+ERSTBEZUG+-67M2-2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE MUSILPLATZ, 1160 WIEN
+ERSTBEZUG- 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE MUSILPLATZ, 1160 WIEN+
In der Odoakergasse nahe dem Musilplatz in 1160 Wien erwartet eine 2-Zimmerwohnung im ersten Liftstock mit einer Wohnnutzfläche von ca. 67 m² freudig auf seine neuen Eigentümer.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles oder Pärchen geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM:
Vorraum,
Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kabinett/Begehbare Garderobe
Badezimmer mit Dusche und Handwasch becken
Separater Toilettenraum
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasetagenheizung.
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 10A,46A,46B
Straßenbahnlinien: 2,9,43,44,46
Schnellbahn: S45
U3 Ottakring
(10min fußläufig entfernt)
Auf dem Punkt gebracht: Die generalsanierte 2-Zimmerwohnung bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket inklusive außerordentlicher Lebensqualität.
Konditionen:
Kaufpreis 349.000 Euro
Der monatlichen Wohnbeitrag (inklusive Reparaturrücklage) beträgt derzeit ca.226 Euro.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt/Notar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
In der Odoakergasse nahe dem Musilplatz in 1160 Wien erwartet eine 2-Zimmerwohnung im ersten Liftstock mit einer Wohnnutzfläche von ca. 67 m² freudig auf seine neuen Eigentümer.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles oder Pärchen geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM:
Vorraum,
Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kabinett/Begehbare Garderobe
Badezimmer mit Dusche und Handwasch becken
Separater Toilettenraum
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasetagenheizung.
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 10A,46A,46B
Straßenbahnlinien: 2,9,43,44,46
Schnellbahn: S45
U3 Ottakring
(10min fußläufig entfernt)
Auf dem Punkt gebracht: Die generalsanierte 2-Zimmerwohnung bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket inklusive außerordentlicher Lebensqualität.
Konditionen:
Kaufpreis 349.000 Euro
Der monatlichen Wohnbeitrag (inklusive Reparaturrücklage) beträgt derzeit ca.226 Euro.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt/Notar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
Überblick
Objekt ID:
44399
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Kosten
Preis:
€ 349.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 160,00
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 50,00
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 226,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
67,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
180 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,72
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum
Einbauküche
Küche offen
Lift
Isolierfenster
