+ZUM SANIEREN+ 48M2- 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U4 FRIEDENSBRÜCKE, 1200 WIEN+
In fußläufiger Nähe zur U4 Friedensbrücke wartet im 2. Obergeschoss ohne Lift eine unsanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 48 m² freudig auf seine neuen Eigentümer.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Sarterwohnung für Studierende bzw. Pendlerwohnung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Photodokumentation)
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
LAGE:
Die Brigittenau liegt nördlich des 2. Bezirks Leopoldstadt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes.
Gute Infrastruktur und verkehrstechnisch „top“ angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte, laden die naheliegenden Parkanlagen Brigittapark sowie der Anton Kummerer Park ein.
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Buslinie: 5B
Straßenbahnlinie: 31
U-Bahn: U4 Friedensbrücke
KONDITIONEN:
Kaufpreis: 159000,- Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust.
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Doppelmaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Elmar Zeisel
0660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at
Die Wohnung eignet sich perfekt als Sarterwohnung für Studierende bzw. Pendlerwohnung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Photodokumentation)
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
LAGE:
Die Brigittenau liegt nördlich des 2. Bezirks Leopoldstadt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes.
Gute Infrastruktur und verkehrstechnisch „top“ angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte, laden die naheliegenden Parkanlagen Brigittapark sowie der Anton Kummerer Park ein.
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Buslinie: 5B
Straßenbahnlinie: 31
U-Bahn: U4 Friedensbrücke
KONDITIONEN:
Kaufpreis: 159000,- Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust.
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Doppelmaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Elmar Zeisel
0660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at
Überblick
Objekt ID:
44217
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 20.,Brigittenau
Ort:
Wien 20.,Brigittenau
Kosten
Preis:
€ 159.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 125,00
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 45,00
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 182,50
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
48,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizwärmebedarf:
195 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,7
