Enjoy your private hideaway + pool + garden: Modern single family home + large garden + 2 parking spaces

Enjoy your private estate with pool and garden !

This modern home was built for 2 to 3 persons with currently approx. 126 sqm, which could be extended to create a 3rd bedroom. It is ideal for 2 to 3 persons max.

The new building from 2014/2016 offers on 2 floors an open kitchen with dining area and living room with direct access to the 2 terraces, a guest office room, wetrooms, utility room and an entrance area.
At the 1st floor the spacious bedroom and the really large bathing oasis could be divided into 2 separate rooms.
The terrace can be changed into a 3rd room and integrated into the house.

The property with an outstanding size of 867 sqm at this area lets you enjoy the garden with your private pool and 2 terraces next to the living room, one shaded for hot summer days and the 2nd as a bright large space in the sun for garden parties ...

The house was built and finished in 2014 as a solid construction by a local building planner company.

Modern comfort and recent technical features, such as central floor heating by an air-to-water heat pump,
flat roof, modern facade design and windows, home automation in a sep. (out)building equipped with sauna and wellness area, which could be used as a studio.

Outstanding view over the vineyards of Neustift from the 2nd floor or terrace, where you can watch the seasons change.

Very well kept english garden with the pool with a 4 x 8 m size + berth, protected by a high evergreen hedge, so you can enjoy this very private area protected against views.

2 parking spaces for your cars along the access and the paved path, automatic electric gate protects the entrance of the property, modern intercom system. The house is located at the middle of the 2 plots, so it is protected from any views from outside.

For a walk with your doggies just step out and take a relaxed walk around the calm and green garden settlement.

Next shopping facilies at the near Krottenbachstraße or the center of Neustift at Rathstraße. The next bus station is only some 3 min. to go with the bus stop of line 39A. The famous American International School is accessible within 5 min. (to go by car), elder children could take a bike without any problems.

Desired purchasing price: Neg. EUR 1.849.000,-- plus 3 % commission fee + 20 % VAT + ususal ancillary costs

If you are looking for a calm private estate with your own recreation free space, please do not hesitate to contact us!


Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden.

Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.
Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.

Überblick

Objekt ID:
42403
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Neustift/Obersievering
Verkehrsanbindung:
39A

Kosten

Preis:
€ 1.849.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
126,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
867,00 m²
Terrassenfläche ca.:
180,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2012
Zimmer:
3
Geschosse:
2
Stellplätze Freiplatz:
2
Anzahl Terrassen:
3
Bäder:
3
Anzahl WCs:
3
Alter:
Neubau
Heizung:
Lift-Warmwasser-Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
58,2 kWH/m²/Jahr
fGEE:
999
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Küche offen, Parkplatz, Sauna, Pool, Kabel Sat TV, Wellnessbereich, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Maria Zeiler

+43 664 / 142 57 35

zeiler [at] immovos.at

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The new building from 2014/2016 offers on 2 floors an open kitchen with dining area and living room with direct access to the 2 terraces, a guest office room, wetrooms, utility room and an entrance area.
At the 1st floor the spacious bedroom and the really large bathing oasis could be divided into 2 separate rooms.
The terrace can be changed into a 3rd room and integrated into the house.

The property with an outstanding size of 867 sqm at this area lets you enjoy the garden with your private pool and 2 terraces next to the living room, one shaded for hot summer days and the 2nd as a bright large space in the sun for garden parties ...

The house was built and finished in 2014 as a solid construction by a local building planner company.

Modern comfort and recent technical features, such as central floor heating by an air-to-water heat pump,
flat roof, modern facade design and windows, home automation in a sep. (out)building equipped with sauna and wellness area, which could be used as a studio.

Outstanding view over the vineyards of Neustift from the 2nd floor or terrace, where you can watch the seasons change.

Very well kept english garden with the pool with a 4 x 8 m size + berth, protected by a high evergreen hedge, so you can enjoy this very private area protected against views.

2 parking spaces for your cars along the access and the paved path, automatic electric gate protects the entrance of the property, modern intercom system. The house is located at the middle of the 2 plots, so it is protected from any views from outside.

For a walk with your doggies just step out and take a relaxed walk around the calm and green garden settlement.

Next shopping facilies at the near Krottenbachstraße or the center of Neustift at Rathstraße. The next bus station is only some 3 min. to go with the bus stop of line 39A. The famous American International School is accessible within 5 min. (to go by car), elder children could take a bike without any problems.

Desired purchasing price: Neg. EUR 1.849.000,-- plus 3 % commission fee + 20 % VAT + ususal ancillary costs

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