+SO-SCHÖN+53M2-2-ZIMMERWOHNUNG-NÄHE REINPRECHTSDORFER UND WIEDNER HAUPTSTRASSE, 1050 WIEN

VOGELSANGGASSE: GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN SEHR SCHÖNEM GRÜNDERZEITHAUS NÄHE REINPRECHTSDORFERSTRASSE UND WIEDNER HAUPTSTRASSE

Der Ubahn-Ausbau der U2/U5 wird die Lage mit den Stationen Reinprechtsdorfer Straße aber auch Matzleinsdorferplatz zukünftig weiter aufwerten und sorgt für eine optimale
Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

In der Vogelsanggasse in einer guten Wohnlagen Wiens, eingebettet zwischen Reinprechtsdorfer und Wiedner Haupstraße, erwartet im zweiten Regelgeschoss mit Lift eine hofseitige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53m² seine neuen Eigentümer:innen.

Raumprogramm: (siehe Planskizze)
Vorraum
Küchenraum mit Küche,
Wohnzimmer
Schlafkabinett
Badezimmer
Separater Toilettenraum

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+ Fischgrät-Parkettboden
+ Fliesen
+ Isolierglasfenster
+ Dänischer Schwedenofen
+Kellerabteil

Lage:
Sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnisch „Top“ angebunden, liegt die Wiener Innenstadt auch nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen.

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 12A, 14A

Straßenbahnlinien:1,6,18,62

S-Bahn: Matzleinsdorferplatz

U-Bahn: Margaretengürtel/Pilgramgasse (10-15 Min entfernt)

Auf den Punkt gebracht: GUTES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS! Diese gepflegte Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die gute Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses schöne Gesamtparket harmonisch ab.

Konditionen:
Kaufpreis 289.000 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
42424
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 5.,Margareten
Ort:
Wien 5.,Margareten

Kosten

Preis:
€ 289.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 110,23
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 24,50
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 87,53
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 235,73
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
53,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Ofen
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
180 kWH/m²/Jahr
fGEE:
nicht vorhanden
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Dr. Anton Legerer

+43 1 / 718 48 02

legerer [at] immovos.at

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VOGELSANGGASSE: GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN SEHR SCHÖNEM GRÜNDERZEITHAUS NÄHE REINPRECHTSDORFERSTRASSE UND WIEDNER HAUPTSTRASSE

Der Ubahn-Ausbau der U2/U5 wird die Lage mit den Stationen Reinprechtsdorfer Straße aber auch Matzleinsdorferplatz zukünftig weiter aufwerten und sorgt für eine optimale
Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

In der Vogelsanggasse in einer guten Wohnlagen Wiens, eingebettet zwischen Reinprechtsdorfer und Wiedner Haupstraße, erwartet im zweiten Regelgeschoss mit Lift eine hofseitige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53m² seine neuen Eigentümer:innen.

Raumprogramm: (siehe Planskizze)
Vorraum
Küchenraum mit Küche,
Wohnzimmer
Schlafkabinett
Badezimmer
Separater Toilettenraum

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+ Fischgrät-Parkettboden
+ Fliesen
+ Isolierglasfenster
+ Dänischer Schwedenofen
+Kellerabteil

Lage:
Sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnisch „Top“ angebunden, liegt die Wiener Innenstadt auch nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen.

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 12A, 14A

Straßenbahnlinien:1,6,18,62

S-Bahn: Matzleinsdorferplatz

U-Bahn: Margaretengürtel/Pilgramgasse (10-15 Min entfernt)

Auf den Punkt gebracht: GUTES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS! Diese gepflegte Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die gute Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses schöne Gesamtparket harmonisch ab.

Konditionen:
Kaufpreis 289.000 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
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