, Tiefgarage, Sauna, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Alarmanlage, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Suliman Magomadov

+43 (0) 664 7555 1111

magomadov [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:
  KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Dieses besondere Reihenhaus in Stammersdorf bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt!

In Ziegelmassivbauweise errichtetet, haben Sie hier 129m² Wohnfläche auf 2 oberirdischen Stockwerken:

Das Erdgeschoß (67m²) teilt sich auf in: Vorzimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer, Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Heizkamin, der für zusätzliches Wohlfühlerlebnis sorgt. Aus dem Wohnzimmer aus ist es nur ein Schritt in den schönen Garten mit Terrasse (ca 32 m² + 15 m²). Im vorderen Eingangsbereich des Hauses befindet sich außerdem ein zusätzlicher kleiner Vorgarten mit ca 13 m².

Das Obergeschoss (62 m²) bietet Ihnen: Ein zusätzliches Badezimmer (Badewanne, Dusche), separates WC, zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Loggia!

Schönes Extra: Vollunterkellerung – Das Kellergeschoss (67 m²) kann Ihren Wünschen und Bedürfnissen nach individuell genutzt werden. Neben einem Technikraum (Waschküche) befinden sich hier 2 weitere große Räume (Zugang entweder von innen oder direkt vom Garten aus), die Ihnen als Ihr Home-Office, Bibliothek, Hobbyraum oder auf sonstige Weise, je nach Bedarf, dienen können.

Der zurzeit noch nicht ausgebaute Dachraum bietet Ihnen auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Ein eigener KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, der im Preis inkludiert ist, rundet das Angebot ab!

Besonderheiten:

- Alarmanlage
- Loggia + Garten mit Terrasse
- Extra-Räume im Kellergeschoss: Home-Office/Bibliothek/Hobbyraum
- KFZ-Stellplatz in Tiefgarage
- Sauna, Spielplatz

Lage:

Das Haus ist sehr gut an das öffentliche Netz (Straßenbahn 31, Autobuslinie 125 & 228, N31) sowie an das Straßennetz (B3, B7, A22 – Strebersdorf/Nordbrücke) angebunden.

Im Umkreis eines Kilometers befinden sich Kindergärten, Schulen (Volksschule, Ganztägige Neue Mittelschule Brünner Straße, De La Salle Schulen Strebersdorf) und Nahversorger (Billa, Merkur, Hofer).

Naherholungsgebiete ergeben sich durch die Lage am Südosthang des Bisambergs und den Marchfeldkanal. Für stadtnahes Naturerlebnis, frische Luft und schöne Ausblicke ist hier gesorgt. Hier ist einfach für jeden etwas dabei!

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter +43 (0) 664 75 55 1111 oder unter magomadov@immovos.at zur Verfügung!
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: