+++ TRADITIONELLES WIENER KAFFEHAUS BEI WIENER STAATSOPER +++
Dieses in absoluter Toplage des ersten Wiener Bezirkes gelegene schöne Kaffeehaus bietet dank seiner Geschäftsfläche von ca. 150 m² und seinen großzügigen Fensterfronten und offenem Barbereich alles, was die Umsetzung Ihres individuellen Gastro-Konzepts ermöglicht: Gleichermaßen ideal als beliebter Treffpunkt für Touristen oder für gemütliche Familienbesuche als auch zur Ausrichtung von Firmen- und Geburtstagsfeiern.
Verwirklichen Sie Ihr individuelles Gastrokonzept an dieser ganz besonders prominenten Adresse – inmitten eines Top-Hotspots des 1. Bezirkes, umgeben von zahlreichen namhaften Palais und in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, Kunstakademie, BURG-Kino, Burggarten (sowie weiteren Cafés und Restaurants)
Ausstattung & Inventare:
- Böden: Fliesen
- Heizung: Gas
- Komplette Ausstattung
- Sitzplätze drinnen EG/OG: 80
- Schanigarten: 23
Fläche:
- Lokal 152 m² (EG/OG + Lager im OG)
- Keller ca. 25 m²
Kosten und Vertragsdetails:
- Gesamtmiete inkl. BK und 20% MwSt.: € 3.704,89
- Befristung: unbefristet
- Kaution: 3 MM (Noch offen - kann vom Eigentümer bis 6 Monate erhöht werden)
- Vergebührung: € 1.333,76
- Ablöse auf Anfrage
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Bei den angegebenen Energiewerten handelt es sich um ungefähre Werte. Eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz gilt als vereinbart.
Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Kagirov steht Ihnen gerne unter +43 650 958 1282 oder unter kagirov@immovos.at zur Verfügung!
Verwirklichen Sie Ihr individuelles Gastrokonzept an dieser ganz besonders prominenten Adresse – inmitten eines Top-Hotspots des 1. Bezirkes, umgeben von zahlreichen namhaften Palais und in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, Kunstakademie, BURG-Kino, Burggarten (sowie weiteren Cafés und Restaurants)
Ausstattung & Inventare:
- Böden: Fliesen
- Heizung: Gas
- Komplette Ausstattung
- Sitzplätze drinnen EG/OG: 80
- Schanigarten: 23
Fläche:
- Lokal 152 m² (EG/OG + Lager im OG)
- Keller ca. 25 m²
Kosten und Vertragsdetails:
- Gesamtmiete inkl. BK und 20% MwSt.: € 3.704,89
- Befristung: unbefristet
- Kaution: 3 MM (Noch offen - kann vom Eigentümer bis 6 Monate erhöht werden)
- Vergebührung: € 1.333,76
- Ablöse auf Anfrage
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Bei den angegebenen Energiewerten handelt es sich um ungefähre Werte. Eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz gilt als vereinbart.
Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Kagirov steht Ihnen gerne unter +43 650 958 1282 oder unter kagirov@immovos.at zur Verfügung!
Überblick
Objekt ID:
44886
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Verkehrsanbindung:
U1 Karsplatz, Ringlinien
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.704,89
Miete (ex. USt):
€ 2.685,50
Betriebskosten (ex. USt):
€ 241,91
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 160,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.704,89
USt gesamt:
€
617,48
Kaution:
3 BMM
Provision:
3 BMM
Flächen
Nutzfläche ca.:
152,00 m²
Gartenfläche ca.:
24,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
ca.1900
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Anzahl WCs:
2
Anz. Wohneinheiten:
4
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
82 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,91
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum
Barrierefrei
Keller
Klimaanlage
Isolierfenster
Gartennutzung
Vollmöbliert
