***IHRE TRAUMWOHNUNG MIT VERGLASTER LOGGIA: ERSTBEZUGSGLEICH!!+++

**EINZUGSREIFE QUALTITÄTSWOHNUNG mit WINTERLOGGIA**

Im dritten Liftstock eines durchgreifend sanierten Wohnhauses gelangt diese Wohnung in erstklassigem Zustand zur Vermietung.
Das Wohnhaus ist infrastrukturell bestens erschlossen.
Mit den S-Banlinien erreichen Sie Wien Mitte in zehn Minuten, das Stadtzentrum ist über die Linien 1, 6 und U1 gut zu erreichen, die Anbindung an den Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz ist zudem für Autofahrer optimal, bei gleichzeitiger Ruhe der Wohnumgebung.

Das Objekt wurde nach zeitgemäßen Kriterien hinsichtlich Haustechnik und qualitativ hochwertig ausgeführt.

Zum Raumprogramm:
Vorzimmer

1 schön dimensioniertes Wohnzimmer mit offener Küche.
Möblierte Küche, bestehend aus: E-Herd mit Backofen, Einzelabwasch, Kühlschrank, Unterkästchen, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine
Daneben ein

1 Schlafzimmer mit verglaster Loggia.

1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Sprossenradiator

1 WC mit Handwaschbecken

Sauberes Kellerabteil
Fahrradraum
Kabel-TV-, Breitbandinternet- und Telefonanschlüsse

Überblick

Objekt ID:
41275
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
Matzleinsdorfer Platz
Verkehrsanbindung:
S-Bahn Matzleinsdorfer Platz,6, 1, U1

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 750,42
Miete (ex. USt):
€ 573,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 109,20
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 750,42
enthaltene USt:
€ 68,22
Kaution:
€ 2250,00
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
54,00 m²
Loggia Fläche ca.:
7,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2015
Zimmer:
2
Stockwerk:
4
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
48,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Lift, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Im dritten Liftstock eines durchgreifend sanierten Wohnhauses gelangt diese Wohnung in erstklassigem Zustand zur Vermietung.
Das Wohnhaus ist infrastrukturell bestens erschlossen.
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Das Objekt wurde nach zeitgemäßen Kriterien hinsichtlich Haustechnik und qualitativ hochwertig ausgeführt.

Zum Raumprogramm:
Vorzimmer

1 schön dimensioniertes Wohnzimmer mit offener Küche.
Möblierte Küche, bestehend aus: E-Herd mit Backofen, Einzelabwasch, Kühlschrank, Unterkästchen, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine
Daneben ein

1 Schlafzimmer mit verglaster Loggia.

1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Sprossenradiator

1 WC mit Handwaschbecken

Sauberes Kellerabteil
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