+NEU+108,48M2-VERKAUFSRAUM/BÜRORAUM/LAGER NÄHE ROTUNDENBRÜCKE/PRATER, 1020 WIEN

In guter Frequenzlage-Geschäftslfläche/Verkaufsraum/Bürofläche/Lager nahe Prater, in 1020 Wien

In der Wittelbachstraße nahe der Rotundenbürcke sowie beim Parter/Jesuitenwiese erwartet eine Gewerbeojekt mit einer Nutzfläche ca.108,48m2 freudig seine neuen UnternehmerInnen.

Ihr zukünftige Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Verkaufsraum plus Büroräumlichkeiten inklusive Lagermöglichkeiten.

Zum Raumprogramm: (siehe Plan-bestehend aus zwei Tops)
Großzügiger Verkaufsraum ca. 50,75m²
Büroraum
Lagerräumlichkeiten
Toilettenraum

Ausstattung:
Keine Heizung

Lage:
Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk.
An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein.

Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind fußläufig rasch erreichbar.


Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 4A

Straßenbahnlinien: 1

U3 Rochusmarkt ( Entfernung 15 Minuten mit dem Bus)


Auf dem Punkt gebracht: Verkehrstechnisch top gelegen bietet ein geräumiger Verkaufsraum inklusive Nebenräume freie Entfaltungsmöglichkeiten für sämtliche Branchen.


Konditionen:
Die monatlichen laufenden Betriebskosten betragen derzeit ca. 300 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihren neuen Arbeitsbereich präsentieren zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
37735
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt

Kosten

Preis:
€ 338.999,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 200,00
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 50,00
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 300,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Nutzfläche ca.:
108,48 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Zimmer:
5
Anzahl WCs:
1
Heizwärmebedarf:
190 kWH/m²/Jahr
Boden:
Fertigparkett

Ihr Betreuer:

Elmar Zeisel

+43 660/ 537 92 98

zeisel [at] immovos.at

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In guter Frequenzlage-Geschäftslfläche/Verkaufsraum/Bürofläche/Lager nahe Prater, in 1020 Wien

In der Wittelbachstraße nahe der Rotundenbürcke sowie beim Parter/Jesuitenwiese erwartet eine Gewerbeojekt mit einer Nutzfläche ca.108,48m2 freudig seine neuen UnternehmerInnen.

Ihr zukünftige Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Verkaufsraum plus Büroräumlichkeiten inklusive Lagermöglichkeiten.

Zum Raumprogramm: (siehe Plan-bestehend aus zwei Tops)
Großzügiger Verkaufsraum ca. 50,75m²
Büroraum
Lagerräumlichkeiten
Toilettenraum

Ausstattung:
Keine Heizung

Lage:
Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk.
An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein.

Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind fußläufig rasch erreichbar.


Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 4A

Straßenbahnlinien: 1

U3 Rochusmarkt ( Entfernung 15 Minuten mit dem Bus)


Auf dem Punkt gebracht: Verkehrstechnisch top gelegen bietet ein geräumiger Verkaufsraum inklusive Nebenräume freie Entfaltungsmöglichkeiten für sämtliche Branchen.


Konditionen:
Die monatlichen laufenden Betriebskosten betragen derzeit ca. 300 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihren neuen Arbeitsbereich präsentieren zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
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