GEWERBEFLÄCHE AM YPPENPLATZ, 1160 WIEN

*Hofseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss/Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 326,63m2
* Zufahrtmöglichkeit in den Hof.

Raumprogramm:
Mehrere Räumlichkeiten zum Adaptieren
EG/Top 25: 23,63m2
EG/Top 26: 203,33m2
Keller: 99,30m2

Gerne kann ich Ihnen eine persönliche Begehung vor Ort anbieten.

Lage:
Das Viertel um den Yppenplatz ist einer der beliebtesten Gegenden und als Lebensader in Wien wohl bekannt.
Ca. 170 Marktstände von Brunnenmarkt ausgehend zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße wird er als größter Straßenmarkt Wiens tituliert.
Harmonisch übergreifend schließt der Yppenplatz mit seinen fixen Pavillons in die Marktgemeinde an.
In den letzten Jahren hat sich am Brunenmarkt ein buntes und boomendes Grätzel entwickelt.
Zahlreiche Künstler haben diesen Stadtteil für sich entdeckt und machen diesen zum begehrten Lifestyleplatz.
Laufend erfindet sich der Yppenplatz mit neuen kreativen Lokalen, aber auch frisches Gemüse, Fisch, exotische Gewürze kombiniert mit fairen Preisen kommen nicht zu kurz und sorgen für ein multikulturelles Zusammenfinden in entspannter Atmosphäre

Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur!


Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 10A, 48A

Straßenbahnlinien: 2,9,5,33,44,46

U6 Josefstädter Straße

U3 Ottakring

Konditionen:
Die monatliche Miete beträgt 2652,94 Euro
Die Kaution beträgt 8000 Euro
Die Geschäftsfläche wird unbefristet vermietet
Die Mietvertragsvergebührung beträgt 955,05 Euro
Die Provision beträgt 3 BMM, daher in Summe 7958,82 Euro


Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten

Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at