14. BEZIRK BARRIEREFREI 2-ZIMMER ERSTBEZUG MIT GARTEN,TERRASSE UND BALKON IN DIREKTER WALDRANDLAGE!

14. BEZIRK 2-ZIMMER ERSTBEZUG MIT GARTEN,TERRASSE UND BALKON IN DIREKTER WALDRANDLAGE! BARRIEREFREI!

Wenn Sie auf der Suche nach einer EINZIGARTIGEN WOHLFÜHLOASE in direkter Wienerwaldruhelage mit unzähligen Wanderwegen und Mountainbikestrecken sind und auf eine hochwertige Ausführung und Ausstattung nicht verzichten möchten, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!

Tief durchatmen und NACH HAUSE kommen!

Aufteilung dieser barrierefreien Wohnfühloase:
--Baujahr 2020, HWB 44,75, Wohnfläche lt. Plan 46,33m² + Balkon 4,70m² + Terrasse 8,91m² + Garten 27,52m² + Einlagerungsraum ca.12m²
--Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit 5 Wohngebäuden, welche jeweils 6 Wohneinheiten beinhalten.

Detailbeschreibung:
Vorraum 6,85m² (Parkett)
Bad mit Dusche und WC
Schlafzimmer mit Parkett (Ausrichtung Nord) ca. 11m²
Wohn-/Koch-/Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung WEST)
23,45m²
Balkon 4,70m²
Terrasse 8,91m²
Garten 27,52m²
Ausstattung der Wohnung: Klimaanlage/Außenrollos/Alarmanlage/Kamera

Fazit: Ein ZUHAUSE, das man gesehen haben sollte!
Eingebettet in den weitläufigen Naherholungsgebieten des Wienerwaldes

Heizungsart: Fußbodenheizung/Hauszentralheizung- Brennwerttechnik und Solar für Warmwasseraufbereitung
Betriebskosten : €141,38 inkl. Rücklage und Steuern
Kaufpreis dieser OASE € 375.000,—
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder via Mail traudtner@immovos.at
zur Verfügung.


Überblick

Objekt ID:
42506
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 14.,Penzing
Ort:
Wien 14.,Penzing

Kosten

Preis:
€ 375.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 115,88
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 13,91
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 141,38
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
46,33 m²
Balkon Fl. ca.:
4,70 m²
Terrassenfläche ca.:
8,91 m²
Gartenfläche ca.:
27,52 m²
Kellerfläche ca:
12,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2020
Zimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Solar
Heizwärmebedarf:
44,75 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,85
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Küche offen, Lift, Keller, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster, Alarmanlage, kameraüberwacht;

Ihr Betreuer:

Friedrich Traudtner

+43 664 / 225 59 85

traudtner [at] immovos.at

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Wenn Sie auf der Suche nach einer EINZIGARTIGEN WOHLFÜHLOASE in direkter Wienerwaldruhelage mit unzähligen Wanderwegen und Mountainbikestrecken sind und auf eine hochwertige Ausführung und Ausstattung nicht verzichten möchten, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!

Tief durchatmen und NACH HAUSE kommen!

Aufteilung dieser barrierefreien Wohnfühloase:
--Baujahr 2020, HWB 44,75, Wohnfläche lt. Plan 46,33m² + Balkon 4,70m² + Terrasse 8,91m² + Garten 27,52m² + Einlagerungsraum ca.12m²
--Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit 5 Wohngebäuden, welche jeweils 6 Wohneinheiten beinhalten.

Detailbeschreibung:
Vorraum 6,85m² (Parkett)
Bad mit Dusche und WC
Schlafzimmer mit Parkett (Ausrichtung Nord) ca. 11m²
Wohn-/Koch-/Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung WEST)
23,45m²
Balkon 4,70m²
Terrasse 8,91m²
Garten 27,52m²
Ausstattung der Wohnung: Klimaanlage/Außenrollos/Alarmanlage/Kamera

Fazit: Ein ZUHAUSE, das man gesehen haben sollte!
Eingebettet in den weitläufigen Naherholungsgebieten des Wienerwaldes

Heizungsart: Fußbodenheizung/Hauszentralheizung- Brennwerttechnik und Solar für Warmwasseraufbereitung
Betriebskosten : €141,38 inkl. Rücklage und Steuern
Kaufpreis dieser OASE € 375.000,—
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder via Mail traudtner@immovos.at
zur Verfügung.


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