+NEU+WOLKENSCHLOSS-99M2-3ZIMMER-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT 24M2TERRASSE NÄHE U6 JÄGERSTRAßE, 1200 WIEN

WOLKENSCHLOSS!, IN DER SPAUNGASSE IN 1200 WIEN NAHE DER 6 STATION JÄGERSTRAßE ERWARTET SIE EINE 3-ZIMMER DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON CA.98,38M2 ZUZÜGLICH EINER GROßZÜGIGEN TERRASSENFLÄCHE
VON CA. 23,9M2.

IHR MODERNES DACHGESCHOSSWOHNUNG IN EINER URBANEN WOHNGEGEND MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG SOWIE INFRASTRUKTUR-EIN TOPANGEBOT

Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug.
3- ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE! -WG-TAUGLICH
Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen!
Raumprogramm:
1. DG-Ebene: (31,36m²)
+Vorzimmer ca.10,58m²
+Zimmer ca. 14,83m²
+Badezimmer mit Wanne ca. 4,40m²
+Separater Toilettenraum ca. 1,61m²

Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine Echtholztreppe.

2. DG-Ebene: (66,96m²)
+ Wohnbereich und Küchenbereich ca.41,73m²
+Zimmer (wahlweise Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer) ca. 18,32m²
+Separater Toilettenraum
Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse ca. 23,95m²

Ausstattung:
Echtholz-Parkettboden
Fliesen
Fußbodenheizung
Isolierglasfenster
Sicherheitstüre
Terrasse
Personenaufzug
Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse

Lage:

Gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Brigittenau liegt nördlich des 2. Bezirks Leopoldstadt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes.
In unmittelbarer Nähe befinde sich die U6 Station Jägerstaße sowie diverse Straßenbahnlinien.
Supermärkte und diverse Gastronomielokale befinden sich im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Als Naherholungsgebiet sowie für Freizeitaktivitäten bietet sich der Huga Gottschlich Park bzw. der Anton Kummerer Park sowie der Donaukanal an.

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U6 Jägerstraße
U4 Spittelau

Buslinien: 5B
Straßenbahnlinien:2,5,31,33

Auf dem Punkt gebracht: Diese gepflegte-Dachgeschoss-Maisonettewohnung bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 20ten Bezirk. Die Dachgeschoss-Maisonettewohnung ladet sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein.

Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1497 Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 5000 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3266,18 Euro.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar

Überblick

Objekt ID:
36949
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 20.,Brigittenau
Ort:
Wien 20.,Brigittenau

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.497,98
Miete (ex. USt):
€ 1.191,80
Betriebskosten (ex. USt):
€ 170,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.497,98
enthaltene USt:
€ 136,18
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
98,38 m²
Nutzfläche ca.:
122,33 m²
Terrassenfläche ca.:
23,95 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Zimmer:
3
Stockwerk:
DG
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
70 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Küche offen, Lift, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Elmar Zeisel

+43 660/ 537 92 98

zeisel [at] immovos.at

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WOLKENSCHLOSS!, IN DER SPAUNGASSE IN 1200 WIEN NAHE DER 6 STATION JÄGERSTRAßE ERWARTET SIE EINE 3-ZIMMER DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON CA.98,38M2 ZUZÜGLICH EINER GROßZÜGIGEN TERRASSENFLÄCHE
VON CA. 23,9M2.

IHR MODERNES DACHGESCHOSSWOHNUNG IN EINER URBANEN WOHNGEGEND MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG SOWIE INFRASTRUKTUR-EIN TOPANGEBOT

Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug.
3- ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE! -WG-TAUGLICH
Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen!
Raumprogramm:
1. DG-Ebene: (31,36m²)
+Vorzimmer ca.10,58m²
+Zimmer ca. 14,83m²
+Badezimmer mit Wanne ca. 4,40m²
+Separater Toilettenraum ca. 1,61m²

Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine Echtholztreppe.

2. DG-Ebene: (66,96m²)
+ Wohnbereich und Küchenbereich ca.41,73m²
+Zimmer (wahlweise Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer) ca. 18,32m²
+Separater Toilettenraum
Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse ca. 23,95m²

Ausstattung:
Echtholz-Parkettboden
Fliesen
Fußbodenheizung
Isolierglasfenster
Sicherheitstüre
Terrasse
Personenaufzug
Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse

Lage:

Gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Brigittenau liegt nördlich des 2. Bezirks Leopoldstadt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes.
In unmittelbarer Nähe befinde sich die U6 Station Jägerstaße sowie diverse Straßenbahnlinien.
Supermärkte und diverse Gastronomielokale befinden sich im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Als Naherholungsgebiet sowie für Freizeitaktivitäten bietet sich der Huga Gottschlich Park bzw. der Anton Kummerer Park sowie der Donaukanal an.

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U6 Jägerstraße
U4 Spittelau

Buslinien: 5B
Straßenbahnlinien:2,5,31,33

Auf dem Punkt gebracht: Diese gepflegte-Dachgeschoss-Maisonettewohnung bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 20ten Bezirk. Die Dachgeschoss-Maisonettewohnung ladet sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein.

Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1497 Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 5000 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3266,18 Euro.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
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