Wohnfläche 187.88m²
Terrassen 13.86m²
Pool 35.29m²
Schlafzimmer 2
Bäder 2
Garderobe 2
Gast WC 1


 Rundum saniertes Gründerzeithaus
 Historistische, sehr kunstvolle Außenfassade
 Herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe

 Beste Lage im Stubenviertel
 Direkt neben Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg
 Unweit der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz

Hervorragende Verkehrsanbindung (Zufahrt über Parkring, U-Bahn-Stationen U1, U3, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D; 4 Autominuten zum City Airport Train)

 Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
 Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
 Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club
 E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
 Digital Concierge System im Foyerbereich

 4 exklusive Penthouses auf je 3 Stockwerken
 Bis zu 350 m² Wohnfläche und 7,5 m Raumhöhe
 Wohnungsinterner Lift bis zur Poolebene
 Weitläufige Dachterrassen mit Blick über die Wiener Innenstadt
 10 imperiale Wohnungen
 zwischen ca. 53 und ca. 503 m²
 von 2 bis 6 Zimmer
 teilweise mit Freifläche und Stellplatz in hauseigener Tiefgarage

HWB (kwh/m²/Jahr): 35,39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B


Diese Wohnung wird unmöbliert angeboten, im Inserat zeigen wir Beispielfotos.

Garage: KP zusätzlich: € 80.000,- oder zur Miete

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229