5995 m2 GEWERBE BAU ca. 150 x 40 Meter

bestehend aus 2 Grundstücken:
2761 m2 und 3234 m2

ebenes geschottertes ECKGRUNDSTÜCK - von 3 Seiten befahrbar - siehe beigefügter Flächenwidmungsplan

monatliche Miete 90 Cent/m2 netto = 5395, - netto + 20 % USt. = 6.474, - Euro

Flächenwidmung: Bauland Industriegebiet
hier dürfen Gebäude oder Anlagen für Betriebs- oder Geschäftszwecke aller Art mit Ausnahmen von Beherbergungsbetrieben errichtet werden.

Erlaubt sind Bauvorhaben,
- die keine KFZ-Abstellflächen außerhalb von Gebäuden vorsehen
oder
- die KFZ-Abstellflächen wasserundurchlässig ausgeführt werden und ein Entwässerungskonzept vorliegt.

Bei der Mietdauer ist der Vermieter gesprächsbereit.

Das Grundstück befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn welches seit einigen Jahren einen enormen Wachstumsschub durch das in unmittelbarer Nähe befindliche Shoppingcenter G3 erlebt.
Handels-, Verkaufs- und Produktionsbetriebe haben Ihren Standort im Industriegebiet, die überwiegende Mehrzahl sind Klein- und Mittelbetriebe bis 50 Mitarbeiter.

Das Shoppingcenter G3 bedeutet für die Mitarbeiter der angesiedelten Unternehmen eine wesentliche Erleichterung der zu erledigenden Einkäufe, es bietet eine breite Palette an Geschäften und Supermärkten.
Das Zentrum von Hagenbrunn ist für seine Heurigen und Buschenschanken bekannt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die nächste Autobahnabfahrt (S1 und A5) Knoten Eibesbrunn
ÖBB Linienbusse

Aufschließungsabgabe wurde vom Eigentümer bereits erlegt.

Anschlusskosten sind bei den jeweiligen Betreibern
(Strom: Wiener Netze, Wasser: EVN, Kanal: Gemeinde Hagenbrunn),
je nachdem welche Anschlüsse Sie benötigen, zu entrichten.

Vertragskosten:
Kaution 4 Monatsmieten
Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG) je nach Vertragsdauer
Provision 3-6 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Sabine Kolb 0043676 480 81 81 kolb@immovos.at