***ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE***

Ihr neues Zuhause!

Eine Top Lage ist für Sie ebenso ein absolutes Muss wie Ruhe und viel Grün? Ein Balkon oder Loggia wäre optimal …

Diese 2-Zimmer Wohnung mit Balkon dürfte nach Ihrem Geschmack sein!

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer (ca. 40 m2) mit möblierter Küche samt Geräten
mit Zugang zum ca. 5,7 m² Balkon
- 1 Schlafzimmer (ca. ca. 15 m2)
- Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
- Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum


Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
Straßenbahn 60, U-Bahn U4-Station Hietzing

Die Lage und die Infrastruktur:
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbare Nähe.

Weiters finden Sie eine Auswahl von öffentlichen und privaten Schulen https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/13-hietzing.html


Die Provision beträgt 2 BMM zzgl. 20% USt.

Ein Pkw Abstellplatz kann auf Wunsch für monatliche € 166,56 (inkl. BK und USt.) angemietet werden.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.
Der Abgeber wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Überblick

Objekt ID:
36640
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Lage:
Nahe Schloss Schönbrunn
Verkehrsanbindung:
60er Straßenbahn

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.205,05
Miete (ex. USt):
€ 948,20
Betriebskosten (ex. USt):
€ 147,30
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.205,05
enthaltene USt:
€ 109,55
Kaution:
4,5 BMM
Provision:
2 BMM + 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
83,35 m²
Nutzfläche ca.:
89,05 m²
Balkon Fl. ca.:
5,70 m²
Kellerfläche ca:
4,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Min:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2004
Geschosse:
1
Stockwerk:
1
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
48 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,02
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Küche offen, Keller, Tiefgarage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer (ca. 40 m2) mit möblierter Küche samt Geräten
mit Zugang zum ca. 5,7 m² Balkon
- 1 Schlafzimmer (ca. ca. 15 m2)
- Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
- Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum


Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
Straßenbahn 60, U-Bahn U4-Station Hietzing

Die Lage und die Infrastruktur:
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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.
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Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
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