THERESIA
THERESIA - ein Wohnjuwel in der Wiener Innenstadt - beste Lage - fantastische Lokale und Infrastruktur - Pool auf dem Dach - Fitnessstudio im Erdgeschoss!
Wohnfläche 187.88m²
Terrassen 13.86m²
Pool 35.29m²
Schlafzimmer 2
Bäder 2
Garderobe 2
Gast WC 1
Rundum saniertes Gründerzeithaus
Historistische, sehr kunstvolle Außenfassade
Herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe
Beste Lage: direkt neben Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg
Unweit der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz
Hervorragende Verkehrsanbindung (Zufahrt über Parkring, U-Bahn-Stationen U1, U3, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D; 4 Autominuten zum City Airport Train)
Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club
E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
Digital Concierge System im Foyerbereich
Wohnungsinterner Lift bis zum Pool
Weitläufige Dachterrasse mit Blick über die Wiener Innenstadt
HWB (kwh/m²/Jahr): 35,39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Diese Wohnung wird unmöbliert angeboten, im Inserat zeigen wir Beispielfotos.
Garage: KP zusätzlich: € 80.000,- oder zur Miete
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229
Wohnfläche 187.88m²
Terrassen 13.86m²
Pool 35.29m²
Schlafzimmer 2
Bäder 2
Garderobe 2
Gast WC 1
Rundum saniertes Gründerzeithaus
Historistische, sehr kunstvolle Außenfassade
Herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe
Beste Lage: direkt neben Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg
Unweit der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz
Hervorragende Verkehrsanbindung (Zufahrt über Parkring, U-Bahn-Stationen U1, U3, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D; 4 Autominuten zum City Airport Train)
Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club
E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
Digital Concierge System im Foyerbereich
Wohnungsinterner Lift bis zum Pool
Weitläufige Dachterrasse mit Blick über die Wiener Innenstadt
HWB (kwh/m²/Jahr): 35,39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Diese Wohnung wird unmöbliert angeboten, im Inserat zeigen wir Beispielfotos.
Garage: KP zusätzlich: € 80.000,- oder zur Miete
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229
Überblick
Objekt ID:
35996
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Verkehrsanbindung:
U 4
Kosten
Preis:
€ 4.900.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 370,94
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 31,53
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 200,00
Heizkosten (ex. USt):
€ 74,19
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 731,74
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
187,88 m²
Nutzfläche ca.:
235,08 m²
Terrassenfläche ca.:
24,13 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1872
Zimmer:
4
Stockwerk:
DG
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
3
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Neubau
Heizung:
Fussboden
Heizwärmebedarf:
35,39 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,95
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum
Barrierefrei
Lift
Garage
Keller
Pool
Klimaanlage
Kabel oder Sat TV
Wellnessbereich
Fahrradraum
Isolierfenster