***ROOFTOP - PENTHOUSE mit 3 TERRASSEN***
extravagante DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 3 TERRASSEN
mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung
alleinige Wohnung im 2. Dachgeschoss = 6. Stock
TERRASSE 1: 16 m2 hofseitig, südlich ausgerichtet auf Wohnebene
TERRASSE 2: 6 m2 mit Blick über die Davidgasse
TERRASSE 3: 57 m2 DACH-Terrasse im 7. Stock
4 Dachgeschosswohnungen wurden soeben für Sie fertiggestellt
Top 31: 5-6 Zimmerwohnung im 6. Liftstock
zwischen Laube- und Arthaberpark
Die Wohnung ist Nord/Süd ausgerichtet
Aufteilung:
rd. 141 m2 WF plus 3 Terrassen (gesamt rd. 80 m2)
Wohnküche rd. 40 m2 (Variante 30 m2)
4 Schlafzimmer (Variante 5 Schlazimmer)
Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken
Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette
weitere Toilette extra
Vorzimmer
Flur
2 Abstellräume
DG-Wohnungen:
Top 28 rd. 54 m2 plus Terrasse verkauft
Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 298.850,-
Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 528.850,-
Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen 938.850,-
Ausstattung: ERSTBEZUG
Parkettboden in Eiche Landhausdiele
hochwertige Sanitärausstattung
Handwaschbecken in der Toilette
Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
weiße Innentüren mit Umfassungszargen
Hebeschiebetüren mit Beschattung
mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre
Klimaanlage vorbereitet, Fertigstellung gegen Aufpreis möglich
Sprechanlage
Magenta, A1
Haus: Baujahr ca. 1925
KIWA-Fahrradabstellraum
Energieausweis: Niedrigstenergie
HWB 37 kWh/m2a, fGee 0,73
öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Reumannplatz ca. 900 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60,
Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km
Straßenbahnlinien 11, O, 6
Busse 65A und 7A
Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark
Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik,
Action, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa
Mc Fit Fitness Studio
sofort beziehbar
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 2,78/m2 plus Lift
Rücklage rd. 0,90/m2
plus Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und
vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81
oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung
alleinige Wohnung im 2. Dachgeschoss = 6. Stock
TERRASSE 1: 16 m2 hofseitig, südlich ausgerichtet auf Wohnebene
TERRASSE 2: 6 m2 mit Blick über die Davidgasse
TERRASSE 3: 57 m2 DACH-Terrasse im 7. Stock
4 Dachgeschosswohnungen wurden soeben für Sie fertiggestellt
Top 31: 5-6 Zimmerwohnung im 6. Liftstock
zwischen Laube- und Arthaberpark
Die Wohnung ist Nord/Süd ausgerichtet
Aufteilung:
rd. 141 m2 WF plus 3 Terrassen (gesamt rd. 80 m2)
Wohnküche rd. 40 m2 (Variante 30 m2)
4 Schlafzimmer (Variante 5 Schlazimmer)
Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken
Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette
weitere Toilette extra
Vorzimmer
Flur
2 Abstellräume
DG-Wohnungen:
Top 28 rd. 54 m2 plus Terrasse verkauft
Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 298.850,-
Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 528.850,-
Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen 938.850,-
Ausstattung: ERSTBEZUG
Parkettboden in Eiche Landhausdiele
hochwertige Sanitärausstattung
Handwaschbecken in der Toilette
Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
weiße Innentüren mit Umfassungszargen
Hebeschiebetüren mit Beschattung
mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre
Klimaanlage vorbereitet, Fertigstellung gegen Aufpreis möglich
Sprechanlage
Magenta, A1
Haus: Baujahr ca. 1925
KIWA-Fahrradabstellraum
Energieausweis: Niedrigstenergie
HWB 37 kWh/m2a, fGee 0,73
öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Reumannplatz ca. 900 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60,
Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km
Straßenbahnlinien 11, O, 6
Busse 65A und 7A
Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark
Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik,
Action, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa
Mc Fit Fitness Studio
sofort beziehbar
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 2,78/m2 plus Lift
Rücklage rd. 0,90/m2
plus Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und
vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81
oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Überblick
Objekt ID:
44875
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
zwischen Laube- und Arthaberpark
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext
Kosten
Preis:
€ 938.850,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
141,00 m²
Balkon Fl. ca.:
6,00 m²
Terrassenfläche ca.:
73,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2022/23
Zimmer:
5
Stockwerk:
2. Dachgeschoss = 6. Liftstock
Anzahl Terrassen:
3
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
LUFTWÄRMEPUMPE
Heizwärmebedarf:
37 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,73
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Balkon Ausrichtung:
Nord, Ost, Sued, West
Ausstattung:
Abstellraum
Küche offen
Lift
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
