Erstbezug! WOHNEN AN DER ALTEN DONAU

Top 7 im DG
Raumaufteilung:
- Wohnküche
- 1 Räume
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Toilette separat

26 Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon in gehobener, moderner Ausstattung!

Objektdaten:
Wohnbauprojekt mit 22 bzw. 20 provisionsfreien Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U1 Station in Gehweite
Wohnen & Wohlfühlen an der Alten Donau! Am Ufer der Alten Donau wird dieses Wohnbauprojekt mit 22 Eigentumswohnungen realisiert. Die Eigentumswohnungen zwischen 35 und 74 m² eigenen sich sehr gut für Familien, aber auch Singles oder Pärchen, die gerne mehr Platz für sich haben möchten sind bei diesem Projekt bestens beraten. Durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen im Erdgeschoß oder im Dachgeschoß der Stiege 3 können Wohnungen mit bis zu 150 m² erworben werden – wunderbar für Familien. Die Kleinheit des Projektes verleiht dem Projekt einen wunderbaren, familiären Charakter.
Nicht nur durch die perfekte verkehrstechnische Anbindung – U-Bahn-Linie U1 in Gehweite – und die sehr gute Infrastruktur besticht dieses Wohnbauprojekt, auch durch die durchdachte und kompakte Grundrissplanung.
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.
Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.


Es gibt diverse allgemeine Flächen bzw. Räume (zB. Kinderspielplätze, Fahrradabstellräume, Grün-/ Freiflächen, Müllräume Wohnungen, Zählerräume, Technikräume,…), welche den Wohnungen zugeordnet werden, sowie allgemeine Flächen bzw. Räume, welche den Gewerbeflächen zugeordnet werden. (zB. Müllräume Gewerbe, Zählerräume, Technikräume,) voraussichtliche Übergabe: Ende März 2021

Nebenkosten / vorläufige Betriebskosten:
Nebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr
1,10 % vom KP Notarkosten: 1,80 % (zzgl. USt. und Barauslagen)
Provisionsfrei
Optionale Kosten Kaufpreis Küche: 3.600,00 €
Verfügbare Stellplätze: 22 Garagenplatz KP Eigennutzer € 22.000,00

Baurechtzins (BRZ): monatlicher Baurechtszins abgeschlossen mit Stift Klosterneuburg
auf 100 Jahre / € 3,50 pro m²
(Berechnung vorab nach gesamter WNFL bis zur Erstellung des Nutzwertgutachtens)

Sehr gerne sende ich bei Interesse alle Objektunterlagen zu und stehe für Fragen zur Verfügung.

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 004369911942229

Überblick

Objekt ID:
36022
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 22.,Donaustadt
Ort:
Wien 22.,Donaustadt

Kosten

Preis:
€ 461.000,00
Provision:
provisionsfrei für den Käufer

Flächen

Wohnfläche ca.:
56,80 m²
Balkon Fl. ca.:
20,29 m²
Terrassenfläche ca.:
20,35 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
März 2021
Baujahr:
2021
Stockwerk:
DG
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizwärmebedarf:
35,81 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,8
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Keller;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Top 7 im DG
Raumaufteilung:
- Wohnküche
- 1 Räume
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Toilette separat

26 Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon in gehobener, moderner Ausstattung!

Objektdaten:
Wohnbauprojekt mit 22 bzw. 20 provisionsfreien Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U1 Station in Gehweite
Wohnen & Wohlfühlen an der Alten Donau! Am Ufer der Alten Donau wird dieses Wohnbauprojekt mit 22 Eigentumswohnungen realisiert. Die Eigentumswohnungen zwischen 35 und 74 m² eigenen sich sehr gut für Familien, aber auch Singles oder Pärchen, die gerne mehr Platz für sich haben möchten sind bei diesem Projekt bestens beraten. Durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen im Erdgeschoß oder im Dachgeschoß der Stiege 3 können Wohnungen mit bis zu 150 m² erworben werden – wunderbar für Familien. Die Kleinheit des Projektes verleiht dem Projekt einen wunderbaren, familiären Charakter.
Nicht nur durch die perfekte verkehrstechnische Anbindung – U-Bahn-Linie U1 in Gehweite – und die sehr gute Infrastruktur besticht dieses Wohnbauprojekt, auch durch die durchdachte und kompakte Grundrissplanung.
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.
Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.


Es gibt diverse allgemeine Flächen bzw. Räume (zB. Kinderspielplätze, Fahrradabstellräume, Grün-/ Freiflächen, Müllräume Wohnungen, Zählerräume, Technikräume,…), welche den Wohnungen zugeordnet werden, sowie allgemeine Flächen bzw. Räume, welche den Gewerbeflächen zugeordnet werden. (zB. Müllräume Gewerbe, Zählerräume, Technikräume,) voraussichtliche Übergabe: Ende März 2021

Nebenkosten / vorläufige Betriebskosten:
Nebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr
1,10 % vom KP Notarkosten: 1,80 % (zzgl. USt. und Barauslagen)
Provisionsfrei
Optionale Kosten Kaufpreis Küche: 3.600,00 €
Verfügbare Stellplätze: 22 Garagenplatz KP Eigennutzer € 22.000,00

Baurechtzins (BRZ): monatlicher Baurechtszins abgeschlossen mit Stift Klosterneuburg
auf 100 Jahre / € 3,50 pro m²
(Berechnung vorab nach gesamter WNFL bis zur Erstellung des Nutzwertgutachtens)

Sehr gerne sende ich bei Interesse alle Objektunterlagen zu und stehe für Fragen zur Verfügung.

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 004369911942229
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