RESERVIERT: Perfect Hideaway with large garden, great pool area and 2 parking spaces

Die Facts:

Alleineigentum mit großem Grundstück von ca. 867 m2
modernes Ziegelmassivhaus, Fertigstellung 2014 erfolgt,
126m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, erweiterbar auf ca. 140 m²
2 Schlafzimmer, durch Raumteilung 3 Schlafzimmer erzielbar
2 Badezimmer, 1 Abstellraum, integriertes winterfestes Saunahaus mit Dusche und WC,
große Obergeschoss-Terrasse mit Ausblick

großzügiger und uneinsehbarer Poolbereich, Pool 32m², Gartenhaus
sonniger Garten, aber auch natürlicher Schatten vorhanden
2 Terrassen, 1 OG-Terrasse
Heizung: Luftwasser-Wärmepumpe, Energiekennzahl HWB 58,2 kWh m2/a
Parken am Grundstück für 2 PKWs möglich, automat. Tor

Von Oscar getestete Hunde-freundliche Immobilie: Hier können Sie mit Ihrem vierbeinigen Liebling ausgedehnte Spaziergänge genießen, eine Hundeschule befindet sich wenige Minuten entfernt.


Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden.

Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.
Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.

Überblick

Objekt ID:
42401
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Neustift/Obersievering
Verkehrsanbindung:
39A

Kosten

Preis:
€ 1.849.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
126,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
867,00 m²
Terrassenfläche ca.:
180,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2012
Zimmer:
3
Geschosse:
2
Stellplätze Freiplatz:
2
Anzahl Terrassen:
3
Bäder:
3
Anzahl WCs:
3
Alter:
Neubau
Heizung:
Lift-Warmwasser-Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
58,2 kWH/m²/Jahr
fGEE:
999
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Parkplatz, Sauna, Pool, Kabel Sat TV, Wellnessbereich, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Elisabeth Preissl

+43 676 / 474 59 29

preissl [at] immovos.at

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Die Facts:

Alleineigentum mit großem Grundstück von ca. 867 m2
modernes Ziegelmassivhaus, Fertigstellung 2014 erfolgt,
126m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, erweiterbar auf ca. 140 m²
2 Schlafzimmer, durch Raumteilung 3 Schlafzimmer erzielbar
2 Badezimmer, 1 Abstellraum, integriertes winterfestes Saunahaus mit Dusche und WC,
große Obergeschoss-Terrasse mit Ausblick

großzügiger und uneinsehbarer Poolbereich, Pool 32m², Gartenhaus
sonniger Garten, aber auch natürlicher Schatten vorhanden
2 Terrassen, 1 OG-Terrasse
Heizung: Luftwasser-Wärmepumpe, Energiekennzahl HWB 58,2 kWh m2/a
Parken am Grundstück für 2 PKWs möglich, automat. Tor

Von Oscar getestete Hunde-freundliche Immobilie: Hier können Sie mit Ihrem vierbeinigen Liebling ausgedehnte Spaziergänge genießen, eine Hundeschule befindet sich wenige Minuten entfernt.


Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden.

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